2025年度高端購物中心商鋪租賃意向協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端購物中心商鋪租賃意向協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本意向協(xié)議旨在明確2025年度高端購物中心商鋪租賃的相關事宜，為雙方日后正式簽訂租賃合同奠定基礎。2.2合同依據(jù)本意向協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.高端購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多元化功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。2.商鋪：指購物中心內的獨立店面，用于經(jīng)營商品或提供服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本意向協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。4.租金調整：指在租賃期限內，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果對租金進行的調整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本意向協(xié)議約定的時間、地點和方式履行租賃義務。2.甲方有權對乙方租賃商鋪的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查。3.甲方應保證商鋪的設施、設備齊全，符合租賃要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本意向協(xié)議約定的時間、地點和方式使用商鋪。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點租賃商鋪的具體位置為：（填寫商鋪所在購物中心名稱及商鋪編號）5.3合同履行方式乙方按照本意向協(xié)議約定的時間、地點和方式履行租賃義務，甲方按照約定提供相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本意向協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現(xiàn)本意向協(xié)議約定的終止情形，甲方有權解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，并恢復原狀；2.雙方應按照約定結算租金及其他相關費用；3.本意向協(xié)議的終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪租金為人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。2.保證金：乙方需向甲方支付人民幣（大寫）______元整，小寫：______元作為保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，具體費用標準參照購物中心管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付日為每月的（填寫具體日期，如每月5日）。2.保證金支付：乙方應在簽訂本意向協(xié)議之日起（填寫具體日期，如10個工作日內）支付保證金。3.其他費用支付：按照購物中心管理規(guī)定和雙方約定的時間及方式支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當月租金。2.保證金支付時間：簽訂本意向協(xié)議之日起（填寫具體日期，如10個工作日內）支付。3.其他費用支付時間：按照購物中心管理規(guī)定和雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式、時間和金額支付相關費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權按照相關法律法規(guī)和本意向協(xié)議約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的商鋪，應向乙方支付（填寫具體金額）元違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付（填寫具體金額）元違約金。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容1.雙方在本意向協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況、客戶信息等。9.2保密期限1.本保密條款自本意向協(xié)議簽訂之日起生效，至本意向協(xié)議終止后（填寫具體年限，如5年）。2.在保密期限內，雙方不得向任何第三方泄露保密內容。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得利用保密內容進行不正當競爭或損害對方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本意向協(xié)議所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本意向協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致商鋪無法使用。2.政府政策變動導致購物中心停業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間，如30日內）。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調解。2.調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本意向協(xié)議。2.如有特殊情況需要轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將商鋪轉租給他人。2.乙方不得將本意向協(xié)議中的權利和義務轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限內對商鋪進行維修、改造的權利，但應提前通知乙方。2.甲方保留對商鋪進行整體規(guī)劃調整的權利，但不得影響乙方正常經(jīng)營。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行安全檢查的權利。2.甲方保留在乙方違反本意向協(xié)議約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本意向協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容為本意向協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護購物中心的整體形象和經(jīng)營秩序。2.雙方應共同解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通情況，協(xié)商解決問題。2.雙方應及時向對方通報相關信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本意向協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本意向協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本意向協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本意向協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.購物中心的管理規(guī)定及收費標準。3.商鋪的具體位置圖及租賃面積。4.甲方提供的商鋪設施設備清單。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的商鋪，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。未按時支付違約金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。擅自改變商鋪用途或進行違法活動，認定為違約。未按時支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就保密事項達成的一致約定。4.合同轉讓：指合同當事人將其合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：雙方在協(xié)商過程中意見不一致。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，必要時可尋求第三方調解。4.問題：商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應共同應對，盡量減少損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律程序解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合購物中心的規(guī)定和標準。第三方應承擔因自身原因導致的任何損失或責任。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，提供相關服務。第三方有權獲得合同約定的報酬。3.