2025年度民宿集群轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿集群轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[填寫(xiě)甲方名稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[填寫(xiě)乙方名稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一批民宿集群，為了更好地管理和運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定將部分民宿集群的轉(zhuǎn)租權(quán)授予乙方，乙方接受甲方委托，對(duì)甲方民宿集群進(jìn)行轉(zhuǎn)租管理。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保民宿集群的轉(zhuǎn)租管理工作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在民宿集群轉(zhuǎn)租管理過(guò)程中，按照甲方要求，對(duì)民宿集群進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、租賃推廣、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等工作的能力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）民宿集群：指甲方擁有的多個(gè)民宿單體組成的集合體。（2）轉(zhuǎn)租：指乙方接受甲方委托，將甲方民宿集群的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并由第三方支付租金的行為。（3）租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于民宿集群轉(zhuǎn)租的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)民宿集群進(jìn)行轉(zhuǎn)租管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租管理工作，并提出合理建議。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)民宿集群進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)民宿集群進(jìn)行轉(zhuǎn)租管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極推廣民宿集群，提高租賃率。（3）乙方應(yīng)與租賃方簽訂合法有效的租賃合同，并按照合同約定履行義務(wù)。（4）乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃關(guān)系，確保租賃方權(quán)益。（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付約定的轉(zhuǎn)租管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方民宿集群所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方接受甲方委托，對(duì)民宿集群進(jìn)行轉(zhuǎn)租管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方民宿集群的相關(guān)資料、物品等歸還原甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供民宿集群轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）租賃傭金：乙方成功促成民宿集群租賃所獲得的傭金，按照實(shí)際租金收入的百分比計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：因轉(zhuǎn)租管理服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方另行約定。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)和租賃傭金以人民幣支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)。（2）租賃傭金：乙方應(yīng)在促成租賃后15個(gè)工作日內(nèi)，將租賃傭金支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定提供民宿集群的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)的百分之十。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致民宿集群損壞。（2）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致民宿集群無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，調(diào)整各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿集群的整體運(yùn)營(yíng)決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)民宿集群轉(zhuǎn)租管理過(guò)程中的業(yè)務(wù)創(chuàng)新和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式提出。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議基礎(chǔ)上，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)民宿集群的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決工作中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方民宿集群詳細(xì)清單及位置圖。2.民宿集群轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.民宿集群租賃傭金分配比例表。4.乙方轉(zhuǎn)租管理服務(wù)細(xì)則。5.不可抗力事件清單。6.雙方約定的保密信息清單。7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。8.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)的，視為違約。未按約定提供民宿集群的，視為違約。未按約定提供轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，視為違約。未按約定提供轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：民宿集群轉(zhuǎn)租過(guò)程中，租賃方對(duì)租金有異議。解決辦法：及時(shí)與租賃方溝通，協(xié)商解決租金問(wèn)題。2.問(wèn)題：民宿集群設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：根據(jù)損壞原因，明確責(zé)任方并進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供轉(zhuǎn)租管理服務(wù)，影響甲方利益。解決辦法：根據(jù)違約程度，要求乙方支付違約金，并督促其改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題或終止合同。5.問(wèn)題：雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度民宿集群轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議中，與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)民宿集群的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作，確保民宿集群的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定的報(bào)酬，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整民宿集群的租賃價(jià)格。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿集群的合法運(yùn)營(yíng)，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行交接。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供民宿集群的詳細(xì)資料，包括位置、設(shè)施、租金等信息。乙方有權(quán)對(duì)民宿集群進(jìn)行必要的裝修和改造，以提高租賃競(jìng)爭(zhēng)力。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)獲得因市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的租金上漲部分的收益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租民宿集群。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租管理工作，確保民宿集群的運(yùn)營(yíng)符合規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方定期提交轉(zhuǎn)租管理報(bào)告。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)獲得乙方轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)和租賃傭金。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租民宿集群。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費(fèi)或租賃傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將民宿集群轉(zhuǎn)租給不符合規(guī)定或信譽(yù)不良的第三方。全文完。