2025年度房產(chǎn)居間創(chuàng)新模式實(shí)踐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)居間創(chuàng)新模式實(shí)踐合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同有效期4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)類型4.5房產(chǎn)權(quán)屬5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)5.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限5.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用6.合作方式6.1雙方合作方式6.2合作期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3客戶權(quán)利7.4客戶義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室4.2房產(chǎn)地址：市區(qū)小區(qū)4.3房產(chǎn)面積：100平方米4.4房產(chǎn)類型：住宅4.5房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等5.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止5.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：按照成交價(jià)的2%收取，成交價(jià)低于100萬元的，服務(wù)費(fèi)不低于5000元6.合作方式6.1雙方合作方式：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方，為買賣雙方提供居間服務(wù)6.2合作期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止7.權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用7.1.2在合同約定的范圍內(nèi)使用客戶的個(gè)人信息7.1.3對(duì)客戶提供的房源信息進(jìn)行保密7.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)7.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息7.2.2為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行7.2.3在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極協(xié)調(diào)雙方，促成交易完成7.3客戶權(quán)利7.3.1要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息7.3.2要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保密其個(gè)人信息7.3.3對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求改進(jìn)或解除合同7.4客戶義務(wù)7.4.1按時(shí)支付房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用7.4.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息7.4.3積極配合房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、客戶信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到解除通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、因一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要引入的其他參與方，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行確定。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)意見或協(xié)助；4.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行鑒定或評(píng)估；4.1.3在必要時(shí)出具書面報(bào)告或證明。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用；5.1.3對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲方、乙方）的劃分如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)意見或協(xié)助，甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)意見或協(xié)助，乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；6.1.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；7.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行確定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的協(xié)議履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照原合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，合同變更的條件和程序按照原合同約定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，合同解除的條件和程序按照原合同約定執(zhí)行。14.第三方介入后的其他條款14.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.第三方介入后的合同附件15.1本合同附件中涉及第三方的部分，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、類型、權(quán)屬等基本信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等詳細(xì)信息。說明：用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，作為合同附件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細(xì)信息。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除生效日期、解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等詳細(xì)信息。說明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定提供服務(wù)：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約行為。1.2泄露保密信息：任何一方泄露合同中約定的保密信息的，視為違約行為。1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方或乙方未按時(shí)支付約定服務(wù)費(fèi)用的，視為違約行為。1.4違反合同約定：任何一方違反合同約定的其他行為，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。2.2違約金：違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則由人民法院判決。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.2示例二：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。3.3示例三：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，任何一方未按時(shí)結(jié)算的，視為違約行為。全文完。2024年度房產(chǎn)居間創(chuàng)新模式實(shí)踐合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.居間服務(wù)責(zé)任5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3居間服務(wù)成果6.合同解除及終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：[居間方全稱]1.1.2客戶方：[客戶方全稱]1.2雙方地址1.2.1居間方地址：[居間方詳細(xì)地址]1.2.2客戶方地址：[客戶方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]1.3.2居間方聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3.3客戶方聯(lián)系人：[客戶方聯(lián)系人姓名]1.3.4客戶方聯(lián)系電話：[客戶方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市名稱]2.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1居間方提供房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析、推薦合適房產(chǎn)等服務(wù)。2.2.2居間方協(xié)助客戶方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等事宜。2.2.3居間方提供必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總額的[比例]。3.1.2具體費(fèi)用金額為：[金額，單位：元]。3.2支付方式3.2.1客戶方應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3付款時(shí)間3.3.1客戶方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間服務(wù)期限4.1開始日期4.1.1居間服務(wù)期限開始日期為：[具體日期，格式：年/月/日]。4.2結(jié)束日期4.2.1居間服務(wù)期限結(jié)束日期為：[具體日期，格式：年/月/日]。5.居間服務(wù)責(zé)任5.1雙方權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)要求客戶方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2客戶方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和居間服務(wù)。5.2雙方義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2客戶方應(yīng)配合居間方提供必要的資料和信息，支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)成果5.3.1居間服務(wù)成果為：[成果描述，如成功促成房產(chǎn)交易等]。6.合同解除及終止6.1解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。6.2終止條件6.2.1居間方或客戶方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.2.2居間服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止的程序6.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。8.1.2合同內(nèi)容、雙方談判信息、交易價(jià)格等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體名稱，如仲裁委員會(huì)]。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄10.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期為：[具體日期，格式：年/月/日]。