2024年版茶葉店鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版茶葉店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2茶葉店鋪1.3租賃期限2.租賃物概況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃用途4.1店鋪用途4.2禁止行為5.交付與接收5.1店鋪交付5.2店鋪接收5.3返還6.維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修6.2維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整時(shí)間7.3調(diào)整方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2茶葉店鋪（1）店鋪地址：[店鋪具體地址]（2）店鋪面積：[具體面積，如：100平方米]（3）店鋪結(jié)構(gòu)：[店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：一層樓，包括店鋪入口、展示區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)等]1.3租賃期限（1）租賃開始日期：[具體日期]（2）租賃結(jié)束日期：[具體日期]（3）租賃期限：[具體年數(shù)或月數(shù)]2.租賃物概況2.1店鋪位置（1）店鋪所在商圈：[商圈名稱]（2）店鋪周邊環(huán)境：[周邊設(shè)施描述，如：交通狀況、人流量等]2.2店鋪面積（1）店鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3店鋪結(jié)構(gòu)（1）店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[店鋪內(nèi)部布局，如：入口、展示區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)等]2.4店鋪設(shè)施（1）設(shè)施清單：[列出店鋪內(nèi)包含的設(shè)施，如：貨架、冷藏柜、空調(diào)等]（2）設(shè)施狀態(tài)：[設(shè)施的新舊程度描述，如：全新、九成新等]3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租金總額：[具體金額，如：人民幣10萬元]（2）租金構(gòu)成：[租金包括哪些費(fèi)用，如：基本租金、水電費(fèi)等]3.2租金支付時(shí)間（1）支付周期：[如：每月支付一次]（2）支付日期：[具體日期，如：每月的15日]3.3支付方式（1）支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付賬戶：[具體賬戶信息]3.4違約責(zé)任（1）逾期支付：[逾期支付的具體違約金計(jì)算方式]（2）提前終止支付：[提前終止租賃的賠償金額或違約金]4.租賃用途4.1店鋪用途（1）經(jīng)營內(nèi)容：[明確店鋪經(jīng)營茶葉及相關(guān)產(chǎn)品]（2）經(jīng)營范圍：[限制經(jīng)營范圍，如：僅限于茶葉銷售]4.2禁止行為（1）禁止銷售假冒偽劣產(chǎn)品（2）禁止用于非法用途（3）禁止擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)5.交付與接收5.1店鋪交付（1）交付時(shí)間：[具體日期]（2）交付條件：[店鋪必須滿足的條件，如：無損壞、設(shè)施齊全等]5.2店鋪接收（1）乙方應(yīng)在交付日期前進(jìn)行接收（2）乙方應(yīng)檢查店鋪狀況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)5.3返還（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施完好無損地返還給甲方（2）如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修（1）日常維修：[乙方負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任]（2）大修：[大修的責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)]6.2維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行（2）甲方負(fù)責(zé)因自然原因造成的損壞維修6.3保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)（2）保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件（1）合同到期自然終止（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序（1）任何一方欲解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及租金事宜8.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變店鋪用途（3）損壞店鋪設(shè)施（4）違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金的具體計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式]（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件（1）店鋪設(shè)施清單（2）租賃期限表（3）其他相關(guān)文件14.其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除（4）本合同如有未盡事宜，按實(shí)際情況協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)（2）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢（3）監(jiān)督合同履行過程16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。（2）第三方接受介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，履行約定的職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。17.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方在合同履行過程中，可能獲得商業(yè)機(jī)會(huì)或聲譽(yù)提升。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）甲方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3與合同履行的劃分（1）第三方的介入不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。（2）合同履行的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式]。19.2超額責(zé)任（1）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。（2）甲方或乙方承擔(dān)超額責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同的能力和信譽(yù)。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。（2）退出后的責(zé)任和權(quán)利，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于貨架、冷藏柜、空調(diào)等。每項(xiàng)設(shè)施需注明品牌、型號(hào)、新舊程度和購買日期。2.租賃期限表列出租賃期限的具體年月，包括租賃開始和結(jié)束日期。3.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。協(xié)議需詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括逾期支付租金、提前終止租賃等情況。5.店鋪維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.合同履行情況報(bào)告定期提交合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、店鋪使用情況等。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變店鋪用途：乙方未按合同約定使用店鋪。損壞店鋪設(shè)施：乙方或第三方在合同履行過程中損壞店鋪設(shè)施。違反合同約定的其他行為：任何違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。擅自改變店鋪用途：乙方擅自改變店鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損壞店鋪設(shè)施：乙方應(yīng)賠償因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，直至租金全部付清。乙方擅自改變店鋪用途：如乙方將店鋪用于非茶葉銷售活動(dòng)，應(yīng)賠償甲方因裝修和設(shè)備調(diào)整而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方損壞店鋪設(shè)施：如乙方損壞店鋪空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修或更換費(fèi)用。全文完。2024年版茶葉店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租金調(diào)整及違約責(zé)任2.1店鋪用途及限制2.2店鋪維護(hù)及保養(yǎng)2.3店鋪設(shè)施設(shè)備使用2.4店鋪裝修及改動(dòng)3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.2其他費(fèi)用及承擔(dān)3.3費(fèi)用結(jié)算及支付4.1店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.2合同解除及終止4.3合同解除或終止的條件5.1乙方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任6.1爭議解決方式6.2爭議管轄法院7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.1合同附件8.2合同份數(shù)8.3合同簽訂地點(diǎn)9.1合同履行地9.2合同解除或終止后處理10.1合同解除或終止后權(quán)利義務(wù)10.2合同解除或終止后資料返還11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同變更及補(bǔ)充的效力12.1合同解除或終止后的通知12.2通知送達(dá)方式12.3通知送達(dá)時(shí)間13.1合同解除或終止后的爭議解決13.2爭議解決期限14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.2甲方（出租方）地址：________________________1.3甲方（出租方）法定代表人：___________________1.4乙方（承租方）名稱：________________________1.5乙方（承租方）地址：________________________1.6乙方（承租方）法定代表人：___________________第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱：________________________2.2店鋪地址：________________________2.3店鋪面積：________________________（平方米）2.4店鋪類型：________________________2.5店鋪裝修狀況：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照第三條規(guī)定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。4.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金。第五條租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條店鋪用途及限制6.1乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營茶葉及相關(guān)產(chǎn)品。6.2乙方不得將該店鋪用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第七條店鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外的整潔，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害店鋪結(jié)構(gòu)或安全的行為。第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及物業(yè)管理公司要求，支付店鋪使用期間的水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。8.3乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單出具后__日內(nèi)支付費(fèi)用。第九條其他費(fèi)用及承擔(dān)9.1店鋪的維修、保養(yǎng)及更新改造費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。9.2店鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。第十條費(fèi)用結(jié)算及支付10.1乙方應(yīng)在每月的__日前，將上個(gè)月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。10.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后__日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。11.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向書后__日內(nèi)，決定是否同意。第十二條合同解除及終止12.1.1甲方或乙方違約，且違約方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件成立。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同解除或終止的條件13.1乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)超過__個(gè)月；13.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；13.3乙方擅自改變店鋪用途，造成甲方損失。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以書面形式約定第三方介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物的交付、租金的收取等。4.1.2咨詢服務(wù)：就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)意見。4.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保。4.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例或最高金額作為責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方不參與合同履行的具體細(xì)節(jié)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方在介入合同履行過程中，不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成有損對(duì)方利益的協(xié)議。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第九條第三方保密9.1第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方爭議解決10.1第三方在介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。