2025年度民宿集群轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議簽署日期第二章定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三章民宿集群概述3.1民宿集群基本情況3.2民宿集群設(shè)施3.3民宿集群運(yùn)營(yíng)模式3.4民宿集群管理制度第四章轉(zhuǎn)租管理服務(wù)內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審核4.2轉(zhuǎn)租合同簽訂4.3房源信息管理4.4房客入住與退房4.5資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.6安全保障措施4.7客戶服務(wù)與投訴處理第五章服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期支付處理5.5退費(fèi)規(guī)定第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除協(xié)議第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議份數(shù)第十二章協(xié)議生效第十三章協(xié)議解除第十四章附則合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度民宿集群轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)租管理服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（民宿集群方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就民宿集群的轉(zhuǎn)租管理服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方擁有的民宿集群的轉(zhuǎn)租管理服務(wù)，包括但不限于房源信息管理、房客入住與退房、資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)等。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第二章定義和解釋2.1定義“轉(zhuǎn)租管理服務(wù)”：指甲方為乙方提供的民宿集群的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審核、合同簽訂、房源信息管理、房客入住與退房、資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)等綜合管理服務(wù)?！懊袼藜骸保褐敢曳綋碛械乃忻袼薹吭吹目偤?。2.2術(shù)語(yǔ)解釋“資產(chǎn)”：指乙方民宿集群內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備?！胺靠汀保褐竿ㄟ^(guò)乙方民宿集群預(yù)訂并入住的客人。第三章民宿集群概述3.1民宿集群基本情況乙方應(yīng)向甲方提供民宿集群的詳細(xì)情況，包括但不限于房源數(shù)量、位置、設(shè)施等。3.2民宿集群設(shè)施乙方應(yīng)保證民宿集群設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3民宿集群運(yùn)營(yíng)模式乙方應(yīng)向甲方提供民宿集群的運(yùn)營(yíng)模式，包括預(yù)訂系統(tǒng)、房客服務(wù)、價(jià)格策略等。3.4民宿集群管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行民宿集群的管理制度，確保運(yùn)營(yíng)的規(guī)范和有序。第四章轉(zhuǎn)租管理服務(wù)內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審核甲方負(fù)責(zé)審核乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，確保申請(qǐng)符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方管理制度。4.2轉(zhuǎn)租合同簽訂甲方協(xié)助乙方與房客簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保合同條款合法有效。4.3房源信息管理甲方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿集群的房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。4.4房客入住與退房甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)房客辦理入住和退房手續(xù)，確保流程順暢。4.5資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督民宿集群資產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)工作。4.6安全保障措施甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行民宿集群的安全保障措施，確保入住客人的安全。4.7客戶服務(wù)與投訴處理甲方負(fù)責(zé)處理房客的投訴，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，具體支付日期由甲乙雙方另行約定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期支付處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.5退費(fèi)規(guī)定如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及民宿集群的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)甲乙雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或民宿集群的經(jīng)營(yíng)信息。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱璠指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需書(shū)面通知對(duì)方。9.4解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[指定法院名稱]管轄。10.3約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方另行約定。第十一章其他11.1通知與送達(dá)所有通知和文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章協(xié)議解除[此處填寫(xiě)協(xié)議解除的相關(guān)條款，參照第九章內(nèi)容]第十四章附則14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。甲方（轉(zhuǎn)租管理服務(wù)方）：[甲方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________乙方（民宿集群方）：[乙方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房源定價(jià)策略甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身運(yùn)營(yíng)策略，對(duì)民宿集群的定價(jià)進(jìn)行合理調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方的定價(jià)策略，并確保房源價(jià)格在甲方設(shè)定的合理范圍內(nèi)。1.2營(yíng)銷推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿集群的整體營(yíng)銷推廣工作，包括但不限于線上平臺(tái)推廣、線下活動(dòng)策劃等。乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括提供房源信息、參與活動(dòng)等。1.3客戶關(guān)系管理甲方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)客戶關(guān)系，包括客戶服務(wù)、投訴處理等。乙方應(yīng)配合甲方的工作，及時(shí)反饋客戶意見(jiàn)，并協(xié)助解決客戶問(wèn)題。1.4質(zhì)量控制甲方負(fù)責(zé)對(duì)民宿集群的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制，包括衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保民宿集群的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量符合甲方的要求。1.5技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括預(yù)訂系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等。乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保技術(shù)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1甲方配合義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)民宿集群的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和決策。甲方應(yīng)積極配合乙方的管理和決策，確保民宿集群的運(yùn)營(yíng)符合乙方的戰(zhàn)略目標(biāo)。2.2乙方向甲方提供信息乙方應(yīng)向甲方提供民宿集群的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息，以便甲方了解運(yùn)營(yíng)狀況和市場(chǎng)需求。2.3乙方自主定價(jià)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身運(yùn)營(yíng)策略，對(duì)民宿集群的定價(jià)進(jìn)行自主調(diào)整。甲方應(yīng)尊重乙方的定價(jià)權(quán)，并在必要時(shí)提供市場(chǎng)分析支持。2.4乙方自主營(yíng)銷權(quán)乙方有權(quán)對(duì)民宿集群進(jìn)行自主營(yíng)銷推廣，包括選擇推廣渠道、制定推廣策略等。甲方應(yīng)提供必要的資源和協(xié)助，以支持乙方的營(yíng)銷活動(dòng)。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量控制乙方負(fù)責(zé)對(duì)民宿集群的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行控制，包括員工培訓(xùn)、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量，確保客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方職責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利執(zhí)行；提供專業(yè)咨詢和解決方案，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議；監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介方費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介方保密義務(wù)中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介方責(zé)任中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方變更若中介方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿集群基本情況說(shuō)明2.