2025年度養(yǎng)老服務機構(gòu)承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老服務機構(gòu)承包租賃合同本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）第二條合同標的物2.1養(yǎng)老服務機構(gòu)名稱及地址2.2承包范圍及服務內(nèi)容2.3承包期限第三條承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間及期限3.4違約責任第四條合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行責任第五條服務質(zhì)量及標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準5.3質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.4質(zhì)量事故處理第六條合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理第七條違約責任7.1承包方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：養(yǎng)老服務機構(gòu)設施清單11.2附件二：服務質(zhì)量標準11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.2補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方地址：________________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人授權(quán)委托書（如有）第二條合同標的物2.1養(yǎng)老服務機構(gòu)名稱及地址：________________________2.2承包范圍及服務內(nèi)容：2.2.1生活照料服務2.2.2醫(yī)療保健服務2.2.3康復護理服務2.2.4心理咨詢服務2.2.5其他相關(guān)服務2.3承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第三條承包費用及支付方式3.1承包費用總額：人民幣______萬元整3.2費用支付方式：3.2.1按月支付3.2.2每月支付金額：人民幣______萬元整3.2.3支付時間：每月______日前3.3費用支付時間及期限：3.3.1首次支付時間：合同生效之日起______日內(nèi)3.3.2每月支付時間：每月______日前3.4違約責任：3.4.1承包方未按時支付費用的，每逾期一日，應向承租方支付______%的違約金。3.4.2承租方未按時支付費用的，每逾期一日，應向承包方支付______%的違約金。第四條合同履行4.1合同履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2合同履行地點：________________________4.3合同履行方式：4.3.1承包方負責提供養(yǎng)老服務機構(gòu)的服務設施和人員4.3.2承租方負責監(jiān)督服務質(zhì)量，確保服務質(zhì)量符合合同約定4.3.3雙方應按照合同約定履行各自義務4.4合同履行責任：4.4.1承包方應確保提供的服務質(zhì)量達到合同約定的標準4.4.2承租方應監(jiān)督服務質(zhì)量，對服務質(zhì)量問題及時處理第五條服務質(zhì)量及標準5.1服務質(zhì)量要求：5.1.1服務人員應具備相應的資質(zhì)和技能5.1.2服務設施應符合國家相關(guān)標準5.1.3服務內(nèi)容應滿足老人的需求5.2服務標準：5.2.1生活照料服務：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行5.2.2醫(yī)療保健服務：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行5.2.3康復護理服務：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行5.2.4心理咨詢服務：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行5.3質(zhì)量監(jiān)督及檢查：5.3.1承租方應定期對服務質(zhì)量進行檢查5.3.2承包方應接受承租方的檢查5.4質(zhì)量事故處理：5.4.1發(fā)生質(zhì)量事故時，承包方應立即采取措施，及時處理5.4.2承租方應協(xié)助承包方處理質(zhì)量事故第六條合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議6.2合同解除：6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同6.2.2解除合同應以書面形式通知對方6.3解除合同后的處理：6.3.1雙方應按照合同約定處理解除合同后的善后事宜6.3.2承包方應將養(yǎng)老服務機構(gòu)設施和人員移交給承租方第七條違約責任7.1承包方違約責任：7.1.1未按時提供服務的，每逾期一日，應向承租方支付______%的違約金。7.1.2提供的服務質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。7.2承租方違約責任：7.2.1未按時支付費用的，每逾期一日，應向承包方支付______%的違約金。7.2.2未按時履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方違約責任：7.3.1第三方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的責任。7.4違約賠償：7.4.1違約方應按照合同約定支付違約金。7.4.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的所有信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密責任9.3.1雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.3.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為______年______月______日。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為______年______月______日。第十一條合同附件11.1附件一：養(yǎng)老服務機構(gòu)設施清單11.1.1清單應詳細列明養(yǎng)老服務機構(gòu)內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。11.2附件二：服務質(zhì)量標準11.2.1標準應詳細規(guī)定各項服務的質(zhì)量要求，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于政府相關(guān)部門的審批文件、服務人員資質(zhì)證明等。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為______。12.3簽署人員12.3.1承包方簽署人員：____________________12.3.2承租方簽署人員：____________________第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為______。13.2備案程序13.2.1雙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)將合同報送備案機構(gòu)備案。13.3備案期限13.3.1合同備案期限為______。