2025年度惠州二手住宅買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與用途2.4房屋權(quán)屬證書編號2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納期限及方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶所需文件及材料5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)方5.4過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及程序7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2履約條件7.3違約責(zé)任及賠償8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.4驗(yàn)收不合格的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_________買方法定代表人：_________買方住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息賣方全稱：_________賣方法定代表人：_________賣方住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證2.3房屋面積與用途：建筑面積_________平方米，用途為_________2.4房屋權(quán)屬證書編號：_________2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_________（列舉具體設(shè)施及設(shè)備）3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)格的_________%，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)格的_________%，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見付款方式3.4付款方式變更及違約責(zé)任：3.4.1付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；3.4.2若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行；4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_________%，賣方承擔(dān)_________%；4.3稅費(fèi)繳納期限及方式：買方應(yīng)于合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求辦理繳納手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成；5.2過戶所需文件及材料：_________（列舉具體文件及材料）；5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶手續(xù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)；5.4過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因過戶手續(xù)導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由_________方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________元整；6.2保證金繳納方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；6.3保證金退還條件及程序：6.3.1買方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還保證金；6.3.2買方未履行合同義務(wù)的，保證金不予退還。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：自合同簽訂之日起至_________日止；7.2履約條件：7.2.1買方按約定支付房款；7.2.2賣方按約定交付房屋；7.2.3雙方按約定辦理過戶手續(xù)；7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_________的違約金；7.3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_________的違約金。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：買方支付完全部房款后_________日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；8.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，且不存在影響居住安全的隱患；8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.3.1買方在房屋交付時(shí)有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施等；8.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換；8.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會；9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，按爭議解決方式處理；10.3解除合同的賠償：10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_________日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問題；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同附件：_________；12.3合同變更及解除：合同的變更及解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期：_________年_________月_________日；13.2簽署地點(diǎn)：_________；13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)獲取交易過程中必要的資料和信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方提供虛假信息或評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；4.3.2因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致交易延誤或的損失；4.3.3因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和需求。6.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見后，以書面形式確認(rèn)第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際需要確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者公章。說明：作為買賣雙方身份的證明文件。4.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：作為付款的證明文件，用于確認(rèn)已支付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明文件。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、結(jié)論明確。說明：作為房屋驗(yàn)收結(jié)果的證明文件。8.合同解除協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為合同解除的正式文件，具有法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為爭議解決的正式文件，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，確保文件內(nèi)容完整、合法、有效。說明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________的違約金。1.2驗(yàn)收不合格后拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________的違約金。1.3未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或評估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_________的賠償金。3.2未履行職責(zé)導(dǎo)致交易延誤或責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_________的賠償金。3.3泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付_________的賠償金。示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則買方應(yīng)向賣方支付成交價(jià)格_________%的違約金，即人民幣_________元。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不合格，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付_________的違約金。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及戶型2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)抵押、查封等情況3.合同標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間及方式3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3交付地點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間及金額4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記不成功的責(zé)任6.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵的確認(rèn)6.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)6.3瑕疵責(zé)任的解決方式7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約糾紛的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員及方式12.3簽署后的合同效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件說明14.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明14.2交易稅費(fèi)繳納憑證說明14.3其他相關(guān)文件說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積及戶型房產(chǎn)面積：____________________（平方米）房產(chǎn)戶型：____________________（例如：三室兩廳）2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（例如：商品住宅）2.4房產(chǎn)抵押、查封等情況房產(chǎn)是否存在抵押：____________________房產(chǎn)是否存在查封：____________________如有，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料第三條合同標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________（例如：現(xiàn)房交付、期房交付）3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)交付條件：____________________交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________（例如：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、無重大瑕疵）3.3交付地點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)交付地點(diǎn)：____________________交付費(fèi)用承擔(dān)：____________________（例如：賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)）第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式付款方式：____________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）4.2付款時(shí)間及金額首付款時(shí)間：____________________首付款金額：____________________尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付金額：____________________4.