西藏自治區(qū)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

DBJ54

西藏自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

DBJ54XXXXX-20XX

西藏自治區(qū)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

EvaluationStandardforGreenBuildingintheTibetAutonomousRegion

20XX-XX-XX發(fā)布20XX-XX-XX發(fā)布

西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

西藏自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

西藏自治區(qū)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

DesignStandardforGreenBuildingintheTibetAutonomousRegion

DBJ54XX/XX-20XX

批準(zhǔn)部門：西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

執(zhí)行日期：20XX年月日

前言

根據(jù)西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于編制〈西藏自治區(qū)綠色建筑評

價標(biāo)準(zhǔn)＞和＜西藏自治區(qū)綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),編制工作的委托函》的要求，標(biāo)

準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考國內(nèi)和地方標(biāo)準(zhǔn)以及相

關(guān)工程經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)共分為11章，主要技術(shù)內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；

4安全耐久；5健康舒適；6生活便利；7資源節(jié)約；8環(huán)境宜居；9提高與

創(chuàng)新；本標(biāo)準(zhǔn)由西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由中國建筑科學(xué)研

究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，清寄

送中國建筑科學(xué)研究院有限公司。

地址：北京市朝陽區(qū)北三環(huán)東路30號;郵編：10()013；

聯(lián)系人：XXX；E-mail：XXXX；聯(lián)系電話：XXXXX。

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人員和主要審查人員名單：

主編單位：

參編單位：

主要起草人員：

審查人員：

目次

1總則.....................................................1

2術(shù)語....................................................2

3基本規(guī)定....................................................3

3.1一般規(guī)定..............................................................3

3.2評價與等級劃分........................................................3

4安全耐久....................................................6

4.1控制項..............................................................6

4.2評分項...............................................................6

I安全................................................................6

耐久................................................................7

5健康舒適....................................................9

5.1控制項...............................................................9

5.2評分項..............................................................10

I室內(nèi)空氣品質(zhì).......................................................10

n水質(zhì)................................................................io

in聲環(huán)境與光環(huán)境.....................................................11

IV室內(nèi)熱濕環(huán)境.......................................................11

6生活便利..................................................13

6.1控制項............................................................13

6.2評分項............................................................13

I出行與無障礙.....................................................13

II服務(wù)設(shè)施.........................................................14

III智慧運行.........................................................15

7資源節(jié)約...................................................17

7.1控制項..............................................................17

7.2評分項..............................................................18

I節(jié)地與土地利用......................................................18

II節(jié)能與能源利用.....................................................19

8環(huán)境宜居...................................................24

8.1控制項.............................................................24

8.2評分項..............................................................24

I場地生態(tài)與景觀.....................................................24

II室外物理環(huán)境.......................................................25

9提高與創(chuàng)新.................................................27

9.1一般規(guī)定...........................................................27

9.2加分項.............................................................27

2

1總貝I

1.0.1為貫徹落實綠色發(fā)展理念，推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境,

滿足人民日益增長的美好生活需要，制定本標(biāo)淮。

1.0.2木標(biāo)準(zhǔn)適用于西藏自治區(qū)的民用建筑綠色性能的評價。

1.0.3綠色建筑評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合西藏地區(qū)的氣候、環(huán)境、資源、

經(jīng)濟(jì)和文化等特點，對建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源

節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進(jìn)行綜合評價。

1.0.4綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進(jìn)行場地設(shè)計與建筑布局，且建筑布局應(yīng)與場地的

氣候條件和地理環(huán)境相適應(yīng)，并應(yīng)對場地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等

加以組織和利用。

1.0.5綠色建筑評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家及西藏自治區(qū)現(xiàn)行有

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語

2.0.1綠色建筑greenbuilding

在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適

用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

2.0.2綠色性能greenperformance

涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)

