2025年度全款購置商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購置商鋪買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意購買該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的建筑物，包括建筑物主體、附屬設施及土地使用權。2.全款購置：指乙方一次性支付商鋪的購買價格，甲方將商鋪所有權及土地使用權轉讓給乙方。3.履行期限：指本合同生效之日起至商鋪所有權及土地使用權轉讓完畢之日止。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供商鋪并承擔相應責任的主體。2.乙方：指本合同中購買商鋪并承擔相應責任的主體。3.全款購置：指乙方一次性支付商鋪的購買價格。4.履行期限：指本合同生效之日起至商鋪所有權及土地使用權轉讓完畢之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務將商鋪的權屬證明文件、土地使用權證書等法律文件提交給乙方。2.甲方有義務保證商鋪的權屬清晰、無權屬爭議。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪交付給乙方。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式支付商鋪的購買價格。2.乙方有義務在甲方交付商鋪后，按照合同約定的時間、地點、方式接收商鋪。3.乙方有義務按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途。4.乙方有義務在合同約定的履行期限內，辦理商鋪過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至商鋪所有權及土地使用權轉讓完畢之日止。5.2合同履行地點商鋪的交付地點為________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后________________日內，將商鋪的權屬證明文件、土地使用權證書等法律文件提交給乙方。2.甲方應在合同生效后________________日內，將商鋪交付給乙方。3.乙方應在合同生效后________________日內，支付商鋪的購買價格。4.乙方應在合同生效后________________日內，辦理商鋪過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，商鋪所有權及土地使用權轉讓完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，返還已支付款項。2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。3.合同終止后，雙方不得再行追究對方在合同履行過程中產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪購買價格：人民幣________________元整，為大寫：________________。2.交易稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，交易稅費由雙方按照各自責任承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權轉移登記費、公證費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后三個工作日內，向甲方支付商鋪購買價格的50%作為定金。2.乙方應在合同生效后十個工作日內，支付剩余的商鋪購買價格。3.交易稅費及其他費用，乙方應在合同生效后三十個工作日內支付完畢。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后三個工作日內。2.商鋪購買價格支付時間：合同生效后十個工作日內。3.交易稅費及其他費用支付時間：合同生效后三十個工作日內。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到款項后，向乙方出具相應的收款憑證。3.甲方收到款項后，應及時將收款憑證交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間、地點交付商鋪的，應向乙方支付相當于商鋪購買價格10%的違約金。2.甲方在交付商鋪時，未能提供完整的權屬證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能在合同約定的時間內支付款項的，應向甲方支付相當于未付款項10%的違約金。2.乙方在支付定金后，未能在合同約定的時間內簽訂正式合同，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為一次性支付。2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商鋪信息、交易價格、付款方式等商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在履行合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、軍事演習等。3.政府行為：政策調整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應積極配合，共同尋求解決方案。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.如有特殊情況需要轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中涉及的商業(yè)秘密不得轉讓。2.合同中涉及的國家利益、社會公共利益不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購買價格。2.乙方在未支付完畢全部購買價格前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對商鋪進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同條款的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和地點，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪所有權證明文件。2.甲方商鋪土地使用權證書。3.商鋪權屬查詢證明。4.商鋪交易稅費繳納憑證。5.買賣雙方身份證明文件。6.買賣雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議（如有）。7.買賣雙方協(xié)商解決爭議的記錄（如有）。8.買賣雙方履行合同過程中的其他重要文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內交付商鋪，認定為違約行為。未能提供完整的權屬證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內支付款項，認定為違約行為。在支付定金后，未能在合同約定的時間內簽訂正式合同，導致交易失敗，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和使用關系的法律。2.合同法：調整合同關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.交易稅費：買賣過程中依法應繳納的稅費。5.