民宿集群設(shè)施清單3.民宿集群運(yùn)營(yíng)模式說(shuō)明4.民宿集群管理制度5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇文件8.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明9.協(xié)議變更記錄10.中介方資質(zhì)證明11.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供房源信息或服務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的房源信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)另一方確認(rèn)。4.違約行為：一方未履行爭(zhēng)議解決程序。違約認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法得到妥善解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方同意的，負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理合同爭(zhēng)議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用計(jì)算方法，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：民宿集群設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：客戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿集群運(yùn)營(yíng)管理。2.民宿集群轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。3.民宿集群營(yíng)銷推廣。4.民宿集群資產(chǎn)維護(hù)。5.民宿集群安全管理。全文完。2025年度民宿集群轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的2.1民宿集群概述2.2轉(zhuǎn)租范圍2.3轉(zhuǎn)租期限第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租方式3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.3轉(zhuǎn)租保證金第四條權(quán)利與義務(wù)4.1民宿集群業(yè)主的權(quán)利4.2民宿集群業(yè)主的義務(wù)4.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利4.4轉(zhuǎn)租方的義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1業(yè)主違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任5.3違約金及賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期第八條合同附件8.1附件一：民宿集群詳細(xì)資料8.2附件二：轉(zhuǎn)租合同樣本8.3附件三：其他相關(guān)文件第九條通知9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)時(shí)間第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理第十一條其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同修改11.4合同份數(shù)11.5合同簽署第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同附件14.1附件一：民宿集群詳細(xì)資料14.2附件二：轉(zhuǎn)租合同樣本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.1出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條協(xié)議標(biāo)的2.1民宿集群概述[民宿集群名稱]、[民宿集群位置]等基本信息。2.2轉(zhuǎn)租范圍[具體轉(zhuǎn)租的民宿數(shù)量、位置、面積等詳細(xì)信息]。2.3轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租期時(shí)長(zhǎng)]年。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租方式[明確轉(zhuǎn)租的具體方式，如：整體轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租等]。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[具體金額]元。3.2.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：每月、每季度等]。3.3轉(zhuǎn)租保證金3.3.1保證金金額：[具體金額]元。3.3.2保證金繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]。3.3.3保證金退還條件：[具體退還條件]。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1民宿集群業(yè)主的權(quán)利4.1.1獲得轉(zhuǎn)租費(fèi)用的權(quán)利。4.1.2監(jiān)督承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.2民宿集群業(yè)主的義務(wù)4.2.1按時(shí)交付轉(zhuǎn)租的民宿。4.2.2提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和設(shè)備。4.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利4.3.1獲得轉(zhuǎn)租民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.3.2依法經(jīng)營(yíng)民宿集群。4.4轉(zhuǎn)租方的義務(wù)4.4.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.4.2依法經(jīng)營(yíng)，確保民宿集群的安全和衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1業(yè)主違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)交付民宿的，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。5.1.2未提供必要經(jīng)營(yíng)資料和設(shè)備的，應(yīng)賠償[具體金額]元。5.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。5.2.2違法經(jīng)營(yíng)，造成民宿集群損失的，應(yīng)賠償[具體金額]元。5.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付，雙方不得以任何理由拒絕。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序按[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效日期[具體生效日期]7.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止日期[具體終止日期]第八條合同附件8.1附件一：民宿集群詳細(xì)資料8.1.1民宿集群規(guī)劃圖8.1.2民宿集群設(shè)施清單8.1.3民宿集群相關(guān)法律法規(guī)8.2附件二：轉(zhuǎn)租合同樣本8.2.1轉(zhuǎn)租合同格式8.2.2轉(zhuǎn)租合同條款8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1政策文件8.3.2相關(guān)協(xié)議8.3.3財(cái)務(wù)報(bào)表第九條通知9.1通知方式9.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送。9.1.2電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送。9.2通知送達(dá)地址9.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]9.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]9.3通知送達(dá)時(shí)間9.3.1書(shū)面通知：自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)。9.3.2電子通知：自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同修改本合同任何條款的修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]前送達(dá)對(duì)方。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期[具體簽署日期]13.2合同生效日期[具體生效日期]第十四條合同附件14.1附件一：民宿集群詳細(xì)資料14.1.1民宿集群規(guī)劃圖14.1.2民宿集群設(shè)施清單14.1.3民宿集群相關(guān)法律法規(guī)14.2附件二：轉(zhuǎn)租合同樣本14.2.1轉(zhuǎn)租合同格式14.2.2轉(zhuǎn)租合同條款14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1政策文件14.3.2相關(guān)協(xié)議14.3.3財(cái)務(wù)報(bào)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行民宿集群的轉(zhuǎn)租談判和簽約；2.1.2對(duì)民宿集群進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或擔(dān)保；2.1.3提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[具體比例或金額]。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；6.1.2根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案；6.1.3要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定行事；7.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.1