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________（例如：按日支付一定比例的違約金）第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及辦理登記申請時(shí)間：____________________登記辦理機(jī)構(gòu)：____________________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：____________________登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________（例如：賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)）5.3登記不成功的責(zé)任登記不成功責(zé)任：____________________（例如：由賣方承擔(dān)）第六條房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵的確認(rèn)瑕疵確認(rèn)方式：____________________（例如：雙方現(xiàn)場確認(rèn)、第三方鑒定）6.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：____________________（例如：賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)）6.3瑕疵責(zé)任的解決方式瑕疵解決方式：____________________（例如：維修、賠償、降價(jià)）第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為：____________________（例如：逾期付款、交付瑕疵、合同解除）7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________（例如：支付違約金、賠償損失、解除合同）7.3違約糾紛的處理方式違約糾紛處理方式：____________________（例如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟）第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________（例如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院）8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________（例如：由敗訴方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)）第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：____________________（例如：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致）9.2合同解除程序合同解除程序：____________________（例如：書面通知、確認(rèn)解除、辦理手續(xù)）9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后的責(zé)任：____________________（例如：返還已付款、賠償損失、合同終止）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：____________________（例如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效）10.2合同終止條件合同終止條件：____________________（例如：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿）10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________（例如：返還房產(chǎn)、退還定金、支付剩余款項(xiàng)）第十一條其他約定11.1合同附件合同附件：____________________（例如：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證）11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________（例如：對合同內(nèi)容的補(bǔ)充、變更或補(bǔ)充條款）11.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：____________________（例如：保密條款、爭議管轄地、合同語言等）第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：____________________簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署人員及方式簽署人員：____________________簽署方式：____________________（例如：簽字、蓋章）12.3簽署后的合同效力簽署后的合同效力：____________________（例如：自雙方簽字蓋章之日起生效）第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________13.2交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納憑證：____________________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________第十四條合同附件說明14.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明房產(chǎn)證復(fù)印件說明：____________________14.2交易稅費(fèi)繳納憑證說明交易稅費(fèi)繳納憑證說明：____________________14.3其他相關(guān)文件說明其他相關(guān)文件說明：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度惠州二手住宅買賣合同中，除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）買賣雙方同意；（2）合同中約定的第三方介入條款；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定；（2）合同未約定責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的價(jià)的_____%（例如：5%）。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分（1）賣方對房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬情況負(fù)責(zé)；（2）第三方對房產(chǎn)的評估、鑒定等結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與買方的劃分（1）買方對自身購買決策負(fù)責(zé)；（2）第三方對房產(chǎn)的評估、鑒定等結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與中介方的劃分（1）中介方負(fù)責(zé)促成交易，提供信息和服務(wù)；（2）第三方對中介方提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）合同約定第三方介入費(fèi)用的，按照合同約定承擔(dān)；（2）合同未約定第三方介入費(fèi)用的，由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）第三方介入費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)，或雙方另行約定的機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）買賣雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）買賣雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；（3）終止介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示交易稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等分析。說明：用于確定房產(chǎn)的合理交易價(jià)格。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、安全隱患等鑒定意見。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的安全性和合規(guī)性。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包括對合同內(nèi)容的補(bǔ)充、變更或新增條款。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵；（4）買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償或降價(jià)等責(zé)任；（4）買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付10%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付5%的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，買方要求維修，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失；（4）買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4余款支付方式及時(shí)間2.5銀行貸款事宜3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4稅費(fèi)支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書9.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.4附件四：稅費(fèi)支付憑證10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期11.合同附件保管11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.4附件四：稅費(fèi)支付憑證12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系電話4）住址：惠州市區(qū)街道號1.2購買方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系電話4）住址：惠州市區(qū)街道號1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號：粵惠房權(quán)證字第號（2）房產(chǎn)地址：惠州市區(qū)街道號（3）房產(chǎn)面積：120平方米（4）房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格（1）總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）（2）單價(jià)：人民幣捌萬捌仟元/平方米（￥8888.00）2.