寫字間租賃合同普通

寫字間租賃合同普通

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就寫字間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃寫字間的位置及用途

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡稱“寫字間”）出租給乙方使用。

1.2寫字間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《寫字間平面圖及設(shè)施清單》。

1.3乙方租賃寫字間僅用于辦公用途，不得用于其他非法用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1寫字間租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元（大寫：____元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條寫字間的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合本合同約定條件的寫字間交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接收寫字間時對寫字間進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面提出，否則視為驗收合格。

第六條寫字間的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)寫字間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用寫字間，不得擅自改變寫字間結(jié)構(gòu)，不得損壞寫字間設(shè)施。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成寫字間損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。

第七條寫字間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將寫字間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓寫字間，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付寫字間，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寫字間，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓寫字間，應(yīng)支付違約金人民幣____元；

（3）損壞寫字間設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并賠償因此給甲方造成的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：寫字間平面圖及設(shè)施清