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.3房產(chǎn)交易合同草案12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容12.2.2服務(wù)協(xié)議雙方簽字蓋章頁13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.1.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款13.2.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解釋13.3.1本合同如存在歧義或漏洞，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1居間方簽署日期：[具體日期，格式：年/月/日]14.1.2客戶方簽署日期：[具體日期，格式：年/月/日]14.2簽署地點(diǎn)14.2.1居間方簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.2.2客戶方簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人簽名14.3.1居間方簽署人：[簽署人姓名]14.3.2客戶方簽署人：[簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（居間方和客戶方）以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：[金額，單位：元]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：直接向受損方支付賠償金。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間方18.1.1第三方與居間方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2居間方作為合同一方，對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與客戶方18.2.1第三方與客戶方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2客戶方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后，合同雙方應(yīng)重新明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)合同雙方書面同意。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議，按照本合同及各自合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易合同草案。說明：附件一用于證明合同標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息，確保交易的合法性。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件二作為合同的一部分，明確居間方提供的服務(wù)和客戶方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件三用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款。說明：附件四用于記錄合同在履行過程中可能發(fā)生的變更情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.附件六：第三方變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款。說明：附件六用于記錄第三方在合同履行過程中可能發(fā)生的變更情況。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方退出的原因、雙方同意的條款。說明：附件七用于記錄第三方在合同履行過程中可能發(fā)生的退出情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還客戶方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.客戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：客戶方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例說明：若居間方在合同履行期間未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶方遭受損失，居間方應(yīng)退還客戶方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償客戶方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若客戶方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求客戶方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[利率]。全文完。2024年度房產(chǎn)居間創(chuàng)新模式實(shí)踐合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.房產(chǎn)基本信息2.2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2.費(fèi)用支付方式3.3.逾期付款責(zé)任4.居間服務(wù)期限4.1.居間服務(wù)開始時(shí)間4.2.居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)責(zé)任5.1.甲方責(zé)任5.2.乙方責(zé)任6.居間服務(wù)成果6.1.成果標(biāo)準(zhǔn)6.2.成果確認(rèn)及交付7.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2.責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方住所：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.1.5.甲方電子郵箱：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方住所：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：1.2.5.乙方電子郵箱：2.合同標(biāo)的物2.1.房產(chǎn)基本信息2.1.1.房產(chǎn)地址：2.1.2.房產(chǎn)類型：2.1.3.房產(chǎn)面積：2.1.4.房產(chǎn)權(quán)屬：2.2.居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1.乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：2.2.2.乙方負(fù)責(zé)收集、整理房產(chǎn)信息，為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析；2.2.3.乙方協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；2.2.4.乙方提供交易過程中的法律咨詢和合同起草服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1.居間服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的3%計(jì)算；3.1.2.成交金額以甲方實(shí)際支付給交易對(duì)方的金額為準(zhǔn)。3.2.費(fèi)用支付方式3.2.1.甲方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具發(fā)票。3.3.逾期付款責(zé)任3.3.1.甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金；3.3.2.滯納金總額不超過居間服務(wù)費(fèi)用總額。4.居間服務(wù)期限4.1.居間服務(wù)開始時(shí)間4.1.1.居間服務(wù)開始時(shí)間為合同簽訂之日起；4.2.居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1.居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為甲方與交易對(duì)方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起。5.居間服務(wù)責(zé)任5.1.甲方責(zé)任5.1.1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；5.1.2.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)相關(guān)手續(xù)；5.1.3.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.乙方責(zé)任5.2.1.乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)；5.2.2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.居間服務(wù)成果6.1.成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，為甲方找到合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；6.1.2.甲方與交易對(duì)方簽訂的房產(chǎn)買賣合同應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。6.2.成果確認(rèn)及交付6.2.1.甲方與交易對(duì)方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)及時(shí)通知乙方；6.2.2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付居間服務(wù)成果。7.居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1.乙方應(yīng)向甲方明確告知房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2.甲方應(yīng)在了解風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，自行判斷是否繼續(xù)進(jìn)行交易。7.2.責(zé)任承擔(dān)7.2.1.由于甲方提供虛假信息導(dǎo)致的交易失敗，責(zé)任由甲方承擔(dān)；7.2.2.由于乙方未盡合理努力導(dǎo)致的交易失敗，責(zé)任由乙方承擔(dān)；7.2.3.由于不可抗力導(dǎo)致的交易失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。8.1.2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。8.2.2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字或蓋章后合同生效；12.1.2.合同簽訂后，雙方按約定支付定金，合同生效。12.2.合同終止條件12.2.1.居間服務(wù)期限屆滿；12.2.2.合同解除；12.2.3.合同雙方達(dá)成終止合同的一致意見。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲方單方面邀請(qǐng)，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或代表。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供專業(yè)意見、協(xié)助完成特定任務(wù)、參與交易談判等。15.3.第三方介入的邀請(qǐng)與確認(rèn)15.3.1.甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，或由甲方單方面邀請(qǐng)，但需提前通知對(duì)方。15.3.2.第三方介入需得到甲乙雙方的書面確認(rèn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同居間服務(wù)費(fèi)用的10%。16.2.2.若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為居間服務(wù)合同中的委托關(guān)系。18.1.2.甲方對(duì)第三方的指示和安排應(yīng)合理，不得