二零二五年度個人抵押借款房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人抵押借款房屋買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值5.3抵押物權(quán)屬6.借款期限6.1借款期限6.2還款期限6.3逾期還款7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間9.費(fèi)用承擔(dān)9.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用9.2買受方承擔(dān)費(fèi)用9.3抵押權(quán)人承擔(dān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指將房屋出售并同意抵押借款的個人；“買受方”指購買房屋并同意抵押借款的個人；“抵押權(quán)人”指提供抵押借款的個人；“房屋”指出賣方擁有的、同意抵押給買受方的房產(chǎn)；“借款”指買受方從抵押權(quán)人處借取的款項(xiàng)；“借款期限”指買受方應(yīng)向抵押權(quán)人償還借款的時間范圍；“違約”指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)；“爭議”指當(dāng)事人對合同條款或履行產(chǎn)生分歧。1.2解釋本合同中，除非上下文另有說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第四條借款金額及利率4.1借款金額借款總額：____________________元4.2借款利率借款利率：____________________%4.3還款方式還款方式：____________________第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為出賣方擁有的房屋，具體信息見第三條。5.2抵押物價值抵押物價值：____________________元5.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：____________________第六條借款期限6.1借款期限借款期限：____________________年6.2還款期限還款期限：____________________年6.3逾期還款逾期還款利率：____________________%第七條房屋交付7.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________7.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________7.3房屋交付責(zé)任出賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，如有不符，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條房屋過戶8.1過戶手續(xù)買受方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證明等文件。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。買受方應(yīng)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。8.3過戶時間房屋過戶應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)完成，逾期未辦理過戶手續(xù)的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日按借款總額的萬分之五計算。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2買受方承擔(dān)費(fèi)用買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。9.3抵押權(quán)人承擔(dān)費(fèi)用抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押借款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于利息、抵押登記費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；買受方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)因違約行為造成的損失；承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款全部清償；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定補(bǔ)充本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估；3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；4.法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律意見。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、法律咨詢服務(wù)費(fèi)用等，均不得超過其收取費(fèi)用的總額。16.2責(zé)任免除1.由于甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行；2.由于不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2保密權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.3抵押權(quán)人額外條款1.抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2.抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議。4.借款合同要求：提供甲乙雙方與抵押權(quán)人簽訂的借款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、利率、還款方式等。說明：作為借款協(xié)議的正式文件。5.抵押合同要求：提供甲乙雙方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等。說明：作為抵押權(quán)的正式協(xié)議。6.個人身份證明要求：提供甲乙雙方及抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為身份證明文件。7.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及抵押權(quán)人的戶口本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為家庭關(guān)系證明文件。8.銀行流水證明要求：提供甲乙雙方及抵押權(quán)人的銀行流水證明，證明其資金來源。說明：作為資金來源證明文件。9.付款憑證要求：提供甲乙雙方及抵押權(quán)人的付款憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：作為付款證明文件。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：作為補(bǔ)充證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算。房屋權(quán)屬證明文件虛假責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋無法過戶、訴訟費(fèi)用等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日按借款總額的萬分之五計算。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的萬分之五計算。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間放款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日按借款總額的萬分之五計算。抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因未履行抵押權(quán)而給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因泄露信息而給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人抵押借款房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.借款及還款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶費(fèi)用5.房屋權(quán)屬及瑕疵保證5.1房屋權(quán)屬保證5.2房屋瑕疵保證6.甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置信息房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米3.借款及還款事項(xiàng)3.1借款金額借款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為___________日。3.4利息計算借款利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，并按月支付。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)于___________年___________月___________日前共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.房屋權(quán)屬及瑕疵保證5.1房屋權(quán)屬保證甲方保證所售房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋瑕疵保證甲方保證所售房屋無任何質(zhì)量瑕疵，若存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定期限償還借款，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的___________%的違約金。（2）乙方未按約定時間償還借款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額___________%的違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按約定償還借款的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）借款全部償還完畢。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供中介服務(wù)的，可以引入中介方。（2）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行擔(dān)保的，可以引入擔(dān)保方。（3）甲乙雙方需要第三方對房屋進(jìn)行評估的，可以引入評估機(jī)構(gòu)。（4）甲乙雙方需要第三方見證合同簽訂或履行過程的，可以引入見證方。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（4）見證方：見證方僅負(fù)責(zé)見證合同簽訂或履行過程，對合同內(nèi)容不負(fù)責(zé)任。若因見證方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，見證方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利及義務(wù)（1）中介方權(quán)利及義務(wù)權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。（2）擔(dān)保方權(quán)利及義務(wù)權(quán)利：根據(jù)擔(dān)保合同約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)享有追償權(quán)。