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1.1提供養(yǎng)老服務機構(gòu)運營所需的設施設備；1.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、管理等；1.2.1.3提供技術(shù)支持，如信息系統(tǒng)、網(wǎng)絡服務等；1.2.1.4承擔部分服務內(nèi)容，如特定醫(yī)療護理等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應充分評估第三方的資質(zhì)、能力及信譽。第三條第三方的責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。第四條第三方的責權(quán)利4.1責任4.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其義務，確保服務質(zhì)量。4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以履行其職責。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.3利益4.3.1第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務費用、知識產(chǎn)權(quán)等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，甲方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，乙方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。5.3第三方與養(yǎng)老服務機構(gòu)的關(guān)系5.3.1第三方為養(yǎng)老服務機構(gòu)提供服務，與養(yǎng)老服務機構(gòu)的關(guān)系為服務提供關(guān)系。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。6.2說明6.2.1.1第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、收費標準等；6.2.1.2第三方的責任范圍、賠償限額等；6.2.1.3第三方的退出機制及后續(xù)處理等。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督7.1.1甲乙雙方應共同對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。7.2評估7.2.1甲乙雙方應定期對第三方的服務質(zhì)量進行評估，評估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)參照本合同第八條的規(guī)定。9.3爭議解決程序9.3.1第三方介入的爭議解決程序參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老服務機構(gòu)設施清單詳細要求：清單應包含養(yǎng)老服務機構(gòu)內(nèi)的所有設施，包括但不限于生活區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動區(qū)等，以及每項設施的型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認設施移交和保養(yǎng)責任。2.附件二：服務質(zhì)量標準詳細要求：標準應詳細規(guī)定各項服務的質(zhì)量要求，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等，并附上相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：此標準作為合同附件，用于評估服務質(zhì)量是否符合合同約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、責任范圍、違約責任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：服務人員資質(zhì)證明詳細要求：證明應包括服務人員的姓名、身份證號碼、職業(yè)資格證書、培訓記錄等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明服務人員具備相應的資質(zhì)和能力。5.附件五：政府相關(guān)部門審批文件詳細要求：文件應包括養(yǎng)老服務機構(gòu)運營所需的各類許可證、批準文件等。說明：此文件作為合同附件，用于證明養(yǎng)老服務機構(gòu)具備合法運營資格。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含合同履行過程中的任何變更、補充或修改內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付承包費用。承包方未按時提供或提供不符合質(zhì)量標準的服務。承租方未按時支付承包費用。第三方未按時提供或提供不符合約定的服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的比例應根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴重程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.示例說明：示例一：承包方未按時提供符合質(zhì)量標準的服務，導致服務質(zhì)量下降，給承租方造成損失。承包方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的直接和間接損失。示例二：承租方未按時支付承包費用，每逾期一日，應向承包方支付______%的違約金。示例三：第三方未按時提供信息系統(tǒng)服務，導致養(yǎng)老服務機構(gòu)運營受阻。第三方應支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老服務機構(gòu)承包租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為滿足我國養(yǎng)老服務業(yè)的發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老服務機構(gòu)進行承包租賃，乙方作為承包方，與甲方簽訂本合同，共同推進養(yǎng)老服務業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老服務業(yè)，包括但不限于養(yǎng)老服務、養(yǎng)老設施、養(yǎng)老用品等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老服務機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務設施和場所。（2）承包租賃：指甲方將其擁有的養(yǎng)老服務機構(gòu)租賃給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)負責經(jīng)營管理。（3）養(yǎng)老服務：指為老年人提供的生活照料、康復護理、精神慰藉等服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供養(yǎng)老服務機構(gòu)的相關(guān)資料和設施。（3）甲方應配合乙方進行經(jīng)營管理，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，對養(yǎng)老服務機構(gòu)進行經(jīng)營管理。（2）乙方應按照合同約定，對養(yǎng)老服務機構(gòu)進行合理經(jīng)營，確保服務質(zhì)量。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點養(yǎng)老服務機構(gòu)所在地。