天津市教育培訓(xùn)中心租賃合同

天津市教育培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：天津市教育培訓(xùn)中心乙方（承租方）：第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于天津市__________的教育培訓(xùn)設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方須按照甲方提供的設(shè)施用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及設(shè)施狀況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃設(shè)施符合約定的用途，并確保設(shè)施的安全性、適用性。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前解除合同。（3）負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃設(shè)施，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃設(shè)施，確保設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件1：租賃設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱：__________1.2數(shù)量：__________1.3單價(jià)：__________1.4總價(jià)：__________一、附件列表：1.天津市教育培訓(xùn)中心租賃合同2.租賃設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常使用租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未能保證租賃設(shè)施符合約定的用途或安全性能。3.乙方未按約定的用途使用租賃設(shè)施，或擅自改變用途。4.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。5.乙方未妥善保管租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指天津市教育培訓(xùn)中心。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃設(shè)施的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃設(shè)施過程中，可能因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е略O(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的操作指南進(jìn)行使用，并在發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方可能因特殊情況無法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延遲支付事宜，并支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：甲方在租賃期限內(nèi)可能需要使用租賃設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決，安排其他設(shè)施或適當(dāng)調(diào)整使用時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.天津市教育培訓(xùn)中心出租其設(shè)施給乙方使用。2.乙方按照約定的用途使用設(shè)施，并按時(shí)支付租金