水、節(jié)材）和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。

2.0.3全裝修decorated

在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、

固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建

筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全

部安裝到位。

2.0.4熱島強(qiáng)度heatislandintensity

城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測點氣溫的差

值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。

2.0.5綠色建材greenbuildingmaterial

在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、

減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

2.0.6綠色金融greenfinance

為支持環(huán)境改善、應(yīng)對氣候變化和資源節(jié)約與高效利用的經(jīng)濟(jì)活動，對

環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項目投融資、項目運

營、風(fēng)險管理等所提供的金融服務(wù)。

2.0.7被動式太陽能建筑passivesolarbuilding

不借助機(jī)械裝置，冬季直接利用太陽能進(jìn)行采暖、夏季采用遮陽散熱的

房屋。

2

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1綠色建筑評分應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價對象應(yīng)落實并

深化上位法定規(guī)劃及相關(guān)專項規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體

性指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)建筑所屬工程項目的總體進(jìn)行評價。

3.1.2綠色建筑評吩應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計完成

后，可進(jìn)行預(yù)評價。

3.1.3申請評價方應(yīng)對參評建筑進(jìn)行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，選用適宜技

術(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計、施工、運行階段進(jìn)行全過程控制，并應(yīng)在

評價時提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件。申請評價方應(yīng)對所提交資料

的真實性和完整性負(fù)責(zé)。

3.1.4評價機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請評價方提交的分析、測試報告和相關(guān)文件進(jìn)行審查,

出具評價報告，確定等級。

3.1.5申請綠色金融服務(wù)的建筑項目，應(yīng)對節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗

和碳排放等進(jìn)行計算和說明，并應(yīng)形成專項艱告。

3.2評價與等級劃分

321綠色建筑評價指標(biāo)體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源不約、

環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項和評分項；評價指標(biāo)體系

還統(tǒng)一設(shè)置加分項。

3.2.2控制項的評定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評分項和加分項的評定結(jié)果應(yīng)

為分值。

3.2.3多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐條對適用的區(qū)

域進(jìn)行評價，確定各評價條文的得分。

3.2.4綠色建筑評價的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。

3

表3.2.4綠色建筑評價分值

評價指標(biāo)評分項滿分值提高與創(chuàng)新

控制項

安全健康生活資源環(huán)境加分項

基礎(chǔ)分值

耐久舒適便利節(jié)約宜居滿分值

預(yù)評價分值40010010070200100100

評價分值4001(X)100KX)20010()10()

注：預(yù)評價時,本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8條不得分。

3.2.5綠色建筑評價的總得分應(yīng)按下式計算：

Q=(Q,+Q+Q+&+Q+Q+Q)/10(3.2.5)

式中：Q——總得分；

@——控制項基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項的要求時取400分；

——分別為評價指標(biāo)體系5類指標(biāo)(安全耐久、健康舒適、生

活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居)評分項得分；

Q一—提高與創(chuàng)新加分項得分。

326綠色建筑等級劃分應(yīng)為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。

3.2.7當(dāng)滿足全部控制項要求時，綠色建筑等級應(yīng)為基本級。

3.2.8綠色建筑星級等級應(yīng)按下列規(guī)定確定：

1一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控

制項的要求，且每類指標(biāo)的評分項得分不應(yīng)小于其評分項滿分值的30%；

2一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全

裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足表3.2.8的要求時,

綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。

表3.2.8一星級、二星級、三星級綠色建筑的技術(shù)要求

一星級二星級三星級

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能

圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高

的提高比例，或建筑

5%,或負(fù)荷降低10%,或負(fù)荷降20%,或負(fù)荷降

供暖空調(diào)負(fù)荷降低

5%低10%低15%

比例

嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住

宅建筑外窗傳熱系5%10%20%

數(shù)降低比例

節(jié)水器具用水效率

3級2級

等級

住宅建筑隔聲性能——室外與臥室之室外與臥室之

4

間、分戶墻（樓間、分戶墻（樓

板）兩側(cè)臥室之板）兩側(cè)臥室之

間的空氣隔聲性間的空氣隔聲西

能以及臥室樓板能以及臥室樓板

的撞擊聲隔聲性的撞擊聲隔聲性

能達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)能達(dá)到高要求標(biāo)

