2025年度特色商業(yè)街個人租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街個人租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方信息1.5合同生效條件第二章商業(yè)街概述2.1商業(yè)街名稱2.2商業(yè)街位置2.3商業(yè)街面積2.4商業(yè)街設(shè)施2.5商業(yè)街經(jīng)營范圍第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃合同解除條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制4.5違約責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間第六章使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任第七章裝修及設(shè)施維護7.1裝修要求7.2裝修費用7.3設(shè)施維護責(zé)任7.4維修費用承擔(dān)第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算8.4爭議解決方式第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件第十章合同變更及補充10.1合同變更條件10.2補充協(xié)議10.3合同生效第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)街平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章合同其他事項14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同備案合同編號2025年度特色商業(yè)街個人租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色商業(yè)街個人租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：____（名稱）地址：____（地址）聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）乙方（承租方）：____（名稱）地址：____（地址）聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____（電話號碼）1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章商業(yè)街概述2.1商業(yè)街名稱本合同涉及的商業(yè)街名稱為____商業(yè)街。2.2商業(yè)街位置本商業(yè)街位于____市____區(qū)____路____號。2.3商業(yè)街面積本商業(yè)街總面積為____平方米。2.4商業(yè)街設(shè)施本商業(yè)街配備有____、____、____等設(shè)施。2.5商業(yè)街經(jīng)營范圍本商業(yè)街經(jīng)營范圍包括____、____、____等。第三章租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致予以延長。3.3租賃合同解除條件租賃合同解除條件包括但不限于：乙方違約、不可抗力等。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照國家相關(guān)政策及市場行情進行。4.5違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金總額為____元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金。5.3押金退還條件在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為本合同租賃期滿后____日內(nèi)。第六章使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍乙方租賃的商業(yè)街用于____經(jīng)營。6.2使用限制乙方不得從事____、____、____等違法經(jīng)營活動。6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任若乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章裝修及設(shè)施維護7.1裝修要求乙方在進行裝修前需向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2裝修費用裝修費用由乙方自行承擔(dān)。7.3設(shè)施維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)維護商業(yè)街內(nèi)的設(shè)施，保持設(shè)施完好。7.4維修費用承擔(dān)維修費用根據(jù)維修項目及實際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供商業(yè)街，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（2）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；（4）若任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。8.4爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力解除條件在不可抗力事件持續(xù)超過____日時，雙方可協(xié)商解除合同。第十章合同變更及補充10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)街平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____（名稱）。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同其他事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同備案本合同需在____（備案機構(gòu)）備案。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商業(yè)街品牌形象維護甲方負責(zé)商業(yè)街的整體品牌形象維護，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。乙方在經(jīng)營過程中，需配合甲方的品牌形象維護要求，不得進行損害甲方品牌形象的行為。1.2商業(yè)街運營管理甲方有權(quán)對商業(yè)街進行運營管理，包括但不限于制定商業(yè)街管理制度、安排商業(yè)街公共設(shè)施維護等。乙方需遵守甲方制定的各項管理制度。1.3租金調(diào)整權(quán)限甲方保留在市場行情變動或商業(yè)街經(jīng)營狀況發(fā)生變化時，調(diào)整租金的權(quán)限。租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。1.4租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1商業(yè)街裝修及改造乙方在租賃期間，有權(quán)對商業(yè)街進行裝修及改造，但需提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.2商業(yè)街經(jīng)營活動自主權(quán)乙方享有在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動自主權(quán)，包括但不限于商品種類、經(jīng)營方式等。甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。2.3商業(yè)街收益分成在租賃期間，商業(yè)街的收益按照甲方和乙方約定的比例進行分成。具體分成比例由雙方在合同中明確約定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)在本合同中主要承擔(dān)合同簽訂、租賃事宜協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等職責(zé)。中介機構(gòu)不得參與甲方與乙方之間的利益分成。3.2中介費用中介費用由乙方支付，具體金額由雙方在合同中約定。中介費用支付方式及時間由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任若中介機構(gòu)在合同履行過程中存在違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)變更及終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或終止，應(yīng)提前____個月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。