義務(wù)：在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。（3）評估機(jī)構(gòu)權(quán)利及義務(wù)權(quán)利：收取評估服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：進(jìn)行客觀、公正的評估；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。（4）見證方權(quán)利及義務(wù)權(quán)利：收取見證服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：見證合同簽訂或履行過程；保證見證過程的真實(shí)、合法。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅作為甲乙雙方之間的中介、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。（2）第三方在合同履行過程中，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。（3）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自服務(wù)合同約定解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。（4）若第三方服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保留追究其他違約方責(zé)任的權(quán)利。16.第三方介入后的合同變更16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，是合同履行的重要依據(jù)。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為甲乙雙方之間的借款協(xié)議，是合同履行的重要組成部分。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋抵押登記證明等。說明：本附件用于證明房屋交易的合法性、完整性，以及相關(guān)稅費(fèi)繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的___________%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2000年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方4天的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方裝修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)賠償乙方增加的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時間償還借款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額___________%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2000年1月1日償還借款，但實(shí)際償還日期為1月5日，則乙方應(yīng)支付甲方4天的違約金。（2）乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息。示例：若乙方未按約定支付房屋過戶費(fèi)用，則應(yīng)支付逾期付款的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。示例：若中介方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，則中介方應(yīng)賠償乙方損失。（2）擔(dān)保方未在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未按照擔(dān)保合同約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度個人抵押借款房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4償還方式3.5償還期限4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押物范圍4.3抵押登記4.4抵押物價值評估5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.借款合同履行7.1借款支付7.2利息支付7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：11010119900101出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：11010119920102買受人聯(lián)系方式：139001390001.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：抵押權(quán)人身份證號碼：11010119930103抵押權(quán)人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第00056號2.2房屋位置房屋所在城市：北京市房屋所在區(qū)域：朝陽區(qū)房屋所在街道：街道房屋所在小區(qū)：小區(qū)房屋所在樓棟：1號樓房屋所在單元：2單元房屋所在樓層：6層房屋所在房號：601室2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.借款信息3.1借款金額借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2借款期限借款期限：自合同簽訂之日起30年3.3借款利率借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4償還方式償還方式：等額本息3.5償還期限每月償還日：每月的15日4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同房屋作為抵押物，抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為《中華人民共和國擔(dān)保法》4.2抵押物范圍抵押物范圍為出賣人名下的上述房屋及其附屬設(shè)施4.3抵押登記雙方同意在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)，由抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)4.4抵押物價值評估抵押物價值評估報告由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2交付條件a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵b.房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件c.房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：a.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書b.出賣人將房屋鑰匙交付給買受人c.雙方辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，出賣人予以協(xié)助6.3過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)7.借款合同履行7.1借款支付買受人應(yīng)按約定的還款期限向抵押權(quán)人支付借款本金及利息7.2利息支付利息支付方式為每月的15日，買受人應(yīng)將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶7.3違約責(zé)任a.支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計算b.支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算c.逾期達(dá)到一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款人未按照借款合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過90日的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：a.將抵押物拍賣或變賣b.以抵押物的價值優(yōu)先受償8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：a.抵押權(quán)人向借款人發(fā)出履行還款義務(wù)的通知b.借款人未在通知期限內(nèi)履行還款義務(wù)c.抵押權(quán)人有權(quán)向法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.合同解除11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；c.雙方應(yīng)在合同解除后的30日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果a.買受人應(yīng)退還已支付的購房款；b.出賣人應(yīng)返還已收受的購房款；c.雙方應(yīng)互相返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同約定的借款期限屆滿；b.借款人已全部償還借款本息；c.合同因解除而終止。12.2合同終止程序合同終止程序如下：a.雙方簽署合同終止確認(rèn)書；b.雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí)；c.雙方辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果a.買受人取得房屋所有權(quán)；b.出賣人不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任包括但不限于：a.逾期還款；b.逾期交付房屋；c.違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除在不可抗力情況下，違約責(zé)任可以免除，但雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.借款合同；c.房屋評估報告；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證、中介等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的5%。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е路?wù)失誤，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方指定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并確保第三方知曉本合同的內(nèi)容和責(zé)任。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方職責(zé)范圍a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方報告義務(wù)第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、結(jié)果及存在的風(fēng)險等。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1甲方權(quán)利a.選擇和指定第三方；b.要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；c.接受第三方的服務(wù)報告。16.1.2甲方義務(wù)a.向第三方提供必要的信息和資料；b.支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.2.1乙方權(quán)利a.接受第三方提供的服務(wù)；b.要求第三方遵守合同約定；c.對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.2乙方義務(wù)a.向第三方提供必要的信息和資料；