過戶手續(xù)：將物權從一方轉移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供完整的權屬證明文件。解決辦法：乙方應要求甲方在合同簽訂前提供完整權屬證明文件，如未提供，可拒絕簽訂合同。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內支付款項。解決辦法：乙方應按時支付款項，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.問題：商鋪交易稅費未按時繳納。解決辦法：買賣雙方應按照國家相關政策規(guī)定，及時繳納交易稅費，如未按時繳納，可能導致交易失敗。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。5.問題：商鋪在合同履行期間出現(xiàn)重大質量問題。解決辦法：雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決質量問題，必要時可要求甲方進行修復或賠償。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的商鋪信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。2.第三方權利：第三方有權要求買賣雙方遵守合同約定，確保合同履行。第三方有權在合同履行過程中監(jiān)督雙方的履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務：第三方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于權屬證明文件的核實、交易稅費的繳納等。第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋結構、配套設施等。乙方有權要求甲方在合同履行期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場行情調整商鋪的租賃價格。乙方有權在合同終止后，優(yōu)先購買甲方擁有的同一商業(yè)區(qū)域的商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。甲方不得在合同履行期間，將商鋪出租或轉讓給第三方，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供相關資質證明，確保乙方具備經(jīng)營能力。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定的租金或使用費。甲方可要求乙方在合同終止后，對商鋪進行適當?shù)木S護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金或使用費，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。乙方不得在合同履行期間，擅自改變商鋪的結構或用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度全款購置商鋪買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪權屬證明5.商鋪附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件5.逾期付款責任四、交易稅費及費用1.交易稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式4.費用支付時間節(jié)點5.費用調整條款五、交付及驗收1.商鋪交付時間2.驗收標準及程序3.驗收不合格處理4.交付條件5.交付責任六、產(chǎn)權過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔3.過戶時間節(jié)點4.過戶風險承擔5.過戶義務七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約解除合同5.違約責任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除責任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明要求5.不可抗力責任免除十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明4.送達責任5.送達變更十三、合同附件1.商鋪權屬證明文件2.付款憑證3.稅費及費用支付憑證4.驗收報告5.其他相關文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同修改4.合同補充5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度全款購置商鋪買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：_________________________b.買方地址：_________________________c.買方聯(lián)系人：_______________________d.買方聯(lián)系電話：_____________________e.賣方名稱：_________________________f.賣方地址：_________________________g.賣方聯(lián)系人：_______________________h.賣方聯(lián)系電話：_____________________5.合同簽訂地點：_________________________二、商鋪信息1.商鋪地址：_________________________2.商鋪面積：_________________________平方米3.商鋪用途：_________________________4.商鋪權屬證明：_____________________5.商鋪附屬設施：_____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整2.付款方式：全款一次性支付3.付款時間節(jié)點：a.合同簽訂后____個工作日內支付______%的定金b.余款在商鋪交付前____個工作日內支付完畢4.付款條件：買方支付款項時需提供有效付款憑證5.逾期付款責任：逾期付款每逾期一日，應向賣方支付______%的違約金四、交易稅費及費用1.交易稅費承擔：由買方承擔2.其他費用承擔：_________________________3.費用支付方式：隨交易價格一同支付4.費用支付時間節(jié)點：與付款時間節(jié)點一致5.費用調整條款：如遇政策調整，費用按新政策執(zhí)行五、交付及驗收1.商鋪交付時間：____年____月____日2.驗收標準及程序：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.驗收不合格處理：買方有權要求賣方進行整改，直至合格4.交付條件：商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵5.交付責任：賣方負責將商鋪交付給買方，并保證商鋪符合交付條件六、產(chǎn)權過戶1.過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)2.過戶稅費承擔：由買方承擔3.過戶時間節(jié)點：在買方支付全部款項后____個工作日內完成4.過戶風險承擔：賣方承擔過戶過程中可能出現(xiàn)的風險5.過戶義務：賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性七、違約責任1.