第三方義務：第三方應遵守購物中心的管理規(guī)定。第三方應配合甲方和乙方的業(yè)務需求。4.第三方合同：第三方合同應與本意向協(xié)議一致，并作為本意向協(xié)議的補充。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權在租賃期限內對商鋪進行合理裝修。乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)支持。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期限內的商業(yè)權益不受侵犯。甲方應保障乙方的品牌形象和聲譽。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商鋪，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改商鋪用途或提高租金。甲方應配合乙方進行必要的商業(yè)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行必要的商業(yè)指導和監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場變化調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方遵守購物中心的管理規(guī)定。甲方有權要求乙方保持商鋪的整潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉租或改變商鋪用途。乙方應保證甲方的商業(yè)利益不受損害。全文完。2025年度高端購物中心商鋪租賃意向協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂日期二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況三、租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4預付款及押金四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程4.4續(xù)約租金五、物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)費支付方式5.4其他相關費用六、商業(yè)運營及規(guī)范6.1商業(yè)運營要求6.2商業(yè)規(guī)范6.3違規(guī)處理七、合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3違約責任7.4違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序11.3協(xié)議附件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、其他13.1法律適用13.2爭議管轄13.3協(xié)議份數(shù)13.4協(xié)議簽署十四、附件14.1商鋪租賃合同14.2物業(yè)管理服務協(xié)議14.3其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度高端購物中心商鋪租賃意向協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在2025年度高端購物中心商鋪租賃事宜中的權利、義務及責任。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于____購物中心____層____號。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪結構商鋪為____結構，具體包括____。2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況詳見附件一。三、租賃價格及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整機制租金自本協(xié)議簽訂之日起三年內保持不變，三年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整。3.4預付款及押金乙方應在簽訂本協(xié)議后____日內支付人民幣____元作為預付款，并在租賃期滿后無違約行為的情況下退還。四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年。4.2續(xù)約條件在租賃期滿前____個月，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.3續(xù)約流程續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在租賃期滿前____個月簽訂續(xù)約協(xié)議。4.4續(xù)約租金續(xù)約租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果確定。五、物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理公司商鋪物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負責。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣____元。5.3物業(yè)費支付方式物業(yè)管理費按月支付，與租金同期支付。5.4其他相關費用其他相關費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況支付。六、商業(yè)運營及規(guī)范6.1商業(yè)運營要求乙方需遵守購物中心的相關商業(yè)運營規(guī)范，確保商鋪的正常運營。6.2商業(yè)規(guī)范商業(yè)規(guī)范詳見附件二。6.3違規(guī)處理若乙方違反商業(yè)規(guī)范，甲方有權要求乙方整改或終止本協(xié)議。七、合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。7.2合同解除流程合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.3違約責任（1）若乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）若甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決請求。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議及其相關文件涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明材料。十一、協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于商鋪租賃合同、物業(yè)管理服務協(xié)議等。十二、通知與送達12.1通知方式通知以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________12.3送達時間送達時間以收到通知的實際時間為準。十三、其他13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由租賃商鋪所在地的人民法院管轄。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、附件（此處列出所有附件名稱及編號）十四、簽字部分甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商業(yè)定位與調整權1.1.1甲方有權根據(jù)購物中心的整體商業(yè)定位和運營需求，對乙方租賃的商鋪進行商業(yè)定位的調整。1.1.2甲方應在調整前至少____個工作日通知乙方，并給予乙方合理的調整時間和協(xié)助。1.1.3若因甲方調整導致乙方經(jīng)營受到嚴重影響，乙方有權要求甲方提供相應的補償。2.1租金調整優(yōu)先權2.1.1在租金調整時，甲方享有優(yōu)先調整權，但調整幅度不得超過市場平均租金水平。2.1.2甲方應在調整前至少____個工作日通知乙方，并給予乙方合理的調整準備時間。3.1違約責任加重條款3.1.1乙方在租賃期間如有違反本協(xié)議約定的行為，除承擔相應的違約責任外，甲方有權要求乙方支付額外的違約金。4.1購物中心運營規(guī)則4.1.1乙方需遵守購物中心制定的各項運營規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、商品質量、廣告宣傳等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：5.1商業(yè)自主經(jīng)營權5.1.1乙方在租賃商鋪內享有獨立的商業(yè)經(jīng)營權利，包括選擇經(jīng)營品牌、商品種類等。5.1.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。6.1租金調整限制條款6.1.1租金調整周期不得超過____年，且每次調整幅度不得超過市場平均租金水平的____%。6.1.2乙方有權對甲方提出的租金調整方案提出異議，并要求協(xié)商。7.1商業(yè)設施改造權7.1.1乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃商鋪進行必要的裝修改造。7.1.2改造方案需經(jīng)甲方批準，并承擔全部改造費用。