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3首付款金額及支付時(shí)間（1）首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）（2）支付時(shí)間：合同簽訂之日2.4余款支付方式及時(shí)間（1）余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后2.5銀行貸款事宜（1）如需銀行貸款，購買方應(yīng)自行辦理；（2）貸款金額不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的70%；（3）貸款利息由購買方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理（1）由出售方協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由購買方承擔(dān)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等；（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；（3）稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1.5%計(jì)算；（2）印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.05%計(jì)算。3.4稅費(fèi)支付方式（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；（2）稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)、無抵押、無查封等法律瑕疵；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程（1）購買方在交付時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。4.4驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格：雙方簽署交付確認(rèn)書；（2）驗(yàn)收不合格：出售方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還購房款。5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理（1）在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）維修責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)；（2）維修費(fèi)用：由出售方承擔(dān)。5.3維修期限及方式（1）維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起15個(gè)工作日內(nèi)；（2）維修方式：現(xiàn)場維修或更換。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金比例為合同總價(jià)的10%；（2）違約金最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交惠州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：惠州市仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)本合同第六條所述的合同解除條件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單。10.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書（1）雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格；（2）付款時(shí)間及方式。10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單（1）房產(chǎn)過戶申請書；（2）房產(chǎn)過戶登記表；（3）房產(chǎn)過戶費(fèi)用繳納憑證。10.4附件四：稅費(fèi)支付憑證（1）契稅繳納憑證；（2）印花稅繳納憑證；（3）其他稅費(fèi)繳納憑證。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)（1）惠州市區(qū)街道號。11.2合同簽署日期（1）本合同于年月日簽署。12.合同附件保管12.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）出售方保留一份；（2）購買方保留一份。12.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書（1）出售方保留一份；（2）購買方保留一份。12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單（1）出售方保留一份；（2）購買方保留一份。12.4附件四：稅費(fèi)支付憑證（1）出售方保留一份；（2）購買方保留一份。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序（1）任何一方提出補(bǔ)充合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。14.2通知送達(dá)（1）通知送達(dá)地址：本合同雙方所列地址；（2）通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，由甲乙雙方共同邀請或委托的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方了解房產(chǎn)市場行情；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值協(xié)商。16.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取評估服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。17.3律師事務(wù)所權(quán)利（1）收取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。18.第三方義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露甲乙雙方個(gè)人信息。18.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露甲乙雙方個(gè)人信息。18.3律師事務(wù)所義務(wù)（1）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）不得泄露甲乙雙方個(gè)人信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方為甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方為乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入的環(huán)節(jié)中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單（1）要求：包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單等；（2）說明：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。2.附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書（1）要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格；（2）說明：明確交易價(jià)格，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單（1）要求：房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記表、房產(chǎn)過戶費(fèi)用繳納憑證等；（2）說明：記錄房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利。4.附件四：稅費(fèi)支付憑證（1）要求：契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證、其他稅費(fèi)繳納憑證等；（2）說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（1）要求：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方提供的服務(wù)協(xié)議；（2）說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：房屋維修記錄（1）要求：房屋維修記錄單、維修費(fèi)用清單等；（2）說明：記錄房屋維修情況，明確維修責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議（1）要求：甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議；（2）說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；（2）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付或接收房屋；（4）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：合同總價(jià)的5%。3.示例說明（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）；（2）甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方各承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方人民幣貳萬元整（￥20000.00）；（3）甲乙雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付或接收房屋：甲方或乙方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方人民幣叁萬元整（￥30000.00）。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及期限7.房屋占用及使用7.1占用時(shí)間及方式7.2使用限制及責(zé)任7.3占用期間的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知及期限10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及失效14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號____室簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋配套設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等。附屬物包括：家具、電器等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為首付款。（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，乙方應(yīng)在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣____元整。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或維修后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋占用及使用7.1占用時(shí)間及方式乙方自合同簽訂之日起享有房屋占有使用權(quán)。7.2使用限制及責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。7.3占用期間的維修責(zé)任房屋占用期間，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約；（2）乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約；（3）甲方或乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（3）雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。10.合同解除10.1解除合同的情形（1）一方違約，另一方給予____個(gè)工作日寬限期，違約方未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。10.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出，并于通知送達(dá)對方之日起____個(gè)工作日后生效。10.3解除合同后的處理（1）已支付的房款應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金后退還；（2）房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理；（3）合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在補(bǔ)充協(xié)議中列明。