限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值

準(zhǔn)限值的平均值

室內(nèi)主要空氣污染

10%20%

物濃度降低比例

符合國家現(xiàn)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且外窗洞口與

外窗氣密性能

外窗本體的結(jié)合部位應(yīng)嚴(yán)密

5

4安全耐久

4.1控制項

4.1.1場地應(yīng)避開滑坡、泥石流等地質(zhì)危險地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應(yīng)有可靠的防洪澇

基礎(chǔ)設(shè)施；場地應(yīng)無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威脅，應(yīng)無電磁輻射、含氯土壤

的危害。不影響動物遷徙路線或建設(shè)有利于動物遷徙的跨越廊道；建設(shè)場地應(yīng)避免靠

近水源保護(hù)區(qū)，維持場地原有的水文條件。

4.1.2建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和建筑使用功能要求。建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及

外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、耐久和防護(hù)的要求。

4.1.3外遮陽、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池等外部設(shè)施應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)

統(tǒng)一設(shè)計、施工，并應(yīng)具備安裝、檢修與維護(hù)條件。

4.1.4建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形。

4.1.5建筑外門窗必須安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

的規(guī)定。

4.1.6衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。

4.1.7走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿足緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)等要求，且應(yīng)保持暢通。

4.1.8應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識系統(tǒng)。

4.2評分項

I安全

4.2.1采用基于性能的抗震設(shè)計并合理提高建筑的抗震性能，評價分值為10分。

4.2.2采取保障人員安全的防護(hù)措施，評價總分值為15分,并按下列規(guī)則分別評分

并累計：

1采取措施提高陽臺、外窗、窗臺、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，得5分；

2建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)

域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得5分；

3利用場地或景觀形成可降低墜物風(fēng)險的緩沖區(qū)、隔離帶，得5分。

423采用具有安全防護(hù)功能的產(chǎn)品或配件，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別

評分并累計：

1采用具有安全防護(hù)功能的玻璃，得5分：

6

2采用具備防夾功能的門窗，得5分。

4.2.4室內(nèi)外地面或路面設(shè)置防滑措施，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評

分并累計：

1建筑出入口及平臺、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間等設(shè)置防滑措

施，防滑等級不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的

Bd、Bw級，得3分；

2建筑室內(nèi)外活動場所采用防滑地面，防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工

程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、Aw級，得4分；

3建筑坡道、樓梯踏步防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》

JGJ/T331規(guī)定的Ad、Aw級或按水平地面等級堤高一級，并采用防滑條等防滑構(gòu)造

技術(shù)措施，得3分。

4.2.5采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明，評價分值為8分。

II耐久

4.2.6采取提升建筑適變性的措施，評價總分值為18分，并按下列規(guī)則分別評分并

累計：

1采取通用開放、靈活可變的使用空間設(shè)計，或采取建筑使用功能可變措施，得7

分；

2建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；

3采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式，得4分。

4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分

別評分并累計：

1使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得5分；

2活動配件選用長壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品

組合時，采用便于分別拆換、更新和升級的構(gòu)造，得5分。

4.2.8提高建筑結(jié)構(gòu)與材料的耐久性，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計，得10分。

2采用耐久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料，滿足下列條件之一，得10分：

1）對于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久混凝土；

2）對于鋼構(gòu)件，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料?；

3）對于木構(gòu)件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。

7

4.2.9合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為98/分，并按

下列規(guī)則分別評分并累計：

1采用耐久性好的外飾面材料，得3分；

2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分；

3采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料，得3分。

8

5健康舒適

5.1控制項

5.1.1室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氯等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國

家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出入口處應(yīng)

禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。

5.1.2應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的空氣和

污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)生間的排氣倒灌。

5.1.3給水排水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1生活飲用水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的要求;

2應(yīng)制定水池、水箱等儲水設(shè)施定期清洗消毒計劃并實施，且生活飲用水儲水設(shè)

施每半年清洗消毒不應(yīng)少于|次：

3應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小于50mm；

4非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識。

5.1.4主要功能房間的室內(nèi)噪聲級和隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB5()118中的低限

要求；

2外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計

規(guī)范》GB50118中的低限要求。

5.1.5建筑照明應(yīng)符合下列規(guī)定：

1照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定；

2人員長期停留的場所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》

GB/T20145規(guī)定的無危險類照明產(chǎn)品；

3選用LED照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《LED室內(nèi)