5.3合同履行方式乙方負責養(yǎng)老服務機構(gòu)的經(jīng)營管理，甲方負責提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應就續(xù)簽合同進行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將養(yǎng)老服務機構(gòu)無償移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包租賃費：乙方按照合同約定支付給甲方的基本承包租賃費用。（2）經(jīng)營成本：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理成本，包括但不限于人員工資、設施維護、水電費等。（3）利潤分成：乙方經(jīng)營所得利潤按照合同約定的比例與甲方分成。（4）其他費用：合同約定的其他應支付的費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）承包租賃費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期承包租賃費。（2）經(jīng)營成本：乙方應在每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付該季度經(jīng)營成本。（3）利潤分成：乙方應在每個年度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)支付該年度利潤分成。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間及時足額支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供必要的設施和服務，或違反保密條款，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同項下權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對養(yǎng)老服務機構(gòu)的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)對養(yǎng)老服務機構(gòu)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老服務機構(gòu)進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對養(yǎng)老服務機構(gòu)進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保養(yǎng)老服務機構(gòu)正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設施等。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關(guān)信息和反饋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老服務機構(gòu)承包租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件：1.養(yǎng)老服務機構(gòu)基本情況2.合同履行過程中的相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老服務機構(gòu)基本情況2.合同履行過程中的相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供必要的設施和服務。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付費用。b.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。c.未按合同約定進行經(jīng)營管理，影響服務質(zhì)量。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)服務質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方改進服務質(zhì)量，包括但不限于提供培訓、技術(shù)支持等。2.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損。解決辦法：雙方應協(xié)商解決虧損問題，包括調(diào)整經(jīng)營策略、分擔虧損等。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的義務，包括但不限于提供專業(yè)的養(yǎng)老服務、維護設施設備等。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的養(yǎng)老服務機構(gòu)設施。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三方應保護養(yǎng)老服務機構(gòu)的安全，防止意外事故發(fā)生。4.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓和支持，以提高服務質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定服務價格和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當理由解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并支付相應的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整承包租賃費。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的承包租賃費。甲方可獲得乙方經(jīng)營所得利潤的一部分。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付費用，甲方有權(quán)解除合同。乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方不得利用甲方提供的資源從事違法經(jīng)營活動。全文完。2025年度養(yǎng)老服務機構(gòu)承包租賃合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹第二章合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2租賃方基本信息第三章合同標的物及范圍3.1養(yǎng)老服務機構(gòu)名稱3.2養(yǎng)老服務機構(gòu)地址3.3養(yǎng)老服務機構(gòu)性質(zhì)3.4養(yǎng)老服務機構(gòu)規(guī)模第四章合同期限及費用4.1合同期限4.2租金支付方式4.3租金標準及調(diào)整4.4其他費用及支付第五章合同履行的權(quán)利與義務5.1承包方權(quán)利與義務5.2租賃方權(quán)利與義務第六章違約責任6.1承包方違約責任6.2租賃方違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款第十章合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：養(yǎng)老服務機構(gòu)設施清單11.2附件二：合同附件一設施清單明細11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效第十三章合同解除與終止的通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同爭議解決方式合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.1.2養(yǎng)老服務機構(gòu)相關(guān)政策1.1.3雙方協(xié)商一致1.2合同背景介紹1.2.1承包方具備養(yǎng)老服務行業(yè)資質(zhì)1.2.2租賃方擁有養(yǎng)老服務機構(gòu)場地及設施1.2.3雙方基于共同利益達成合作意向第二章合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3注冊地址：_________2.1.4聯(lián)系方式：_________2.2租賃方基本信息2.2.1名稱：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3注冊地址：_________2.2.4聯(lián)系方式：_________第三章合同標的物及范圍3.1養(yǎng)老服務機構(gòu)名稱：_________3.2養(yǎng)老服務機構(gòu)地址：_________3.3養(yǎng)老服務機構(gòu)性質(zhì)：_________3.4養(yǎng)老服務機構(gòu)規(guī)模：_________第四章合同期限及費用4.