12.合同終止12.1合同終止情形（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.3合同終止后的處理（1）已支付的房款應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金后退還；（2）房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理；（3）合同終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除、終止之日起失效。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同交易價(jià)格的____%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。17.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方有權(quán)向甲乙雙方了解合同履行情況，甲乙雙方應(yīng)積極配合。17.3第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；（3）甲乙雙方通知對方，補(bǔ)充協(xié)議自通知送達(dá)對方之日起生效。18.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；c.未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.支付房款時(shí)，存在虛假支付或惡意拖欠；c.使用房屋時(shí)，違反合同約定的使用限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；b.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同；c.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；b.虛假支付或惡意拖欠：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.違反使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未在約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例二：房屋存在質(zhì)量問題，甲方在乙方通知后未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。示例三：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例四：乙方使用房屋時(shí)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房及入住4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋測繪報(bào)告復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[賣方住所地]1.2買方基本信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[買方住所地]第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.1.2產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]2.1.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：[產(chǎn)權(quán)證登記日期]2.2房屋坐落地址2.2.1所在市、區(qū)：[市、區(qū)名稱]2.2.2街道、路、號：[街道、路、號]2.2.3樓棟、單元、門牌號：[樓棟、單元、門牌號]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]2.4.2實(shí)際用途：[實(shí)際用途]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]人民幣元整3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2首付款：[首付款金額]人民幣元整3.2.3尾款支付方式及時(shí)間：[尾款支付方式及時(shí)間]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]第四條交房及入住4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：[交房日期]4.2交房條件4.2.1房屋交付時(shí)必須符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋交付時(shí)不得存在未解除的租賃合同或占用情況4.3入住手續(xù)4.3.1買方需在交房后30日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.3.2入住手續(xù)包括但不限于：更換門鎖、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)等第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交房后30日內(nèi)完成5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：[過戶稅費(fèi)金額]人民幣元整5.2.2過戶代理費(fèi)用：[過戶代理費(fèi)用金額]人民幣元整5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方需提供房屋所有權(quán)證、身份證等文件5.3.2買方需提供身份證等文件5.3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：[保證金金額]人民幣元整6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時(shí)間：[保證金支付時(shí)間]6.2.2保證金支付賬戶：[保證金支付賬戶信息]6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢且無違約行為時(shí)，買方有權(quán)要求退還保證金6.3.2保證金退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交房7.1.2買方未按約定時(shí)間付款7.1.3一方違反合同約定造成另一方損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約金：[違約金金額]人民幣元整7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金的計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式，如按日計(jì)算等]7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)際損失等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2買賣雙方按照合同約定完成付款及交房手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方9.2.2合同約定的其他終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋測繪報(bào)告等10.3合同變更10.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1買方和賣方身份證復(fù)印件各一份11.3房屋測繪報(bào)告復(fù)印件11.3.1房屋測繪報(bào)告復(fù)印件一份，由賣方提供11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證等第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份13.2合同保管13.2.1賣方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2買方應(yīng)妥善保管合同副本第十四條合同簽署14.1買賣雙方簽字14.1.1賣方簽字：[賣方簽字]14.1.2買方簽字：[買方簽字]14.2代理人簽字（如有）14.2.1代理人姓名：[代理人姓名]14.2.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]14.2.3代理人簽字：[代理人簽字]14.3證人簽字（如有）14.3.1證人姓名：[證人姓名]14.3.2證人身份證號碼：[證人身份證號碼]14.3.3證人簽字：[證人簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易流程等服務(wù)。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.1.4公證處：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在執(zhí)行服務(wù)過程中，有權(quán)了解買賣雙方的相關(guān)信息。5.1.3在執(zhí)行服務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.1.2對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.1.3在執(zhí)行服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，與買賣雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.1.2第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受本合同的約束。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合第三方進(jìn)行服務(wù)等。8.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供額外信息或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)予以提供。8.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方責(zé)任劃分9.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。9.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.第三方介入時(shí)的爭議解決11.1第三方介入本合同后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份信息。3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明維修基金已繳納。6.履約保證金繳納憑證說明：提供履約保證金繳納憑證，以證明保證金已繳納。7.合同附件變更協(xié)議說明：如合同附件需要變更，提供變更協(xié)議的復(fù)印件，以證明變更內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議說明：如雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)，提供爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議的復(fù)印件，以明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件說明：其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方未按約定時(shí)間交房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算如下：每日違約金=100萬元×0.0005=500元總違約金=每日違約金×違約天數(shù)2.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，買方未按約定時(shí)間付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算如下：每日違約金=100萬元×0.0005=500元總違約金=每日違約金×違約天數(shù)3.違約行為：一方違反合同約定造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：若賣方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的損失，包括維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助買賣雙方完成交易，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方賠償損失。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1