照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T31831的規(guī)定。

5.1.6應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、

濕度、新風(fēng)量等設(shè)計參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)

范》GB50736的有關(guān)規(guī)定；采用非集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)具有保障室內(nèi)熱環(huán)境

的措施或預(yù)留條件。

5.1.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1在室內(nèi)設(shè)計溫度、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露；

9

2供暖建筑的屋面、外墻內(nèi)部不應(yīng)產(chǎn)生冷凝；

3屋頂和外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176

的要求。

5.1.8主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場獨立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置。

5.1.9地下車庫應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。

5.2評分項

I室內(nèi)空氣品質(zhì)

5.2.1控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度及，評價息分值為12分，并按下列規(guī)則分別

評分并累計：

1氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氨等污染物濃度比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定的限值低10%,得3分；低20%,得6分；

2室內(nèi)PM2.5、年均濃度不高于25卜19/,且室內(nèi)PM10年均濃度不高于50pg/m3,

得3分。

5.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評價標(biāo)準(zhǔn)中對有害物質(zhì)限量的要

求，評價總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5分；達(dá)

到5類及以上，得8分。

II水質(zhì)

5.2.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水體等的水質(zhì)滿

足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評價分值為8分。

5.2.4生活飲用水水池、水箱等儲水設(shè)施采取措施滿足衛(wèi)生要求，評價總分值為9分,

并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1使用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，得4分；

2采取保訐儲水不變質(zhì)的措施,得5分.

10

5.2.5所有給水排水管道、設(shè)備、設(shè)施設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識，評價分值為8分。

m聲環(huán)境與光環(huán)境

5.2.6采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評價總分值為8分。噪聲級達(dá)到現(xiàn)

行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值

的平均值，得4分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分。

5.2.7主要功能房間的隔聲性能良好，評價總分值為1（）分，并按下列規(guī)則分別評分

并累計：

1構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計

規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求

標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分；

2樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118

中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5

分。

528充分利用天然光，評價總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于3001X

的小時數(shù)平均不少于8h/d,得9分。

2公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達(dá)到60%,得3分；

2）地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室首層面積的比例達(dá)到

10%以上，得3分；

3）室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域的采光照度值不低于采光要求的小

時數(shù)平均不少于4h/d,得3分。

3主要功能房間有眩光控制措施，得3分。

IV室內(nèi)熱濕環(huán)境

5.2.9具有良好的室內(nèi)熱濕環(huán)境，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：

1采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適應(yīng)性

熱舒適區(qū)域的時間比例，達(dá)到30%,得2分；每再增加10%,再得1分，最高得8

分。

2采用人工冷熱源的建筑，主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)熱濕

環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785規(guī)定的室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評價H級的面積比

例，達(dá)到60%,得5分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。

11

5.2.10優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，評價總分值為8分，并按下列

規(guī)則評分：

1住宅建筑：通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例達(dá)到5%,得5分；每再增加

2%,再得1分，最高得8分。

2公共建筑：過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次

/h的面積比例達(dá)到70%,得5分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。

5.2.11設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適，評價總分值為9分，根據(jù)可調(diào)節(jié)遮陽

設(shè)施的面積占外窗透明部分的比例按表5.2.11的規(guī)則評分。

表5.2.11可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例評分規(guī)則

可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例Sz得分

25%<Sz<35%3

35%<Sz<45%5

45%<Sz<55%7

Sz>55%9

12

6生活便利

6.1控制項

6.1.1建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。

6.1.2場地人行出人口500m內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點或配備聯(lián)系公共交通站點的專用

接駁車。

6.1.3停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電

動汽車和無障礙汽車停車位。

6.1.4自行車停車場所應(yīng)位置合理、方便出入。

6.1.5建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動監(jiān)控管理功能。

6.1.6建筑應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

6.2評分項

I出行與無障礙

6.2.1場地與公共交通站點聯(lián)系便捷，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并

累計：

1場地出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m,或到達(dá)軌道交通站的步

行距離不大于800m,得2分；場地出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過300m,

或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于500m,得4分；

2場地出人口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有不少于2條線路的公共交通站點，得4

分。

6.2.2建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計要求，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則

