2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓：指在城市核心區(qū)域內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可居住、可出租的住宅建筑。2.買賣：指甲方將所擁有的公寓出售給乙方的行為。3.租約續(xù)簽：指在原有租約到期后，雙方協(xié)商一致，續(xù)簽新的租約。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字之日起至2025年度結(jié)束。2.買賣價格：指甲方將公寓出售給乙方的價格，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.租金：指乙方租賃甲方公寓所支付的租金，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.甲方應(yīng)保證所出售公寓的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買公寓及續(xù)簽租約。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款及租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓，合理使用，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方公寓所在地。5.3合同履行方式1.買賣：乙方按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方將公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.租約續(xù)簽：雙方在原有租約到期前，協(xié)商一致續(xù)簽新的租約。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費(fèi)用；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租約解除等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣費(fèi)用：包括但不限于購房款、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.買賣支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.租賃支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.買賣支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付購房款。2.租賃支付時間：乙方應(yīng)按照約定的支付周期支付租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，保證公寓的正常使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方提供的公寓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定時間支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后一定期限內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。3.其他不可抗力事件：如政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其公寓的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對其租賃期間的公寓使用權(quán)的合法行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對公寓進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對公寓進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通信、會議或其他適當(dāng)方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽事宜的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得進(jìn)行任何增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公寓產(chǎn)權(quán)證明文件4.公寓租賃合同5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.公寓裝修合同（如有）7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.公寓存在質(zhì)量問題，未及時維修。乙方違約：a.未按時支付購房款或租金。b.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行相關(guān)義務(wù)的行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在一定期限內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行相關(guān)義務(wù)的行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在一定期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、終止合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后一定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款或租金。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后一定期限內(nèi)支付購房款或租金，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：公寓存在質(zhì)量問題，未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后一定期限內(nèi)維修公寓，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議中，非甲方和乙方之外的參與方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的相關(guān)權(quán)益，如租賃權(quán)、使用權(quán)等。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同中約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變合同內(nèi)容。第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對公寓進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受公寓的收益權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的公寓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付購房款和租金。甲方可對乙方租賃期間的公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購房款和租金中獲得收益。甲方可保留對公寓的最終所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)公寓，合理使用。全文完。2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.公寓基本情況2.公寓位置及環(huán)境3.公寓產(chǎn)權(quán)信息4.公寓配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.買賣雙方的違約責(zé)任四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、交付及驗(yàn)收1.公寓交付時間2.公寓交付條件3.公寓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.公寓驗(yàn)收程序六、租約續(xù)簽1.租約續(xù)簽條件2.租約續(xù)簽期限3.租金調(diào)整4.租約續(xù)簽程序七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司信息2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、附則1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同修改及補(bǔ)充十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱乙方（買方）：姓名/名稱4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所地二、標(biāo)的物信息1.公寓基本情況：房屋編號：X建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：朝向：2.公寓位置及環(huán)境：所在區(qū)域：城市核心區(qū)域周邊設(shè)施：3.公寓產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅4.公寓配套設(shè)施：水電供應(yīng)：供暖：網(wǎng)絡(luò)通訊：三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋。2.買賣雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.買賣雙方的違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣萬元整。2.付款方式：首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總價的%。尾款：房屋交付前支付剩余%。3.付款時間：首付款：合同簽訂后日內(nèi)。尾款：房屋交付前日內(nèi)。4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。五、交付及驗(yàn)收1.公寓交付時間：2025年6月30日。2.公寓交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰。房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。3.公寓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全。水電設(shè)施正常。門窗完整。4.公寓驗(yàn)收程序：乙方在交付前進(jìn)行自驗(yàn)。甲方應(yīng)配合乙方的驗(yàn)收。六、租約續(xù)簽1.租約續(xù)簽條件：租賃期限屆滿。雙方無違約行為。2.租約續(xù)簽期限：年。3.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情，租金可適當(dāng)調(diào)整。4.租約續(xù)簽程序：雙方提前日提出續(xù)租意向。協(xié)商一致后簽訂新的租約。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司信息：公司名稱：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)。清潔衛(wèi)生。公共設(shè)施維護(hù)。4.物業(yè)管理糾紛處理：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司投訴。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)契稅。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。雙方按比例承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)繳納契稅。乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納方式：甲方憑相關(guān)證明自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。乙方憑相關(guān)證明自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方提交相關(guān)證據(jù)。法院審理并作出判決。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。甲方交付房屋。2.合同生效日期：房屋交付之日。3.