3.6中介機構(gòu)責(zé)任限制中介機構(gòu)在本合同履行過程中的責(zé)任限于合同約定的范圍，對于合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失，中介機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.7中介機構(gòu)糾紛解決中介機構(gòu)與甲方、乙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)街平面圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方制定的商業(yè)街管理制度6.附件六：乙方裝修及改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商業(yè)街或設(shè)施；乙方未按約定支付租金；乙方違規(guī)經(jīng)營；任何一方違反合同其他條款。2.違約行為認定：甲方違約：通過乙方書面通知及甲方確認；乙方違約：通過甲方書面通知及乙方確認；雙方違約：通過雙方書面通知及協(xié)商確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)秘密負有保守的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修改造超出約定范圍。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)街設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：租金調(diào)整未達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街租賃合同適用于甲方為商業(yè)街所有者，乙方為租賃方的情況。2.適用于甲方提供商業(yè)街整體運營管理，乙方負責(zé)具體經(jīng)營的情況。3.適用于第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂及履行的情形。全文完。2025年度特色商業(yè)街個人租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的特色商業(yè)街，乙方有意租賃該商業(yè)街用于經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）具有獨特的文化、歷史、地域特色；（2）集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體；（3）擁有較高的商業(yè)價值和市場競爭力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方特色商業(yè)街的時間期限；（2）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；（3）“物業(yè)管理費”：指乙方按照甲方要求支付給物業(yè)管理公司的費用；（4）“公共設(shè)施”：指甲方在特色商業(yè)街內(nèi)提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_________的特色商業(yè)街。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無異議的，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，租金總額為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，物業(yè)管理費總額為人民幣____元。（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)按月支付公共設(shè)施維護費，公共設(shè)施維護費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，公共設(shè)施維護費總額為人民幣____元。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商確定其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月公共設(shè)施維護費。7.4支付條款（1）乙方支付上述費用時，應(yīng)向甲方開具正式的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等；（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成他人人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色商業(yè)街的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定管理規(guī)則、調(diào)整租金等；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)街的經(jīng)營要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分；（2）在租賃期間，如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е绿厣虡I(yè)街部分或全部被征收、征用，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定退還租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護特色商業(yè)街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供特色商業(yè)街的管理信息；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)則，積極配合甲方進行各項管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款除本合同明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.特色商業(yè)街地理位置圖；4.特色商業(yè)街平面布局圖；5.特色商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定；6.特殊權(quán)力保留相關(guān)文件；7.修改和補充協(xié)議；8.協(xié)作與配合具體措施；9.合同簽訂時雙方確認的租金、物業(yè)管理費等費用明細；10.合同簽訂時雙方確認的公共設(shè)施維護費明細；11.不可抗力事件證明文件；12.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃物的，認定違約；未按合同約定履行其他義務(wù)的，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定違約；擅自改變租賃物用途的，認定違約；造成他人人身、財產(chǎn)損害的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定一方當(dāng)事人對特定信息保密的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)置滯納金，確保乙方按時支付租金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：在合同中明確禁止擅自改變用途，一旦發(fā)現(xiàn)，立即制止并要求恢復(fù)原狀。3.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：明確物業(yè)管理規(guī)定，加強監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，確保雙方權(quán)益。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方的共同同意下，進入特色商業(yè)街進行商品展示或提供服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其商品或服務(wù)的合理費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付其商品或服務(wù)的費用，不得拖欠。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，確保特色商業(yè)街的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主選擇經(jīng)營內(nèi)容，但需符合甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報告。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得隨意調(diào)整租金或強制乙方退出經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)與其他商戶的關(guān)系等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得利用其優(yōu)勢地位，強制乙方接受不合理的條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定和商業(yè)街的經(jīng)營要求。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對特色商業(yè)街進行必要的維護和升級。