2025珠海明日起全市推廣新版購房合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為（填寫面積，單位為平方米），套內(nèi)建筑面積為（填寫套內(nèi)建筑面積，單位為平方米）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫：元整），小寫：（填寫金額，單位為元）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣（大寫：元整），小寫：（填寫金額，單位為元）。（2）剩余購房款人民幣（大寫：元整），小寫：（填寫金額，單位為元），乙方應(yīng)于（填寫付款日期）前支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（1）該房屋符合珠海市相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛；（3）該房屋已取得全部必要的批準(zhǔn)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分購房款總額的%向乙方支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的%作為違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購房款總額的%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在填寫合同各方當(dāng)事人的信息時(shí)，務(wù)必確保名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。2.房屋面積及產(chǎn)權(quán)清晰：合同中應(yīng)明確房屋的面積及所有權(quán)證號(hào)。如房屋面積或產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋面積及產(chǎn)權(quán)信息。3.購買價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確購買價(jià)格及支付方式。如購買價(jià)格或支付方式有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確認(rèn)購買價(jià)格及支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.交付及過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確交付日期及過戶手續(xù)。如交付日期或過戶手續(xù)有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)明確交付日期及過戶手續(xù)，并在合同中明確規(guī)定。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任。如違約責(zé)任有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確認(rèn)違約責(zé)任，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋并同意接受合同各項(xiàng)條款約束的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.珠海市范圍內(nèi)的新建商品住宅買賣。2.二手房買賣transaction。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，如家具、電器等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)列出附屬設(shè)施清單，并在合同中明確規(guī)定。2.房屋裝修情況：合同中應(yīng)明確房屋的裝修情況，如裝修風(fēng)格、材料等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋裝修的相關(guān)資料，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。3.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確認(rèn)房屋維修責(zé)任，并在合同中明確規(guī)定。4.物業(yè)管理費(fèi)：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。如物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，應(yīng)明確支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確規(guī)定。附件列表：1.房