2025年度房地產(chǎn)收購合同樣本編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)收購合同樣本編制指南合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方根據(jù)國家相關(guān)政策及市場需求，計劃收購乙方持有的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)收購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保收購工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指乙方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。（2）收購：指甲方以支付一定對價的方式，取得乙方房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。（3）對價：指甲方為取得乙方房地產(chǎn)項目所有權(quán)而支付的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)收購：指甲方以支付對價的方式，取得乙方房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。（2）合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的義務(wù)和責(zé)任。（3）合同終止：指本合同因約定的生效條件、終止條件或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房地產(chǎn)項目進行實地考察和評估。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合辦理相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付對價。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付對價。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，確保房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期對價。（2）雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，完成其他相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)收購對價：指甲方支付給乙方的總金額，用于購買乙方房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。（2）交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)由乙方或甲方承擔(dān)的稅費。（3）中介服務(wù)費：指甲方為促成本次房地產(chǎn)收購所支付給中介機構(gòu)的費用。（4）其他費用：指除上述費用外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式本合同項下的費用支付方式如下：（1）首期支付：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期收購對價，金額為總額的____%。（2）尾款支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余的收購對價，金額為總額的____%。（3）稅費支付：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付交易稅費，金額為實際發(fā)生額。（4）中介服務(wù)費支付：甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費，金額為實際發(fā)生額。7.3支付時間本合同項下的費用支付時間如下：（1）首期支付：合同生效后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付：房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。（3）稅費支付：合同生效后____個工作日內(nèi)。（4）中介服務(wù)費支付：合同生效后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定支付費用，或未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/日，直至履行完畢。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，或未在約定時間內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/日，直至履行完畢。8.3賠償金額和方式若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法過戶；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)的決策權(quán)；（2）甲方保留對房地產(chǎn)項目的廣告宣傳、品牌管理等權(quán)利；（3）甲方保留對房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)；（2）協(xié)助對方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，定期匯報；（2）提供必要的資料和信息；（3）共同協(xié)商解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)收購的完整協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請在此處簽字）其他相關(guān)方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀描述及評估報告3.雙方身份證明文件4.交易稅費計算清單5.中介服務(wù)合同6.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按時足額支付首期或尾款。未按時完成房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。未按時配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.收購：指以支付對價的方式取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。3.對價：指為取得房地產(chǎn)項目所有權(quán)而支付的款項。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)項目權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前，對房地產(chǎn)項目的權(quán)屬進行核實，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：交易稅費計算錯誤解決辦法：在合同中明確稅費計算方式，并由專業(yè)機構(gòu)進行評估，確保稅費計算準(zhǔn)確。3.問題：不可抗力事件發(fā)生解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如合同無法履行，協(xié)商解除或變更合同條款。4.問題：爭議無法協(xié)商解決解決辦法：按照合同約定，提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款理解不一致解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款理解一致。如有爭議，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：參與合同簽訂和履行過程中的決策；對房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督和檢查；收取合同約定的第三方服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對房地產(chǎn)項目進行真實、客觀的評估；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知雙方。4.第三方責(zé)任：對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任；對因自身原因?qū)е碌男畔⑿孤冻袚?dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付對價；乙方有權(quán)要求甲方按合同約定辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的真實、完整信息。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間享有房地產(chǎn)項目的使用權(quán)；乙方在合同履行期間享有房地產(chǎn)項目的收益權(quán)；乙方在合同終止后，有權(quán)收回房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付對價，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自處置房地產(chǎn)項目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按合同約定提供房地產(chǎn)項目的使用權(quán)；甲方可要求乙方按合同約定提供房地產(chǎn)項目的收益權(quán)；甲方可要求乙方按合同約定提供房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房地產(chǎn)項目的收益權(quán)；甲方可享有房地產(chǎn)項目的處分權(quán)；甲方可享有房地產(chǎn)項目的繼承權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目的使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目的收益權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方在合同履行期間，不得擅自處置房地產(chǎn)項目。