2025年度安置房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記與過戶）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記與過戶）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4過戶費(fèi)用6.交付使用及驗收6.1交付使用條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：2025年1月2日2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：市房屋產(chǎn)權(quán)證，證號：3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：身份證號碼：XXXXX聯(lián)系電話：138xxxx56783.2賣方基本信息：姓名：身份證號碼：XXXXX聯(lián)系電話：139xxxx56784.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣100萬元整4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部房款。4.3付款時間：2025年1月31日前4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名：賬號：開戶行：銀行分行5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用：由買方承擔(dān)。6.交付使用及驗收6.1交付使用條件：賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起15日內(nèi)完成驗收。6.4驗收程序：買方應(yīng)在驗收前通知賣方，賣方應(yīng)在驗收時到場。7.違約責(zé)任7.1違約情形：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之二的違約金；賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，不得上訴。9.合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或依據(jù)本合同約定的條件解除后，合同終止。10.3合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號12.3簽署人：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)程序，可由任何一方提出，經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。15.3第三方介入程序：任何一方提出第三方介入請求，應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同買賣價格的1%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)；按照合同約定支付房款；對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方責(zé)任：按照合同約定支付房款；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息；協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)；對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守合同約定，對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的時間安排；第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；第三方介入的服務(wù)成果。19.2任何額外條款均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方責(zé)任限額的具體說明20.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額為：房屋買賣價格1%；第三方服務(wù)費(fèi)用50%；甲方或乙方因第三方原因遭受的損失，由第三方承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤；第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失；第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。21.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，如第三方不予賠償或賠償不足，甲乙雙方可按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋他項權(quán)證等。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積差異引發(fā)糾紛。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：附件用于確保房屋在購買后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，為買方提供質(zhì)量保障。4.住宅使用說明書要求：提供住宅使用說明書，說明書內(nèi)容應(yīng)包括房屋使用注意事項、設(shè)施設(shè)備使用說明等。說明：附件用于指導(dǎo)買方正確使用房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件用于證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明房款已按照合同約定支付。說明：附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易的完成。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗收結(jié)果、存在的問題等。說明：附件用于證明房屋驗收情況，為后續(xù)維修或索賠提供依據(jù)。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，避免責(zé)任追究。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)變更證明、繼承證明等。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之二的違約金。未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：