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度特色商業(yè)街個人租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物現(xiàn)狀及瑕疵第三條租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用規(guī)范4.3租賃物維護責(zé)任4.4維修費用承擔(dān)第五條租賃物交付及驗收5.1租賃物交付時間5.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收結(jié)果及處理第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二條合同解除及終止通知12.1合同解除及終止通知方式12.2通知送達時間12.3通知內(nèi)容第十三條合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任13.4其他處理第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜解釋權(quán)14.3合同未盡事宜補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2出租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.3合同簽訂日期__________年__________月__________日1.4合同有效期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格__________2.2租賃物數(shù)量__________2.3租賃物現(xiàn)狀及瑕疵__________第三條租金及支付方式3.1租金總額__________元整3.2租金支付方式按月支付3.3支付時間每月的__________日前支付3.4逾期支付處理逾期未支付的，每日按租金總額的__________%向出租方支付滯納金第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍僅限于商業(yè)經(jīng)營用途4.2租賃物使用規(guī)范遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定4.3租賃物維護責(zé)任租賃方負責(zé)租賃物日常維護和保養(yǎng)4.4維修費用承擔(dān)租賃物因自然損耗或合理使用造成的維修費用由租賃方承擔(dān)，因出租方責(zé)任造成的維修費用由出租方承擔(dān)第五條租賃物交付及驗收5.1租賃物交付時間__________年__________月__________日5.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程租賃方在租賃物交付后__________日內(nèi)進行驗收，并填寫驗收報告5.4驗收結(jié)果及處理如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，租賃方應(yīng)在驗收報告上注明，并在__________日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)或更換第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；6.1.2出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營的；6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；6.2.2一方提出解除合同，另一方同意，簽訂合同解除協(xié)議；6.3合同終止條件6.3.1合同期滿；6.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；6.4合同終止程序6.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；6.4.2一方提出終止合同，另一方同意，簽訂合同終止協(xié)議；第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的，按逾期支付處理；7.1.2違反租賃物使用規(guī)范的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.1.3未按合同約定進行租賃物維護的，承擔(dān)維修費用；7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時交付租賃物的，按逾期交付處理；7.2.2未能保證租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.3違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.3違約金計算方式違約金的計算按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；7.4違約金支付方式違約金應(yīng)當(dāng)一次性支付，支付方式同租金支付方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向__________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會；8.2.2人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應(yīng)順延；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力的證明材料由當(dāng)事人一方提供。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；10.1.2列出租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)要求。10.2附件二：租賃物使用規(guī)范10.2.1詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項等；10.2.2列出違反使用規(guī)范可能產(chǎn)生的后果及責(zé)任。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3合同簽訂后，出租方將租賃物交付租賃方。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面修改協(xié)議；11.2.3修改協(xié)議作為合同附件。11.3合同修改效力11.3.1修改協(xié)議自簽訂之日起生效；11.3.2修改協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。第十二條合同解除及終止通知12.1合同解除及終止通知方式12.1.1以書面形式通知對方；12.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。12.2通知送達時間12.2.1解除或終止通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方；12.2.2如未約定，通知應(yīng)在提出解除或終止合同之日起__________日內(nèi)送達。12.3通知內(nèi)容12.3.1明確解除或終止合同的原因；12.3.2說明解除或終止合同的具體條款；12.3.3提供必要的證明材料。第十三條合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃方應(yīng)在合同解除或終止后__________日內(nèi)將租賃物返還給出租方；13.1.2租賃物返還時應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止前已支付的租金不予退還；13.2.2合同解除或終止后，按實際使用天數(shù)結(jié)算租金。13.3違約責(zé)任13.3.1雙方違約責(zé)任按照第七條約定執(zhí)行；13.4其他處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1對于合同中未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同未盡事宜解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸__________所有；14.2.2解釋權(quán)所有者可根據(jù)實際情況對合同進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度特色商業(yè)街個人租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為__________元。4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；4.2.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對租賃物不享有所有權(quán)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對租賃物進行必要維護，應(yīng)取得