分別評分并累計。

1建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動場地及道路均滿足無障礙設(shè)計要求，得3分；

2建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均為圓角，并設(shè)有安全抓桿或扶手，得3

分；

3設(shè)有可容納擔(dān)架的無障礙電梯，得2分。

13

II服務(wù)設(shè)施

6.2.3提供便利的公共服務(wù)，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1住宅建筑，滿足下列要求中的4項，得5分；滿足6項及以上，得10分。

1）場地出人口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m;

2）場地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m；

3）場地出入口到達(dá)中學(xué)的步行距離不大于1000m;

4）場地出人口到達(dá)醫(yī)院的步行距離不大于1000m;

5）場地出入口到達(dá)群眾文化活動設(shè)施的步行距離不大于800m;

6）場地出入口到達(dá)老年人日間照料設(shè)施的步行距離不大于500m;

7）場地周邊500m范圍內(nèi)具有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

2公共建筑，滿足下列要求中的3項，得5分；滿足5項，得10分。

1）建筑內(nèi)至少兼容2種面向社會的公共服務(wù)功能；

2）建筑向社會公眾提供開放的公共活動空間；

3）預(yù)留電動汽車充電樁車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于10%;

4）周邊500m范圍內(nèi)設(shè)有社會公共停車場（庫）；

5）場地不封閉或場地內(nèi)步行公共通道向社會開放。

6.2.4城市綠地、廣場及公共運動場地等開敞空間，步行可達(dá)，評價總分值為5分，

并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1場地出人口到達(dá)城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場的步行距離不大于300m,得

3分；

2到達(dá)中型多功能運動場地的步行距離不大于5（）0m,得2分。

625合理設(shè)置健身場地和空間，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計:

1室外健身場地面積不少于總用地面積的0.5%,得3分；

2設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道，健身慢行道長度不少于用地紅線周

長的1/4且不少于100m,得2分；

3室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%且不少于60m,得3分；

4樓梯間具有天然采光和良好的視野，且距離主人口的距離不大于15m,得2分

14

Ill智慧運行

6.2.6設(shè)置分類、分級用能自動遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實現(xiàn)對建筑能耗

的監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析和管理，評價分值為8分。

6.2.7設(shè)置C02濃度的空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，且具有存儲至少一年的監(jiān)測數(shù)據(jù)和實時顯

示等功能，評價分值為5分。

6.2.8設(shè)置用水遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)、水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，評價總分值為7分，并按下列規(guī)

則分別評分并累計：

1設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計量系統(tǒng)，能分類、分級記錄、統(tǒng)計分析各種用水情況，得3

分；

2利用計量數(shù)據(jù)進(jìn)行管網(wǎng)漏損自動檢測、分析與整改，管道漏損率低于5%,得2

分；

3設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)，監(jiān)測生活飲用水、管道直飲水、游泳池水、非傳統(tǒng)水

源、空調(diào)冷卻水的水質(zhì)指標(biāo)，記錄并保存水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果，且能隨時供用戶查詢，得2

分。

6.2.9具有智能化服務(wù)系統(tǒng)，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：（智

能化西藏實施較為困難，是否可以調(diào)整為別的方面）

1具有家電控制、照明控制、安全報警、環(huán)境監(jiān)測、建筑設(shè)備控制、工作生活服

務(wù)等至少3種類型的服務(wù)功能，得3分；

2具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得3分；

3具有接入智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）的功能，得3分。

IV物業(yè)管理

6.2.10制定完善的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材-綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案，實施能源資源管

理激勵機(jī)制，且有效實施，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1相關(guān)設(shè)施具有完善的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，得2分；

2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含節(jié)能和節(jié)水績效考核激勵機(jī)制，得3分。

15

6.2.11建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50555中

節(jié)水用水定額的要求，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則評分：

1平均日用水量大于節(jié)水用水定額的平均值、不大于上限值，得2分。

2平均日用水量大于節(jié)水用水定額下限值、不大于平均值，得3分，

3平均日用水量不大于節(jié)水用水定額下限值，得5分。

6.2.12定期對建筑運營效果進(jìn)行評估，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行運行優(yōu)化，評價總分值為12

