2025物業(yè)管理合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)或使用權(quán)；鑒于乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)管理的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的管理工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應(yīng)確保其作為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，具有簽訂合同的資格；乙方應(yīng)確保其作為物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)糾正或重新選擇合同相對(duì)方。解決辦法：簽訂合甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和文件，以證明其主體資格合法。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或進(jìn)行核實(shí)。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：甲方應(yīng)清楚明確地界定物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，以免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，可附上物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的清單，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方設(shè)立專門的支付渠道和賬戶，確保按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。如有拖欠，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并催促其支付。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以免產(chǎn)生違法行為。解決辦法：雙方學(xué)習(xí)和了解物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中合規(guī)合法。如有疑問，可向?qū)I(yè)人士咨詢。5.妥善解決爭(zhēng)議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表委托物業(yè)管理公司對(duì)其擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由合同履行地或被告住所地法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、地點(diǎn)、程序和相關(guān)責(zé)任。2.物業(yè)維修責(zé)任條款：規(guī)定物業(yè)維修的責(zé)任歸屬、維修范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.應(yīng)急預(yù)案條款：制定物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確雙方在應(yīng)急事件中的責(zé)任和義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：保護(hù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免侵權(quán)行為。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。7.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，約定爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。3.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述乙