違約情形：a.賣方未按約定時間交付商鋪b.買方未按約定時間支付款項c.一方違反合同約定的其他義務2.違約責任承擔：a.違約方應向守約方支付違約金b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償標準：a.逾期交付商鋪的，每逾期一日，應向買方支付______%的違約金b.逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付______%的違約金c.其他違約情形的賠償標準按實際損失確定4.違約解除合同：違約方達到約定解除條件的，守約方有權解除合同5.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內5.爭議解決費用：雙方各自承擔九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴重違約c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：按照我國相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行4.合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜5.合同解除責任：解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：合同終止后的____個工作日內5.合同終止后事宜：雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題4.不可抗力證明要求：一方需在發(fā)生不可抗力事件后____個工作日內向對方提供證明5.不可抗力責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任十二、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：根據(jù)合同雙方提供的信息3.送達證明：送達方應保留送達證明，如郵寄單據(jù)、電子送達確認等4.送達責任：送達方應確保通知送達至對方5.送達變更：雙方可隨時書面通知對方變更送達地址十三、合同附件1.商鋪權屬證明文件2.付款憑證3.稅費及費用支付憑證4.驗收報告5.其他相關文件十四、其他約定1.合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充2.合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，修改后的條款與本合同具有同等法律效力4.合同補充：合同補充需經(jīng)雙方書面同意，補充后的條款與本合同具有同等法律效力5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.商鋪裝修及設備要求：a.甲方有權要求賣方在交付商鋪前進行必要的裝修和設備安裝。b.裝修和設備安裝的標準及費用由雙方協(xié)商確定。c.甲方有權監(jiān)督裝修和設備安裝過程，確保符合約定標準。2.商鋪運營支持：a.賣方需向甲方提供商鋪的運營手冊，包括日常管理、維護保養(yǎng)等信息。b.賣方應協(xié)助甲方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。c.賣方在合同有效期內，不得從事與商鋪運營相沖突的業(yè)務。3.商鋪品牌使用：a.甲方有權在商鋪上使用自己的品牌標識。b.賣方需保證商鋪的品牌形象不受損害。c.雙方就品牌使用事宜簽訂單獨的授權使用協(xié)議。4.商鋪廣告宣傳：a.賣方應配合甲方進行商鋪的廣告宣傳。b.廣告宣傳費用由雙方協(xié)商確定。c.甲方有權對廣告內容進行審核。5.商鋪租賃管理：a.甲方有權對商鋪進行租賃管理。b.賣方不得干涉甲方的租賃管理權。c.甲方在租賃管理過程中，應遵循公平、公正的原則。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.商鋪經(jīng)營自主權：a.乙方有權自主決定商鋪的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。b.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權。c.乙方有權對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知甲方。2.商鋪收益分配：a.乙方有權獲得商鋪的經(jīng)營收益。b.收益分配比例由雙方協(xié)商確定。c.甲方不得侵占乙方的經(jīng)營收益。3.商鋪經(jīng)營風險承擔：a.乙方承擔商鋪經(jīng)營過程中的風險。b.甲方不因乙方經(jīng)營不善而承擔責任。c.雙方就經(jīng)營風險承擔事宜簽訂單獨的風險承擔協(xié)議。4.商鋪租賃收益：a.乙方有權將商鋪租賃給第三方，并從中獲取租金收益。b.租賃合同需經(jīng)甲方同意，并符合相關法律法規(guī)。c.甲方有權監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行情況。5.商鋪資產(chǎn)增值：a.乙方有權通過合法途徑提升商鋪的資產(chǎn)價值。b.甲方不得干預乙方的資產(chǎn)增值行為。c.乙方資產(chǎn)增值部分，雙方可協(xié)商分享。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用：a.中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介服務費用可按成交額的一定比例支付。c.中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介保密義務：a.中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。b.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。c.中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.中介責任：a.中介應盡到誠信、勤勉的義務，為雙方提供專業(yè)、高效的服務。b.中介未能履行中介職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。c.中介的責任承擔方式及賠償標準由雙方協(xié)商確定。4.中介傭金退還：a.如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介傭金可部分或全部退還。b.退還傭金的具體比例由雙方協(xié)商確定。c.退還傭金應在合同解除后____個工作日內辦理。5.中介變更：a.雙方如需更換中介，應提前____個工作日書面通知對方。b.新中介的選定應遵循公平、公正的原則。c.新中介的更換不影響原中介的保密義務和責任承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.付款憑證3.稅費及費用支付憑證4.驗收報告5.商鋪裝修及設備清單6.運營手冊7.營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)8.品牌使用授權協(xié)議9.廣告宣傳材料10.租賃合同11.風險承擔協(xié)議12.中介服務協(xié)議13.中介保密協(xié)議14.不可抗力證明文件15.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付商鋪b.乙方未按約定時間支付款項c.