二零二五年度全款購(gòu)置商住兩用房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購(gòu)置商住兩用房產(chǎn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度全款購(gòu)置商住兩用房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商住兩用房產(chǎn)：指既可居住，又可用于商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)。2.全款購(gòu)置：指買方一次性支付房屋全部房款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施。2.商住兩用：指房產(chǎn)既可用于居住，又可用于商業(yè)活動(dòng)。3.全款：指房屋的全部房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)證。2.乙方有權(quán)要求甲方確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行各自義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止合同。2.甲方在收到乙方終止合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證退還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：____元，為商住兩用房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證印花稅等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將房產(chǎn)交易價(jià)格一次性支付給甲方。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方指定的收款賬戶。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付房款前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法所得支付房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方在支付房款過(guò)程中使用非法所得，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.房產(chǎn)的交易價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的信息使用，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商住兩用房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在支付全款購(gòu)置商住兩用房產(chǎn)后，取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的履約期限內(nèi)，對(duì)商住兩用房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同約定的履約期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)商住兩用房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)就商住兩用房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)等事宜相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商住兩用房產(chǎn)購(gòu)置的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.公共設(shè)施維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)證不真實(shí)、無(wú)效：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。使用非法所得支付房款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.契稅：在房屋交易過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。3.印花稅：在簽訂合同、取得權(quán)利等法律行為中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，如甲方未履行義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定時(shí)間支付房款，如乙方未履行義務(wù)，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時(shí)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)交易稅費(fèi)計(jì)算，如有異議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請(qǐng)行政復(fù)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的損失。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同的真實(shí)性和合法性。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則甲方應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為甲方履行合同的保障。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，確保支付房款及時(shí)、足額。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方可要求乙方在合同約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的支付房款存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度全款購(gòu)置商住兩用房產(chǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明三、交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)計(jì)算方式六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶所需資料6.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用七、交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知送達(dá)十四、合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同編號(hào)：2025011.2合同簽訂日期：2025年3月1日1.3合同雙方信息：1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：商住兩用2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住及商業(yè)使用2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)三、交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：110101199003013.1.3聯(lián)系電話：138xxxx3.2賣方信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：1101011985020223453.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56783.3雙方聯(lián)系方式：四、交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣1,000,000元整4.2付款方式：一次性全款支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：賣方承擔(dān)房產(chǎn)證過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)，買方承擔(dān)契稅5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等6.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成，過(guò)戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算七、交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定7.3驗(yàn)收流程：買方在收到房產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合驗(yàn)收7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間付款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.3雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：同第十條11.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。十三、合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：2025年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)裝修條款：1.1.1甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前進(jìn)行必要的裝修，以滿足甲方使用需求。1.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.1.3賣方應(yīng)按約定時(shí)間完成裝修，逾期每延遲一日，應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。2.2房產(chǎn)租賃條款：2.2.1甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)（如一年）將房產(chǎn)出租，租金收入歸甲方所有。2.2.2租賃期限、租金及租賃合同由甲方自行決定，賣方不得干涉。3.3房產(chǎn)用途變更條款：3.3.1甲方有權(quán)在符合國(guó)家法律法規(guī)及城市規(guī)劃的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行用途變更。3.3.2甲方在進(jìn)行用途變更前，應(yīng)向賣方提前通知，并取得賣方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：4.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.1.2房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，賣方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)協(xié)助條款：6.3.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3.2如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：7.1.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.1.2如中介費(fèi)用涉及稅費(fèi)，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。8.2中介服務(wù)責(zé)任條款：8.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。9.3中介爭(zhēng)議解決條款：9.3.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3.2中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中如有違規(guī)行為，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房產(chǎn)裝修圖紙及預(yù)算4.房產(chǎn)租賃合同（如有）5.房產(chǎn)用途變更相關(guān)文件（如有）6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款。違約認(rèn)定：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。違約認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)。違約認(rèn)定：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)責(zé)任。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.契稅：買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，按照一定比例繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：賣方在出售房產(chǎn)時(shí)，按照一定比例繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，按照一定比例繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，要求賣方修復(fù)或退還購(gòu)房款。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：了解延誤原因，協(xié)商解決或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行服務(wù)責(zé)任；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方購(gòu)買商住兩用房產(chǎn)。2.賣方出售商住兩用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題。全文完。二零二五年度全款購(gòu)置商住兩用房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3尾款支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：商住兩用3.合同金額及支付方式3.1合同總金額：人民幣_(tái)______元整3.2首付款金額及支付時(shí)間：3.2.1首付款金額：人民幣_(tái)______元整3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.3尾款支付方式及時(shí)間：3.3.1尾款支付方式：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：_______4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收流程：_______4.3.2驗(yàn)收期限：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1稅費(fèi)種類：_______5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1費(fèi)用種類：_______5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶手續(xù)：6.2.1過(guò)戶所需材料：_______6.2.2過(guò)戶流程：_______6.3過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1過(guò)戶費(fèi)用種類：_______6.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1解除條件一：_______7.1.2解除條件二：_______7.2違約責(zé)任：7.2.1違約行為一：_______7.2.2違約責(zé)任一：_______7.2.3違約行為二：_______7.2.4違約責(zé)任二：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.1.4雙方身份證明文件11.1.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1出賣方代表簽字：12.3.2買受方代表簽字：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1出賣方保管_______份合同。13.2.2買受方保管_______份合同。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理手續(xù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行配合。3.第三方責(zé)任的界定及承擔(dān)3.1第三方責(zé)任的界定：3.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的范圍。3.1.2第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：3.2.1第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。3.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3