2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃合同違約責任明確協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃合同違約責任明確協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4水電費支付方式第五章房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋裝修限制第六章違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法6.4違約糾紛解決第七章不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責條款第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋設施清單11.3其他相關文件第十二章合同附件說明12.1房屋照片說明12.2房屋設施清單說明12.3其他相關文件說明第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃合同違約責任明確協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于：_________________2.2房屋面積房屋總面積為：____平方米。2.3房屋結構房屋為：____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房屋設施房屋內(nèi)設施包括：_________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約方式租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前____日內(nèi)書面提出續(xù)約意向。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：____元。4.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月____日。4.3支付方式租金支付方式為：____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.4水電費支付方式水電費按實際使用量由乙方支付，每月結算。第五章房屋使用5.1房屋用途房屋僅用于居住用途。5.2房屋維護責任甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。5.3房屋裝修限制乙方不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，需事先取得甲方書面同意。第六章違約責任6.1違約行為定義（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋設施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞房屋設施，應承擔修復費用或賠償損失；（4）乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.3違約金計算方法違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的____%。6.4違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。合同履行期限相應順延。7.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。合同編號_________第八章合同變更及解除8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導致無法居??；（3）乙方連續(xù)____個月未支付租金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理房屋返還和費用結算手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋設施清單11.3其他相關文件第十二章合同附件說明12.1房屋照片說明12.2房屋設施清單說明12.3其他相關文件說明第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________13.2合同簽署日期甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付與驗收條款內(nèi)容：甲方應在合同約定的交付日期前____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后____日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。1.2房屋維修責任條款內(nèi)容：房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。如因甲方原因導致房屋維修不及時，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應費用。1.3房屋租金調(diào)整條款內(nèi)容：如遇政策調(diào)整或市場波動，甲方有權在提前____日通知乙方的情況下，對房屋租金進行調(diào)整。說明：此條款允許甲方在政策或市場變化時調(diào)整租金，但需提前通知乙方，確保乙方的知情權和選擇權。1.4房屋租賃期限延長條款內(nèi)容：租賃期滿前____個月，如乙方有意續(xù)租，應書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。說明：此條款為乙方提供了續(xù)租的選擇權，同時也保障了甲方的利益，避免因乙方突然退租導致房屋空置。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。說明：此條款保障甲方的房屋所有權和租賃權益，防止乙方擅自改變房屋用途或轉租。2.2房屋裝修限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進行的裝修，應符合甲方要求，并保證不影響房屋結構安全。說明：此條款確保乙方的裝修行為不會對房屋結構造成損害，同時維護甲方的房屋利益。2.3房屋租金支付保證條款內(nèi)容：乙方應確保在租賃期間內(nèi)按時支付租金，如因乙方原因導致租金逾期支付，應向甲方支付____元違約金。說明：此條款強化乙方的租金支付責任，避免因乙方逾期支付租金而給甲方造成損失。2.4房屋租賃期限縮短條款內(nèi)容：租賃期滿前____個月，如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，應提前____日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。說明：此條款為乙方提供了提前終止租賃合同的選擇權，但需承擔相應的違約責任，以保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方支付，金額為____元。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務期限條款內(nèi)容：中介服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。說明：此條款明確中介服務期限，確保中介服務的有效性。3.3中介服務內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、合同簽訂、房屋交付等。說明：此條款明確中介服務的具體內(nèi)容，確保中介服務的全面性。3.4中介服務違約責任條款內(nèi)容：如中介方在服務過程中存在違約行為，應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障甲乙雙方的合法權益，防止中介方在服務過程中出現(xiàn)違約行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.房屋租賃合同4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應在每月約定的支付日期前支付租金，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋用于非居住用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋設施。認定：乙方在使用過程中造成房屋設施損壞，未進行修復或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方在接到乙方通知后未在約定時間內(nèi)進行房屋維修，視為違約。5.違約行為：乙方提前終止租賃合同。認定：乙方在租賃期滿前未提前通知甲方，且未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。2.問題：房屋維修責