一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明b.違約行為的認定需遵循公平、公正的原則c.違約行為的認定需符合相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得泄露給第三方。3.誠信原則：指合同雙方在履行合同過程中應遵循誠實信用的原則。4.公平原則：指合同雙方在合同簽訂和履行過程中應遵循公平、公正的原則。5.法律責任：指違反法律規(guī)定或合同約定應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付不符合約定標準解決辦法：買方有權要求賣方進行整改，直至合格。2.問題：乙方未按約定時間支付款項解決辦法：賣方有權要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決。3.問題：中介服務不符合約定解決辦法：中介應承擔相應的賠償責任，或更換中介。五、所有應用場景：1.適用于全款購置商鋪的買賣合同。2.適用于商鋪產(chǎn)權清晰、無權利瑕疵的情況。3.適用于商鋪用于經(jīng)營性用途的情況。4.適用于商鋪裝修、設備安裝等情況。5.適用于商鋪租賃、品牌使用等情況。全文完。2025年度全款購置商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方地址1.1.3賣方法定代表人1.1.4賣方聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3買方法定代表人1.2.4買方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪產(chǎn)權狀況3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間4.合同標的4.1商鋪所有權轉讓4.2商鋪使用權轉讓4.3商鋪租賃權轉讓5.商鋪價格及支付方式5.1商鋪總價5.2付款方式5.3付款時間6.交付及接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收時間6.4接收方式7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.2買方配合辦理過戶手續(xù)7.3過戶手續(xù)費用及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.商鋪裝修及附屬設施9.1裝修情況9.2附屬設施情況9.3裝修及附屬設施歸屬10.商鋪用途及經(jīng)營限制10.1商鋪用途10.2經(jīng)營限制11.商鋪配套設施及使用11.1配套設施情況11.2配套設施使用12.商鋪租賃12.1租賃期限12.2租金及支付方式12.3租賃合同簽訂13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.2買方信息1.2.1買方名稱：個人1.2.2買方地址：省市區(qū)路號1.2.3買方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結構：一層商鋪，框架結構2.5商鋪產(chǎn)權狀況：擁有獨立產(chǎn)權，已取得房產(chǎn)證3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間：2025年5月10日3.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同標的4.1商鋪所有權轉讓：賣方同意將商鋪的所有權轉讓給買方4.2商鋪使用權轉讓：賣方同意將商鋪的使用權轉讓給買方4.3商鋪租賃權轉讓：賣方同意將商鋪的租賃權轉讓給買方5.商鋪價格及支付方式5.1商鋪總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付全部款項5.3付款時間：2025年5月15日前6.交付及接收6.1交付時間：買方支付全部款項后，賣方應在3個工作日內將商鋪交付給買方6.2交付方式：賣方將商鋪的鑰匙及房產(chǎn)證等相關文件交給買方6.3接收時間：買方在收到商鋪鑰匙及房產(chǎn)證等相關文件后3個工作日內6.4接收方式：買方在賣方指定的地點接收商鋪7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2買方配合辦理過戶手續(xù)：買方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，積極配合賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3過戶手續(xù)費用及承擔：過戶手續(xù)費用由買方承擔，賣方應提供必要的協(xié)助8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內未支付全部款項8.1.2賣方在合同約定的交付期限內未按約定交付商鋪8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金8.2.2賣方未按時交付商鋪的，應向買方支付每日萬分之五的違約金8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失8.3違約金8.3.1違約金總額不超過合同總價款的10%9.商鋪裝修及附屬設施9.1裝修情況9.1.1商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，未進行裝修9.1.2附屬設施包括但不限于：供水、供電、排水、燃氣等基礎設施9.2附屬設施情況9.2.1附屬設施已滿足正常經(jīng)營使用需求9.2.2附屬設施由賣方負責維護，直至合同履行完畢9.3裝修及附屬設施歸屬9.3.1商鋪及附屬設施的所有權隨商鋪所有權一并轉讓給買方10.商鋪用途及經(jīng)營限制10.1商鋪用途10.1.1商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動10.1.2商鋪不得從事國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動10.2經(jīng)營限制10.2.1商鋪不得從事煙、酒、藥品等特殊商品的經(jīng)營10.2.2商鋪不得從事賭博、色情等非法經(jīng)營活動11.商鋪配套設施及使用11.1配套設施情況11.1.1商鋪所在區(qū)域設有停車場、物業(yè)管理等配套設施11.1.2配套設施的使用費用由買方按照相關規(guī)定自行承擔11.2配套設施使用11.2.1買方有權使用商鋪所在區(qū)域的配套設施11.2.2買方應遵守配套設施的使用規(guī)定，不得損害他人利益12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1.1商鋪房產(chǎn)證復印件14.1.2商鋪租賃合同復印件（如有）14.1.3雙方身份證明復印件14.1.4付款憑證復印件14.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權限。15.2.2.1協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)15.2.2.2對商鋪進行評估15.2.2.3提供法律咨詢或代理訴訟15.2.2.4進行審計或財務審查15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保本合同的履行。15.3.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商