山林租賃合同：藝術(shù)創(chuàng)作基地

山林租賃合同：藝術(shù)創(chuàng)作基地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條山林基本情況1.1甲方出租的山林位于__________________（具體地址），占地面積約為_(kāi)___________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述山林享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃目的和用途2.1乙方租賃甲方山林的主要目的是作為藝術(shù)創(chuàng)作基地，進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、文化交流等活動(dòng)。2.2乙方承諾在租賃期間，按照甲方提供的山林現(xiàn)狀進(jìn)行合理利用，不得擅自改變山林的性質(zhì)和用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證山林的正常使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山林。5.1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)山林的維修、保養(yǎng)工作，確保山林的安全。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的山林。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用山林，不得擅自改變山林的性質(zhì)和用途。5.2.2乙方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)山林的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，不得破壞山林生態(tài)環(huán)境。5.2.3乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的20%。6.2若甲方未能按約定提供山林，或未能保障乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3若乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.山林權(quán)屬證明文件2.山林現(xiàn)狀圖片及數(shù)據(jù)資料3.乙方藝術(shù)創(chuàng)作基地運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.租賃合同同意書(shū)（如有）5.租金支付憑證6.山林維修、保養(yǎng)記錄7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供山林或未能保障乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的用途，擅自改變山林性質(zhì)和用途的，視為違約。4.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.山林租賃合同：指甲方將其山林出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.藝術(shù)創(chuàng)作基地：指乙方在甲方山林中進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、文化交流等活動(dòng)的地方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供山林或保障乙方正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：擅自改變山林性質(zhì)和用途。解決辦法：違約方應(yīng)恢復(fù)山林原狀，向守約方支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法出租權(quán)的山林出租。2.乙方需要