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿。合同解除。4.合同終止日期：租賃期限屆滿之日或合同解除之日。十二、附則1.合同附件：房屋買賣合同房屋租賃合同其他相關(guān)文件2.合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同修改及補(bǔ)充：合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________2.合同簽署日期：_________3.合同簽署地點(diǎn)：_________十四、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽署日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。說明：此條款確保甲方在交易中降低風(fēng)險，保障交易安全。2.甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。說明：此條款保障乙方在合同生效后能夠及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有家具、電器等物品清單交付給乙方，并確保物品完好無損。說明：此條款明確甲方對房屋內(nèi)物品的責(zé)任，保障乙方在接收房屋時物品狀況的清晰。4.甲方應(yīng)保證房屋在交付時，無任何租賃關(guān)系存在，若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款防止乙方在接收房屋時，因租賃關(guān)系而影響居住。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供房屋維修基金的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理維修基金提取手續(xù)。說明：此條款保障乙方在房屋維修時能夠順利提取維修基金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。說明：此條款保障乙方在交易前對房屋有充分的了解。2.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋的維修記錄，以了解房屋的維護(hù)狀況。說明：此條款幫助乙方評估房屋的潛在問題。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。說明：此條款保障乙方在接收房屋時，房屋質(zhì)量符合約定。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后日內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。說明：此條款允許乙方在入住前對房屋進(jìn)行個性化裝修。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后日內(nèi)，要求甲方提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用繳納記錄等。說明：此條款保障乙方了解房屋的物業(yè)管理情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方分別提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合雙方預(yù)期。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將合同復(fù)印件分別交付給甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)助作用。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等。說明：此條款防止中介機(jī)構(gòu)隱瞞重要信息，保障雙方權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方和乙方分別收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在房屋過戶過程中的專業(yè)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋維修基金提取手續(xù)5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務(wù)合同7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同復(fù)印件9.中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.維修基金：為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而設(shè)立的專項(xiàng)基金。3.物業(yè)服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間簽訂的關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)域公寓買賣。2.公寓租賃合同續(xù)簽。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋維修基金提取。5.物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方身份證號碼2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.公寓基本信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓結(jié)構(gòu)3.4公寓權(quán)屬證明4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3交付時間及方式4.4履約保證金4.5違約責(zé)任5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租賃用途5.4裝修及設(shè)施使用5.5退租及續(xù)租6.履約保證金條款6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2辦理時間及費(fèi)用8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋權(quán)屬證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.1.1甲方（賣方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方（買方）：2.2買賣雙方身份證號碼2.2.1甲方身份證號碼：X2.2.2乙方身份證號碼：X2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.公寓基本信息3.1公寓地址3.1.1公寓地址：市區(qū)路號棟單元室3.2公寓面積3.2.1公寓面積：100平方米3.3公寓結(jié)構(gòu)3.3.1公寓結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)3.4公寓權(quán)屬證明3.4.1公寓權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證4.買賣合同條款4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.3交付時間及方式4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3.2交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.4履約保證金4.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂時支付人民幣貳萬元整（￥20000.00）作為履約保證金。4.4.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。4.5違約責(zé)任4.5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.5.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.租賃合同條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）每年。5.2.2支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前支付當(dāng)年租金。5.3租賃用途5.3.1租賃用途僅限于居住。5.4裝修及設(shè)施使用5.4.1租賃期間，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。5.5退租及續(xù)租5.5.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。5.5.2若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日通知甲方。6.履約保證金條款6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金。6.3保證金退還時間6.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿后的5個工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2辦理時間及費(fèi)用7.2.1辦理時間為自房屋交付之日起30個工作日內(nèi)。7.2.2辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1停車場：小區(qū)內(nèi)設(shè)有地下停車場，可供業(yè)主使用。8.1.2電梯：公寓樓配備電梯，每層樓均有電梯口。8.1.3安全系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有24小時保安巡邏，樓內(nèi)有可視對講系統(tǒng)。8.1.4健身設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房，可供業(yè)主免費(fèi)使用。8.1.5商業(yè)服務(wù)：小區(qū)附近有超市、餐飲、銀行等生活設(shè)施。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1保安服務(wù)：24小時巡邏，保障小區(qū)安全。8.2.2清潔服務(wù)：定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔。8.2.3維修服務(wù)：提供日常維修服務(wù)，包括水電、電梯等。8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1停車費(fèi)用：地下停車場停車費(fèi)為每月人民幣X元。8.3.2保安及清潔服務(wù)費(fèi)：已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，每月人民幣X元。8.3.3維修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2買賣雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2合同解除條件11.2.1按照第九條規(guī)定的合同解除條件執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋權(quán)屬證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、見證交易過程、提供法律意見等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。16.2限額責(zé)任16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的1%。16.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1若甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律意見和見證服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。17.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.4會計(jì)師事務(wù)所17.4.1會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。17.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的財(cái)務(wù)報告真實(shí)、準(zhǔn)確。17.4.3會計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。