8.1租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權8.1.1租賃期滿時，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。8.1.2甲方應在租賃期滿前至少____個工作日通知乙方續(xù)租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1中介費用承擔9.1.1甲方和乙方均同意支付第三方中介服務費，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。9.1.2甲方和乙方應在中介合同簽訂后____個工作日內支付中介服務費。10.2中介責任界定10.2.1中介方在促成本協(xié)議簽訂過程中應盡到誠實信用原則，不得隱瞞事實、誤導或欺騙任何一方。10.2.2若中介方違反上述義務，造成甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。11.3中介合同終止條件11.3.1本協(xié)議簽訂后，中介合同自動終止。11.3.2中介合同終止后，中介方不得再向甲方或乙方主張任何權利。12.4中介保密義務12.4.1中介方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。12.4.2中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.商業(yè)運營規(guī)范4.中介服務合同5.商鋪裝修方案6.不可抗力事件證明7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反商業(yè)運營規(guī)范。甲方未按時提供物業(yè)服務。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。2.違約認定：甲方或乙方在約定的時間內未履行支付義務，視為違約。任何一方違反商業(yè)運營規(guī)范，經(jīng)另一方書面通知后____日內未整改，視為違約。甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，經(jīng)另一方書面通知后____日內未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指雙方對本協(xié)議內容負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其支付租金，并在逾期后采取法律手段追討。2.問題：甲方未提供合格的物業(yè)服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其改進服務，若甲方未在合理期限內改進，乙方有權要求賠償。3.問題：商業(yè)運營規(guī)范調整導致乙方經(jīng)營困難。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，甲方應給予乙方合理的補償。五、所有應用場景：1.高端購物中心商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)項目合作。4.商業(yè)設施改造。5.商業(yè)運營管理。全文完。2025年度高端購物中心商鋪租賃意向協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及退還1.6租賃商鋪的裝修及維護1.7物業(yè)管理費及公共設施使用費1.8租賃商鋪的轉讓及轉租1.9合同解除及違約責任1.10爭議解決方式1.11不可抗力條款1.12合同生效及終止1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：1.2.2商鋪位置：購物中心X層X區(qū)1.2.3商鋪面積：平方米1.2.4商鋪裝修情況：乙方需按照甲方要求進行裝修1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.3.2租金總額：人民幣萬元整1.3.3租金支付方式：乙方應在每月的一個工作日前支付下一個月的租金1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應在簽訂本協(xié)議后3個工作日內支付首期租金，金額為人民幣萬元整1.4.2首期租金支付后，乙方應按照1.3.3條款的規(guī)定按月支付租金1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣萬元整1.5.2押金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后3個工作日內支付押金1.5.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在7個工作日內退還押金1.6租賃商鋪的裝修及維護1.6.1乙方負責對租賃商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實施1.6.2裝修過程中，乙方應遵守購物中心的相關規(guī)定，并確保裝修質量符合要求1.6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用1.7物業(yè)管理費及公共設施使用費1.7.1乙方需按照購物中心的管理規(guī)定支付物業(yè)管理費及公共設施使用費1.7.2物業(yè)管理費及公共設施使用費的具體標準由甲方另行通知乙方1.7.3乙方應在每月的一個工作日前支付當月的物業(yè)管理費及公共設施使用費1.8租賃商鋪的轉讓及轉租1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉讓或轉租給第三方1.8.2甲方同意乙方轉讓或轉租的，乙方應向甲方支付轉讓或轉租費用，具體金額由雙方協(xié)商確定1.8.3乙方轉讓或轉租后，原租賃合同及條款繼續(xù)有效，甲方仍為出租方1.9合同解除及違約責任1.9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同1.9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2損壞租賃商鋪或設施，未按約定進行修復；1.2.3違反購物中心管理規(guī)定，給購物中心造成損失；1.2.4其他違反本合同約定的行為。1.9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.2.1未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪；1.2.2未按約定承擔物業(yè)管理費及公共設施使用費；1.2.3其他違反本合同約定的行為。1.9.4違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10爭議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟1.11不可抗力條款1.11.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任1.11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等1.11.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.12.2租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止1.13合同附件及補充協(xié)議1.13.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修圖紙等1.13.2雙方對本合同附件或補充協(xié)議的修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率，或為合同履行提供必要的支持。2.3第三方介入的類型2.3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。2.3.2擔保方：提供擔保，確保乙方履行合同義務，保障甲方權益。2.3.3評估機構：對租賃商鋪進行評估，提供評估報告。2.3.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同約定的其他第三方。2.4第三方的責任2.4.1第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。2.4.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.5第三方的權利2.5.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取報酬。2.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.6第三方責任限額2.6.1第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.6.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受上述約定限制。2.7第三方與其他各方的劃分說明2.7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方利益的代表或協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔。2.7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方利益的代表