全文完。2025年度房地產(chǎn)收購合同樣本編制指南1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、合同目的1.房地產(chǎn)收購目的2.合同履行期限3.合同履行方式三、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明四、收購價格及支付方式1.收購價格確定方法2.收購價格金額3.收購價格支付方式4.收購價格支付時間五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔(dān)主體六、合同履行1.房地產(chǎn)交付條件2.房地產(chǎn)交付時間3.房地產(chǎn)交付方式4.房地產(chǎn)交付地點七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.合同保密2.合同解除后的處理3.合同解除后的后續(xù)事宜十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)收購合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出賣方名稱：____出賣方地址：____出賣方聯(lián)系人：____出賣方聯(lián)系電話：____買受方名稱：____買受方地址：____買受方聯(lián)系人：____買受方聯(lián)系電話：____4.合同簽訂地點：____二、合同目的1.房地產(chǎn)收購目的：買受方購買出賣方名下位于____的房地產(chǎn)，用于____用途。2.合同履行期限：自合同簽訂之日起____年。3.合同履行方式：出賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受方名下，買受方支付收購價款。三、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：____2.房地產(chǎn)面積：____平方米3.房地產(chǎn)用途：____4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。四、收購價格及支付方式1.收購價格確定方法：根據(jù)市場評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.收購價格金額：人民幣____元整。3.收購價格支付方式：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。尾款：房地產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。4.收購價格支付時間：具體支付時間詳見本合同附件。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。3.稅費承擔(dān)主體：買受方承擔(dān)全部稅費。六、合同履行1.房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日。3.房地產(chǎn)交付方式：出賣方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買受方名下。4.房地產(chǎn)交付地點：____七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議；解除：一方發(fā)出解除通知，對方在____個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達之日起解除。八、違約責(zé)任1.違約情形：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；買受方未按約定時間支付收購價款；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償：違約金和賠償金的支付方式與收購價款支付方式相同。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交仲裁申請；仲裁委員會在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭在組成后____個工作日內(nèi)發(fā)出仲裁通知；仲裁庭在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)簽署終止協(xié)議。十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。3.合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理后續(xù)事宜。十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____出賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方對本合同所涉及的房地產(chǎn)收購項目享有最終決策權(quán)，包括但不限于收購價格、交付時間、交付條件等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對房地產(chǎn)收購項目的全程監(jiān)督權(quán)，確保項目按照合同約定進行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對房地產(chǎn)收購項目的進展情況進行監(jiān)督，并要求出賣方提供項目進展報告。3.甲方管理權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對房地產(chǎn)收購項目的管理權(quán)，包括但不限于項目管理、資金管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對房地產(chǎn)收購項目進行管理，包括但不限于資金使用、項目進度安排等。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇房地產(chǎn)收購項目的合作伙伴等。內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇房地產(chǎn)收購項目合作伙伴的權(quán)利。5.甲方變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)，以適應(yīng)市場變化。內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化或項目需要，對合同內(nèi)容進行合理變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方對本合同所涉及的房地產(chǎn)收購項目享有最終決策權(quán)，包括但不限于收購價格、交付時間、交付條件等。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇房地產(chǎn)收購項目的合作伙伴等。內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇房地產(chǎn)收購項目合作伙伴的權(quán)利。3.乙方變更權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更權(quán)，以適應(yīng)市場變化。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化或項目需要，對合同內(nèi)容進行合理變更。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對房地產(chǎn)收購項目的監(jiān)督權(quán)，確保項目按照合同約定進行。內(nèi)容：乙方有權(quán)對房地產(chǎn)收購項目的進展情況進行監(jiān)督，并要求出賣方提供項目進展報告。5.乙方管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對房地產(chǎn)收購項目的管理權(quán)，包括但不限于項目管理、資金管理等。內(nèi)容：乙方有權(quán)對房地產(chǎn)收購項目進行管理，包括但不限于資金使用、項目進度安排等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供市場咨詢等。2.中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費用，以及費用支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用為人民幣____元，買受方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同內(nèi)容保密，防止信息泄露。內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在合同履行過程中的行為符合合同約定。內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介解除條款說明：本條款明確第三方中介在何種情況下可以解除合同，以及解除后的處理。內(nèi)容：如第三方中介在履行職責(zé)過程中嚴重違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報告3.合同變更協(xié)議（如有）4.爭議解決協(xié)議（如有）5.