二零二五年度科技企業(yè)孵化出租房承包服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企業(yè)孵化出租房承包服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.孵化出租房的基本情況2.1出租房地址2.2出租房面積2.3出租房結(jié)構(gòu)2.4出租房設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.孵化服務(wù)內(nèi)容5.1孵化服務(wù)范圍5.2孵化服務(wù)方式5.3孵化服務(wù)費(fèi)用6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)支持費(fèi)用6.4培訓(xùn)內(nèi)容6.5培訓(xùn)方式6.6培訓(xùn)費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：孵化出租房清單12.2附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)明細(xì)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技企業(yè)孵化器有限公司乙方：科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.孵化出租房的基本情況2.1出租房地址出租房位于市區(qū)路號(hào)棟層。2.2出租房面積出租房總面積為200平方米。2.3出租房結(jié)構(gòu)出租房為單層結(jié)構(gòu)，包含辦公區(qū)、會(huì)議室、休息室等。2.4出租房設(shè)施及設(shè)備出租房配備有辦公桌椅、電腦、投影儀、空調(diào)、飲水機(jī)等設(shè)施及設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2025年1月1日。3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為2028年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X萬(wàn)元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至5日。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.孵化服務(wù)內(nèi)容5.1孵化服務(wù)范圍（1）提供辦公場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；（2）協(xié)助乙方申請(qǐng)政府扶持政策；（3）組織舉辦各類培訓(xùn)、講座、論壇等活動(dòng)；（4）提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、投資對(duì)接等服務(wù)。5.2孵化服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；（2）線上服務(wù)；（3）電話咨詢服務(wù)。5.3孵化服務(wù)費(fèi)用孵化服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；（2）提供服務(wù)器托管服務(wù)；（3）提供技術(shù)咨詢服務(wù)。6.2技術(shù)支持方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；（2）遠(yuǎn)程服務(wù)；（3）電話咨詢服務(wù)。6.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。6.4培訓(xùn)內(nèi)容（1）創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)；（2）企業(yè)管理培訓(xùn)；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷培訓(xùn)。6.5培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括：（1）集中培訓(xùn)；（2）線上培訓(xùn)；（3）個(gè)性化培訓(xùn)。6.6培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。7.保密條款7.1保密信息范圍（1）甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)支持信息、培訓(xùn)資料等；（2）乙方在孵化過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（3）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或租金支付方式不符合約定的；（2）甲方未按約定提供孵化服務(wù)、技術(shù)支持或培訓(xùn)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同其他條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任賠償違約金數(shù)額為本合同租金總額的5%，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致意見的，按第九條約定解決。10.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：孵化出租房清單12.2附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)明細(xì)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方參與調(diào)解或解決爭(zhēng)議的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍、責(zé)任限額和賠償方式，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議附件約定。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在介入合同履行過(guò)程中，獲得必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方根據(jù)合同約定支付的報(bào)酬。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于第三方自身行為產(chǎn)生的后果。甲乙雙方各自責(zé)任不受第三方介入的影響。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議附件約定。第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3爭(zhēng)議解決第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第九條約定解決。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議附件。16.2第三方退出第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并協(xié)助第三方完成退出手續(xù)。16.3退出責(zé)任第三方退出本合同履行，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：孵化出租房清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括出租房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及租賃期間內(nèi)對(duì)出租房進(jìn)行的任何改動(dòng)或維修記錄。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確出租房的基本情況和租賃期間內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。3.附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)內(nèi)容，包括支持方式、培訓(xùn)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確甲方提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行過(guò)程中的規(guī)范性和穩(wěn)定性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或支付方式不符合約定的；（2）甲方未按約定提供孵化服務(wù)、技術(shù)支持或培訓(xùn)的；（3）任何一方泄露或使用對(duì)方保密信息的；（4）任何一方違反合同其他條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的滯納金