2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物信息第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他約定14.1相關(guān)信息保密14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國(guó)銀行1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.2.5工商登記號(hào)：1.2.6稅務(wù)登記號(hào)：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款總額：人民幣萬(wàn)元整2.1.2分期貸款額度：如附件詳細(xì)說(shuō)明2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.2.2貸款不得用于：投資股票、期貨市場(chǎng)等高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至年月日止3.2還款起始日期3.2.1還款起始日期為：貸款發(fā)放之日起第個(gè)月的第日第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為：%4.1.2利率調(diào)整方式：如附件詳細(xì)說(shuō)明4.2利息計(jì)算方式4.2.1利息計(jì)算基礎(chǔ)：貸款本金、貸款天數(shù)、適用利率4.2.2利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，按月結(jié)息，到期還本第五條還款方式5.1還款方式5.1.1還款方式為：等額本息還款法5.1.2還款日：每月第日5.2還款賬戶5.2.1還款賬戶為：貸款人指定的借款人銀行賬戶5.2.2還款資金來(lái)源：借款人合法經(jīng)營(yíng)收入第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式為：連帶責(zé)任保證擔(dān)保6.1.2擔(dān)保人為：擔(dān)保有限公司6.2擔(dān)保物信息6.2.1擔(dān)保物為：借款人名下房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)6.2.2擔(dān)保物價(jià)值：評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購(gòu)買貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用不低于保險(xiǎn)金額的%7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確貸款人為第一受益人第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的%8.1.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，日利率為%8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付貸款金額的%作為違約金8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任，并要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效9.2合同解除9.2.1借款人有權(quán)提前還款并解除合同，提前還款的手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%9.2.2貸款人在特殊情況下有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天通知借款人第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照約定開(kāi)始還款11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件如附件詳細(xì)說(shuō)明11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件如附件詳細(xì)說(shuō)明第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息12.1.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和審查12.2貸款人義務(wù)12.2.1貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款12.2.2貸款人應(yīng)保證貸款的安全性和合規(guī)性第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款13.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款服務(wù)13.2借款人義務(wù)13.2.1借款人應(yīng)按照約定時(shí)間還款13.2.2借款人應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性第十四條其他約定14.1相關(guān)信息保密14.1.1貸款人和借款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后失效14.2合同附件14.2.1合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等14.2.2附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息詳見(jiàn)附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的貸款目的和用途。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作為協(xié)助方，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)。2.2.2第三方可以作為擔(dān)保方，為借款人提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行評(píng)估。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方介入后的合同修正4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2合同附件4.2.1合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告等。4.2.2附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息詳見(jiàn)附件清單。第五條第三方義務(wù)與責(zé)任5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。5.1.2第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、擔(dān)保的履行等。第六條甲乙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系6.1.1甲乙方與第三方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方責(zé)任劃分6.2.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成或不再需要第三方服務(wù)。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入終止報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括服務(wù)成果、費(fèi)用結(jié)算等信息。7.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如附件詳細(xì)說(shuō)明。9.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如附件詳細(xì)說(shuō)明。9.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等申請(qǐng)內(nèi)容。附件2：貸款合同詳細(xì)說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包括合同主體、貸款金額與用途、貸款期限、貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式、保險(xiǎn)事宜、違約責(zé)任等主要條款。附件3：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)借款人信用狀況、擔(dān)保物價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的內(nèi)容。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等還款信息。附件7：費(fèi)用清單詳細(xì)說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)包括貸款過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。附件8：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、貸款人、借款人、發(fā)放日期等信息。附件9：還款憑證詳細(xì)說(shuō)明：還款憑證應(yīng)包括還款金額、還款人、接收人、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.借款人提供虛假信息。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。2.借款人違約的，應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息按日利率%計(jì)算。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付貸款金額的%作為違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用按日計(jì)算，日費(fèi)用為服務(wù)費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金人民幣萬(wàn)元。如借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息計(jì)算如下：貸款本金為人民幣萬(wàn)元，逾期時(shí)間為天，逾期利息為人民幣萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指中華人民共和國(guó)銀行，為本合同提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，為本合同借款方的企業(yè)法人。3.第三方：指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。4.擔(dān)保物：指借款人名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)，用于為本合同貸款提供擔(dān)保。5.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償金。6.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的超出貸款利率的利息。7.第三方介入：指第三方參與合同執(zhí)行過(guò)程，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：指甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方