仲裁裁決書（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。買受方未按約定時間支付收購價款。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有事實性和確定性。違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失。違約行為的認定需雙方協(xié)商或通過仲裁/司法途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測繪報告：指對房地產(chǎn)進行測繪后形成的報告，包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的補償性款項。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，要求出賣方提供完整的權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問題：支付過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：明確支付方式和時間，確保資金安全，必要時可引入第三方支付平臺。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則提交仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)收購項目。2.房地產(chǎn)交易過程中涉及多方利益的合同。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)糾紛解決協(xié)議。全文完。2025年度房地產(chǎn)收購合同樣本編制指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)收購主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬4.房地產(chǎn)收購價格4.1收購價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)收購程序5.1合同簽訂5.2權(quán)屬變更登記5.3交付與驗收6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費計算方法8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)收購項目，涉及房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更及稅費承擔(dān)等相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)收購主體2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.房地產(chǎn)收購價格4.1收購價格房地產(chǎn)收購價格：____________________（人民幣元）4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________5.房地產(chǎn)收購程序5.1合同簽訂雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。5.2權(quán)屬變更登記受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。5.3交付與驗收受讓方應(yīng)在權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請受讓方應(yīng)在權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交登記申請。6.2登記費用登記費用：____________________（人民幣元）6.3登記時間登記時間：____________________7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：____________________7.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：____________________7.3稅費計算方法稅費計算方法：____________________8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________8.2交付條件交付條件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬已變更登記至受讓方名下；2.房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.房地產(chǎn)無任何未了事項。8.3交付方式交付方式：1.受讓方應(yīng)在交付時間前，到指定地點辦理交付手續(xù)；2.出讓方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)資料、鑰匙等交付給受讓方；3.受讓方應(yīng)在驗收合格后，簽署交付確認書。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；2.房地產(chǎn)交付完成；3.合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為：1.未按合同約定履行付款義務(wù)；2.未按合同約定履行交付義務(wù)；3.違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額：____________________（人民幣元）；3.賠償損失：根據(jù)實際情況確定。10.3違約賠償違約賠償：1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；3.違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：1.合同簽訂地人民法院；2.雙方協(xié)商一致的其他機構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提出申請；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法進行審理；3.爭議解決結(jié)果為最終裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件：1.合同當(dāng)事人簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件合同解除條件：1.合同當(dāng)事人一方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除程序：1.解除合同的一方應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)，書面通知對方；2.對方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，確認解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件清單附件清單：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.付款憑證；3.交付確認書；4.其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等；3.交付確認書：包括但不限于交付時間、交付條件、交付方式等；4.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、變更協(xié)議等。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________14.3合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，在房地產(chǎn)收購過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入事務(wù)中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：1.評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為評估價值的____%（百分比）；2.律師事務(wù)所：因法律咨詢或代理訴訟產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為律師費總額的____%（百分比）；3.中介機構(gòu)：因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為中介費總額的____%（百分比）；4.公證機構(gòu)：因公證服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為公證費總額的____%（百分比）。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事，不得超越權(quán)限。4.2第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報交易進展情況，確保第三方了解相關(guān)事宜。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。6.2第三方介入費用支付方式：1.評估機構(gòu)：在評估完成后，甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果支付評估費用；2.律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過程中，甲乙雙方根據(jù)律師費結(jié)算單支付律師費；3.中介機構(gòu)：在交易完成后，甲乙雙方根據(jù)中介協(xié)議支付中介費；4.公證機構(gòu)：在公證完成后，甲乙雙方根據(jù)公證費用