2025小產(chǎn)權(quán)樓房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條樓房基本情況1.1該樓房位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該樓房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方承諾該樓房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣元（大寫(xiě)：元整）購(gòu)買(mǎi)該樓房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該樓房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方擁有該樓房的合法所有權(quán)，且該樓房不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議后簽署本合同。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證該樓房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患。如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理該樓房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需材料。如因政策等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，雙方可協(xié)商解決。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后按照約定時(shí)間將該樓房交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。5.付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，將購(gòu)房款支付給甲方。如乙方延遲付款，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。如因特殊情況導(dǎo)致延遲付款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.小產(chǎn)權(quán)：指不符合國(guó)家法律規(guī)定，不能辦理正式產(chǎn)權(quán)證的房屋。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院，依照法定程序解決爭(zhēng)議的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)樓房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.買(mǎi)方希望確保房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)清晰。3.賣(mài)方需要明確交付時(shí)間與違約責(zé)任。4.雙方都需要一份標(biāo)準(zhǔn)化的合同文本以供參考和遵守。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、材料等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。4.戶(hù)口遷移：約定賣(mài)方在過(guò)戶(hù)前應(yīng)將戶(hù)口遷出，以免影響買(mǎi)方后續(xù)的戶(hù)口登記。5.房屋保險(xiǎn)：建議買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)后購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