二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村垃圾分類處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村垃圾分類處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.本合同的基本條款1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方的基本信息2.宅基地租賃的具體內(nèi)容2.1宅基地的位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.農(nóng)村垃圾分類處理的具體內(nèi)容3.1垃圾分類的依據(jù)和標準3.2垃圾分類的執(zhí)行時間3.3垃圾分類的具體要求3.4垃圾分類的監(jiān)督與檢查3.5垃圾分類的獎勵與懲罰4.違約責任4.1宅基地租賃方面的違約責任4.2垃圾分類處理方面的違約責任4.3違約金的計算與支付5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則5.2爭議解決的方式5.3爭議解決的期限6.合同解除條件6.1宅基地租賃方面的解除條件6.2垃圾分類處理方面的解除條件6.3合同解除的程序7.合同終止后的處理7.1宅基地租賃方面的處理7.2垃圾分類處理方面的處理7.3合同終止后的結(jié)算8.合同附件8.1宅基地租賃相關(guān)文件8.2垃圾分類處理相關(guān)文件8.3其他相關(guān)文件9.合同解釋9.1合同條款的解釋9.2合同解釋的依據(jù)9.3合同解釋的效力10.合同簽署10.1合同簽署的方式10.2合同簽署的地點10.3合同簽署的時間11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期11.3合同生效的法律效力12.合同備案12.1合同備案的機關(guān)12.2合同備案的程序12.3合同備案的效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的效力第一部分：合同如下：1.本合同的基本條款1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本協(xié)議的有效期為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.5合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，住所：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，住所：_______，聯(lián)系電話：_______。2.宅基地租賃的具體內(nèi)容2.1宅基地的位置、面積、用途甲方出租位于_______的宅基地，占地面積為_______平方米，用途為_______。2.2租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式本協(xié)議約定的租金為每年_______元，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付甲方。2.4租賃保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.5租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證宅基地的合法使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)維護宅基地的完好，不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和保證金。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金和保證金；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)。3.農(nóng)村垃圾分類處理的具體內(nèi)容3.1垃圾分類的依據(jù)和標準乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)農(nóng)村垃圾分類處理的法律法規(guī)和標準進行垃圾分類。3.2垃圾分類的執(zhí)行時間乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起立即開始實施垃圾分類。3.3垃圾分類的具體要求（1）乙方應(yīng)將生活垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類；（2）乙方應(yīng)將垃圾分類投放至指定的收集容器；（3）乙方應(yīng)定期對垃圾分類收集容器進行清洗和維護。3.4垃圾分類的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方垃圾分類情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.5垃圾分類的獎勵與懲罰（2）甲方對未按照協(xié)議約定進行垃圾分類的乙方進行警告，并要求整改；（3）如乙方連續(xù)兩次未整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.違約責任4.1宅基地租賃方面的違約責任（1）甲方未按時交付宅基地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2垃圾分類處理方面的違約責任（1）乙方未按照協(xié)議約定進行垃圾分類，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付_______元違約金；（2）乙方連續(xù)兩次未整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則本協(xié)議的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。5.2爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除條件6.1宅基地租賃方面的解除條件（1）甲方在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整等原因，需要收回宅基地的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2垃圾分類處理方面的解除條件乙方連續(xù)兩次未按照協(xié)議約定進行垃圾分類，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3合同解除的程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）對方在接到解除通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除本協(xié)議；（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同附件8.1宅基地租賃相關(guān)文件（1）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）宅基地租賃合同復(fù)印件；（3）租賃保證金收據(jù)復(fù)印件。8.2垃圾分類處理相關(guān)文件（1）農(nóng)村垃圾分類處理實施方案；（2）垃圾分類指導(dǎo)手冊；（3）垃圾分類收集容器清單。8.3其他相關(guān)文件（1）農(nóng)村宅基地租賃與垃圾分類處理協(xié)議復(fù)印件；（2）雙方簽字蓋章的協(xié)議附件。9.合同解釋9.1合同條款的解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按照其通常含義進行解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。9.2合同解釋的依據(jù)本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)、政策以及雙方的協(xié)商結(jié)果。9.3合同解釋的效力本協(xié)議的解釋對雙方具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署的方式本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。10.2合同簽署的地點本協(xié)議簽署地點為_______。10.3合同簽署的時間本協(xié)議簽署時間為_______。11.合同生效11.1合同生效的條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。11.2合同生效的日期本協(xié)議生效日期為_______。11.3合同生效的法律效力本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行。12.合同備案12.1合同備案的機關(guān)本協(xié)議需向當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門進行備案。12.2合同備案的程序（1）雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)文件提交給當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門；（2）農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門對提交的文件進行審查，符合條件的予以備案。12.3合同備案的效力本協(xié)議經(jīng)備案后，其法律效力得到確認。13.合同變更13.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)生效后，與原合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止的條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就。14.2合同終止的程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）對方在接到終止通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意終止本協(xié)議；（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止的效力本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條款15.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非本協(xié)議甲方和乙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍（1）本協(xié)議執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒證；（2）甲方或乙方需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行評估或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標；（2）對方在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和雙方的共同要求開展工作。16.第三方責任的界定16.1第三方的責任第三方在本協(xié)議項下的責任僅限于其提供的服務(wù)或鑒證，不包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p害；（2）因甲方或乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致的損害；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損害。16.2第三方的責任限額第三方的責任限額為本協(xié)議約定金額的_______%，且不超過_______元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)或鑒證合同，第三方不對甲方承擔本協(xié)議項下的任何責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)或鑒證合同，第三方不對乙方承擔本協(xié)議項下的任何責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人信息等。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由提出方承擔，除非雙方另有約定。19.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或鑒證后_______日內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1如果第三方在介入本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行其職責，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并說明原因。20.2甲方和乙方在收到通知后_______日內(nèi)，應(yīng)共同決定是否終止第三方介入。20.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為宅基地合法性的證明文件。2.宅基地租賃合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的宅基地租賃合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方單位公章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)文件。3.租賃保證金收據(jù)復(fù)印件要求：提供支付租賃保證金的收據(jù)復(fù)印件，并加蓋收款單位公章。說明：作為租賃保證金已支付的憑證。4.農(nóng)村垃圾分類處理實施方案要求：提供詳細的垃圾分類處理實施方案，包括分類標準、收集方式、處理流程等。說明：作為垃圾分類處理的具體操作指南。5.垃圾分類指導(dǎo)手冊要求：提供針對農(nóng)村居民垃圾分類的指導(dǎo)手冊，內(nèi)容包括垃圾分類知識、操作步驟等。6.垃圾分類收集容器清單要求：提供垃圾分類收集容器的清單，包括容器的類型、數(shù)量、放置位置等。說明：作為垃圾分類收集設(shè)施的管理依據(jù)。7.農(nóng)村宅基地租賃與垃圾分類處理協(xié)議復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方單位公章。說明：作為雙方約定權(quán)利義務(wù)的正式文件。8.雙方簽字蓋章的協(xié)議附件要求：提供雙方簽字蓋章的協(xié)議附件，包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：作為協(xié)議的補充文件，用于補充協(xié)議中未涉及的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付宅基地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。3.垃圾分類處理違約行為及責任認定乙方未按照協(xié)議約定進行垃圾分類，甲方有權(quán)