2024年還建房轉讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房轉讓合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）1.2乙方（受讓方）1.3還建房第二條：轉讓條件2.1甲方同意將還建房轉讓給乙方2.2乙方同意接受還建房的轉讓2.3還建房的轉讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣【】元整3.2乙方應在簽署合同之日起【】日內，將轉讓價格支付給甲方第四條：交付及過戶4.1甲方應在合同簽署之日起【】日內，將還建房交付給乙方4.2乙方應在交付還建房之日起【】日內，完成過戶手續(xù)第五條：權利與義務5.1甲方應保證還建房的所有權合法有效，無任何抵押、債務等糾紛5.2乙方應按照約定時間支付轉讓價格，并完成過戶手續(xù)第六條：違約責任6.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金6.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效8.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認第九條：其他約定9.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：甲方（轉讓方）的聯系方式甲方姓名：【】聯系電話：【】聯系地址：【】第十一條：乙方（受讓方）的聯系方式乙方姓名：【】聯系電話：【】聯系地址：【】第十二條：合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署第十三條：附件本合同附件包括還建房的權屬證明、轉讓價格支付憑證等第十四條：簽字蓋章甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯系電話：【聯系電話】，聯系地址：【聯系地址】。1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯系電話：【聯系電話】，聯系地址：【聯系地址】。1.3還建房：指位于【還建房地址】的房屋，房屋所有權證號碼：【房屋所有權證號碼】，房屋面積：【房屋面積】平方米。第二條：轉讓條件2.1甲方同意將還建房轉讓給乙方。2.2乙方同意接受還建房的轉讓。2.3還建房的轉讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整。3.2乙方應在簽署合同之日起【支付時間】日內，將轉讓價格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現金等。第四條：交付及過戶4.1甲方應在合同簽署之日起【交付時間】日內，將還建房交付給乙方。交付方式為：【交付方式】，如現場交付、郵寄等方式。4.2乙方應在交付還建房之日起【過戶時間】日內，完成過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第五條：權利與義務5.1甲方應保證還建房的所有權合法有效，無任何抵押、債務等糾紛。5.2乙方應按照約定時間支付轉讓價格，并完成過戶手續(xù)。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理還建房的過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.4乙方應在合同約定的時間內，合理使用和維護還建房，不得擅自進行改建、擴建等行為。第六條：違約責任6.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的【違約金比例】%。6.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的【違約金比例】%。6.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2除非雙方協(xié)商一致并書面確認，否則本合同不得變更或終止。8.3在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條：其他約定9.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3雙方應保持聯系暢通，如聯系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。第十條：甲方（轉讓方）的聯系方式甲方姓名：【甲方姓名】聯系電話：【聯系電話】聯系地址：【聯系地址】第十一條：乙方（受讓方）的聯系方式乙方姓名：【乙方姓名】聯系電話：【聯系電話】聯系地址：【聯系地址】第十二條：合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第十三條：附件本合同附件包括還建房的權屬證明、轉讓價格支付憑證等。第十四條：簽字蓋章甲方（轉讓方）：【甲方簽字】乙方（受讓方）：【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入時，應向甲乙雙方披露其身份，并提供相應的服務。1.3第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的具體情形2.1甲乙雙方同意，中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助雙方進行房屋轉讓的相關事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2評估機構作為第三方，對還建房的價值進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構作為第三方，負責協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突。3.2第三方應按照甲乙雙方的指示，履行其在合同中的職責。3.3第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法行為。第四條：第三方的權利及報酬4.1第三方有權根據其提供的服務收取相應的報酬。4.2甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方的報酬。4.3第三方收取報酬后，應提供相應的發(fā)票或收據。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同中收取的報酬為限。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方在履行合同過程中，如與其他方產生糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方不得將其在合同中的權利義務轉讓給其他方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方在完成其在合同中的職責后，介入終止。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止后，第三方不再享有合同約定的權利義務。第八條：違約責任8.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方在合同中收取的報酬的【違約金比例】%。8.2甲乙雙方如因第三方的違約行為受到損失，有權要求第三方進行賠償。第九條：爭議解決9.1雙方因本合同的履行，包括第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還建房所有權證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：過戶申請書及所需材料清單附件七：付款憑證復印件附件八：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.還建房所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號碼、房屋面積、甲方姓名等信息。2.甲方身份證復印件：應清晰顯示甲方的身份證號碼、姓名、性別、出生日期等信息。3.乙方身份證復印件：應清晰顯示乙方的身份證號碼、姓名、性別、出生日期等信息。4.中介服務合同復印件：應包含中介方的服務內容、服務費用、服務期限等信息。5.評估報告復印件：應包含還建房的評估價值、評估日期、評估機構等信息。6.過戶申請書及所需材料清單：應列出過戶所需的所有材料，包括雙方的身份證復印件、房屋所有權證復印件、付款憑證等。7.付款憑證復印件：應清晰顯示付款金額、付款日期、付款方式等信息。8.其他與本合同履行相關的文件和資料：包括雙方之間的溝通記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付還建房。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價格。3.甲方提供的還建房所有權證不真實或存在爭議。4.乙方提供的身份信息不真實或存在爭議。5.中介方未按照約定履行中介服務職責。6.評估機構提供的評估報告不準確或存在爭議。7.過戶機構未按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方受到損失，違約方應進行賠償，賠償金額根據實際損失確定。3.合同解除：如違約方嚴重違反本合同，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付還建房，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.若乙方未按照約定時間支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.還建房：指位于【還建房地址】的房屋，房屋所有權證號碼：【房屋所有權證號碼】，房屋面積：【房屋