科技園區(qū)代建單位管理辦法

科技園區(qū)代建單位管理辦法合同編號：__________科技園區(qū)代建單位管理辦法甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為科技園區(qū)的開發(fā)者及運(yùn)營者，乙方為具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)的專業(yè)代建單位，雙方為共同推進(jìn)科技園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本辦法。第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目的名稱為：__________科技園區(qū)。1.2本項(xiàng)目位于：__________，占地面積約為：__________平方米。1.3本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括：__________。第二條代建范圍及任務(wù)2.1乙方同意按照甲方的要求，承擔(dān)科技園區(qū)的建設(shè)任務(wù)，包括但不限于：__________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價格及支付方式3.1本合同的總價為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：__________。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條建設(shè)期限4.1乙方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，建設(shè)期限自：__________起至：__________止。4.2乙方如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按期完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證其所建設(shè)的科技園區(qū)符合國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2甲方如未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（代建方）資質(zhì)證明文件3.科技園區(qū)規(guī)劃許可證4.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報告5.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.工程量清單7.材料及設(shè)備采購合同8.施工組織設(shè)計(jì)9.安全生產(chǎn)責(zé)任險保單10.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照約定時間支付合同價款。3.甲方未提供乙方施工所需的場地、資料、設(shè)備等。4.乙方未按照約定進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量及投資控制等。5.乙方使用不合格材料、設(shè)備或施工方法。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指為高科技企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等設(shè)施的特定區(qū)域。2.代建方：指承擔(dān)科技園區(qū)建設(shè)任務(wù)的專業(yè)單位。3.委托方：指科技園區(qū)的開發(fā)者及運(yùn)營者。4.建設(shè)期限：指合同約定的乙方完成項(xiàng)目建設(shè)的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付價款的違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期：及時通知對方，協(xié)商延期，并提供相關(guān)證明材料。2.工程質(zhì)量問題：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時雙方可協(xié)商質(zhì)量保障金的扣除或支付。3.甲方支付滯納金：乙方提供催款通知或其他證據(jù)，按照約定計(jì)算滯納金。4.乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為科技園區(qū)的開發(fā)者及運(yùn)營者，需要乙方承擔(dān)科技園區(qū)建設(shè)任務(wù)。