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金支付方式：按月支付4.3租金標準及調(diào)整：租金為____元/月，根據(jù)市場情況及物價指數(shù)調(diào)整4.4其他費用及支付：水、電、物業(yè)管理費等按實際使用量及收費標準支付第五章合同履行的權(quán)利與義務5.1承包方權(quán)利與義務5.1.1按照合同約定使用養(yǎng)老服務機構(gòu)場地及設施5.1.2保障養(yǎng)老服務機構(gòu)內(nèi)老人的人身安全5.1.3按時支付租金及其他費用5.2租賃方權(quán)利與義務5.2.1提供符合合同約定的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地及設施5.2.2維護養(yǎng)老服務機構(gòu)的安全及設施完好5.2.3收取租金及其他費用第六章違約責任6.1承包方違約責任6.1.1未按時支付租金及其他費用的，應按日支付_____%的違約金6.1.2違反合同約定使用養(yǎng)老服務機構(gòu)場地及設施的，應承擔相應的法律責任6.2租賃方違約責任6.2.1未按時提供符合合同約定的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地及設施的，應承擔相應的法律責任6.2.2未按時收取租金及其他費用的，應按日支付_____%的違約金第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行7.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3出現(xiàn)合同解除條件導致合同無法履行第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁第九章合同的變更與補充9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2合同變更應明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務9.2合同補充條款9.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力9.2.2合同補充條款的簽訂應采用書面形式第十章合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)第七章規(guī)定的合同解除條件10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一章合同附件11.1附件一：養(yǎng)老服務機構(gòu)設施清單11.1.1清單應包括設施名稱、型號、數(shù)量等信息11.2附件二：合同附件一設施清單明細11.2.1明細應詳細列出設施的具體信息11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、場地租賃協(xié)議等第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十三章合同解除與終止的通知13.1合同解除通知13.1.1解除合同一方應提前____個工作日書面通知另一方13.2合同終止通知13.2.1終止合同一方應提前____個工作日書面通知另一方第十四章合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護合同目的的原則進行解釋14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同爭議解決方式14.4.1本合同爭議解決方式為第八章規(guī)定的爭議解決方式____年____月____日（承包方簽字蓋章）（租賃方簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1服務質(zhì)量監(jiān)管條款說明：甲方作為主導方，負責對養(yǎng)老服務機構(gòu)的服務質(zhì)量進行監(jiān)管，確保服務符合相關(guān)標準和規(guī)定。條款：8.1.1甲方應設立專門的服務質(zhì)量監(jiān)管部門，負責監(jiān)督養(yǎng)老服務機構(gòu)的服務質(zhì)量。8.1.2甲方有權(quán)對養(yǎng)老服務機構(gòu)進行定期或不定期的服務質(zhì)量檢查。8.1.3甲方發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老服務機構(gòu)存在服務質(zhì)量問題時，應要求其立即整改，并有權(quán)暫停服務直至問題解決。1.2服務項目調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和老年人需求，對養(yǎng)老服務機構(gòu)提供的服務項目進行調(diào)整。條款：8.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和老年人需求，對養(yǎng)老服務機構(gòu)提供的服務項目進行調(diào)整。8.2.2甲方應在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。8.2.3乙方應配合甲方的服務項目調(diào)整，并確保調(diào)整后的服務仍符合合同約定。1.3人員培訓與考核條款說明：甲方負責對養(yǎng)老服務機構(gòu)工作人員進行培訓和考核，確保其具備相應資質(zhì)和能力。條款：8.3.1甲方應定期對養(yǎng)老服務機構(gòu)工作人員進行培訓和考核。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供工作人員的培訓記錄和考核結(jié)果。8.3.3甲方發(fā)現(xiàn)工作人員不符合要求時，有權(quán)要求乙方進行調(diào)整或替換。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況調(diào)整租金。條款：8.4.1乙方有權(quán)在合同期間根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況調(diào)整租金。8.4.2乙方應在調(diào)整租金前提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。8.4.3甲方應配合乙方的租金調(diào)整，并確保調(diào)整后的租金符合市場行情。2.2服務內(nèi)容選擇條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略和老年人需求選擇服務內(nèi)容。條款：8.5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身