分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1制定綠色建筑運營效果評估的技術(shù)方案和計劃，得3分；

2定期檢查、調(diào)適公共設(shè)施設(shè)備，具有檢查、調(diào)試、運行、標(biāo)定的記錄，且記錄

完整，得3分；

3定期開展節(jié)能診斷評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實施，得4分；

4定期對各類用水水質(zhì)進(jìn)行檢測、公示，得2分。

6.2.13建立綠色教育宣傳和實踐機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，

并定期開展使用者滿意度調(diào)查，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1每年組織不少于2次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)、災(zāi)害應(yīng)急演練等綠

色教育宣傳和實踐活動，并有活動記錄，得2分；

2具有綠色生活展示、體驗或交流分享的平臺，并向使用者提供綠色設(shè)施使用手

冊，得3分；

3每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改

進(jìn)措施并實施、公示，得3分。

16

7資源節(jié)約

7.1控制項

7.1.1應(yīng)結(jié)合場地自然條件和建筑功能需求，對建筑的體形、平面布局、空間尺度、圍

護(hù)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，且應(yīng)符合國家、地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計的要求。

7.1.2應(yīng)采取措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、空調(diào)系統(tǒng)能耗，并應(yīng)符合下

列規(guī)定：

1應(yīng)區(qū)分房間的朝向細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，并應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制；

2空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能系數(shù)(IPLV)、電冷源綜合制冷性能系數(shù)(SCOP)

應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。

7.1.3應(yīng)根據(jù)建筑空間功能設(shè)置分區(qū)溫度，合理降低室內(nèi)過渡區(qū)空間的溫度設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。

7.1.4主要功能房間的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB

50034規(guī)定的現(xiàn)行值；公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制；采光區(qū)

域的照明控制應(yīng)獨立于其他區(qū)域的照明控制。

7.1.5冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行獨立分項計量。

7.1.6垂直電梯應(yīng)采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施；自動扶梯應(yīng)采用變頻感

應(yīng)啟動等節(jié)能控制措施。

7.1.7應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)按使用用途、付費或管理單元，分別設(shè)置用水計量裝置；

2用水點處水壓大于0.2MPa的配水支管應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)施，并應(yīng)滿足給水配件最

低工作壓力的要求；

3用水器具和設(shè)備應(yīng)滿足節(jié)水產(chǎn)品的要求。

7.1.8不應(yīng)采用建筑形體和布置嚴(yán)重不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)。建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大

量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于2%o

2公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于1%。

7.1.9選用的建筑材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

11000km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應(yīng)大于60%；

2現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。

17

7.2評分項

I節(jié)地與土地利用

7.2.1節(jié)約集約利用土地，評價總分值為2()分，并按下列規(guī)則評分：

1拉薩市城關(guān)區(qū)、拉薩市堆龍德慶區(qū)、昌都市卡若區(qū)、日喀則市桑珠孜區(qū)的住宅建筑,

根據(jù)其所在居住街坊人均住宅用地指標(biāo)按表7.2.M的規(guī)則評分；

表7.2.1-1居住街坊人均住宅用地指標(biāo)評分規(guī)則

人均住宅用地指標(biāo)/(m2)

建筑氣

平均3層及平均4?6平均10"18平均19層及

候區(qū)劃平均7?9層得分

以下層層以上

33V/1W3624V/1W2719V/W2015丘啟161IV猿1215

V

/1W33后24於19力W15后1120

33V后3627V/W3020V/W2116＜七1712V4W1315

VI

HW33力W27HW20痣16力＜1220

2拉薩市城關(guān)區(qū)、拉薩市堆龍德慶區(qū)、昌都市卡若區(qū)、日喀則市桑珠孜區(qū)的公共建筑,

根據(jù)不同功能建筑的容積率(R)按表7.2.1-2的規(guī)則評分。

表7.2.1-2公共建筑容積率(E)評分規(guī)則

行政辦公、商務(wù)辦公、商業(yè)金融、旅館教育、文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社得分

飯店、交通樞紐等會福利等

0.5WM0.88

1.5W2.5伶2.012

2.50.8W1.516

房3.5L5W2.020

722合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為12分，根據(jù)地下空間開發(fā)利用指標(biāo)，拉

薩市城關(guān)區(qū)、拉薩市堆龍德慶區(qū)、昌都市卡若區(qū)、日喀則市桑珠孜區(qū)的按表722的規(guī)則

評分。

表7.2.2地下空間開發(fā)利用指標(biāo)評分規(guī)則

建筑類型地下空間開發(fā)利用標(biāo)得分

地下建筑面積與地上建筑面積的比率應(yīng)股

住宅建筑5%WV20%5

地下一層建筑面積與總用地面積的比率放220%7

年檢N35%且能＜60%12

18

地下建筑面積與總用地面積之比他1功

公共建筑120.55

地下一層建筑面積與總用地面積的比的120.7且他＜70%7

率防

附121.0且他〈60%12

7.2.3采用機(jī)械式停車設(shè)施、地下停車庫或地面停車樓等方式，評價總分值為8分，

并按下列規(guī)則評分：

1拉薩市城關(guān)區(qū)住宅建筑地面停車位數(shù)量與住宅總套數(shù)的比率小于10%,得8

分。

2拉薩市城關(guān)區(qū)公共建筑地面停車占地面積與其總建設(shè)用地面積的比率小于

8%,得8分。

II節(jié)能與能源利用

7.2.4優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則評分：

1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比現(xiàn)行國家相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的提高幅度達(dá)到5%,

得5分；達(dá)到10%,得1()分；達(dá)到15%,得15分。

2建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低5%,得5分；降低10%,得10分；降低15%,得15

分。

7.2.5供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)

準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定及現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評價總分值為10分,

按表7.2.5的規(guī)則評分。

表7.2.5冷、熱源機(jī)組能效提升幅度評分規(guī)則

機(jī)組類型能效指標(biāo)參照標(biāo)準(zhǔn)評分要求

電機(jī)驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)制冷性能系數(shù)(COP)提高6%提高12%

冷水(熱泵)機(jī)組

直燃型浪化鋰吸收式制冷、供熱性能系數(shù)提高6%提高12%

冷(溫)水機(jī)組(COP)

單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)提高6%提高12%

現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共

管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)能效比(EER)

建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

組

GB50189

多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機(jī)組制冷綜合性能系數(shù)提高8%提高16%

(IPLV(C))

鍋生物質(zhì)熱效率提高3個百提高6個百

分分

19

爐點點

燃油燃?xì)鉄嵝侍岣?個百分提高4個百分

八占、、點

能效比(EER)＞能源

房間空氣調(diào)節(jié)器消耗效率

家用燃?xì)鉄崴疇t熱效率值(n)現(xiàn)行有關(guān)國節(jié)能評價值1級能效等

蒸汽型浪化鋰吸收式冷制冷、供熱性能系數(shù)家標(biāo)準(zhǔn)級限值

水機(jī)組(COP)

得分5分10分

7.2.6采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗，評價

總分值為5分，并按以下規(guī)則分別評分并累計：

1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共

建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定低20%,得2分；

2集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵

的耗電輸冷(熱)比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計

規(guī)范》GB50736規(guī)定值低20%,得3分。

7.2.7采用節(jié)能型電氣設(shè)備及節(jié)能控制措施，評價總分值為10分，并按下

列規(guī)則分別評分并累計：

1主要功能房間的照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計

標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值，得5分；

2采光區(qū)域的人工照明隨天然光照度變化自動調(diào)節(jié)，得2分；

3照明產(chǎn)品、三相配電變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備滿足國家現(xiàn)行有關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價值的要求，得3分。

7.2.8采取措施降低建筑能耗，評價總分值為10分。建筑能耗相比國家現(xiàn)

行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低10%,得5分；降低20%,得1()分。

7.2.9結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，評價總分值為

10分，按表7.2.9的規(guī)則評分。

表7.2.9可