二零二五年度農(nóng)村特色民宿設(shè)計與建造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村特色民宿設(shè)計與建造合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更和解除1.10合同爭議解決方式第二章民宿設(shè)計與建造要求2.1設(shè)計原則2.2設(shè)計風(fēng)格2.3設(shè)計標準2.4設(shè)計圖紙2.5施工圖審查2.6設(shè)計變更2.7設(shè)計費用2.8設(shè)計成果交付第三章民宿場地及設(shè)施要求3.1場地選擇3.2土地使用3.3建筑面積3.4建筑風(fēng)格3.5基礎(chǔ)設(shè)施3.6附屬設(shè)施3.7環(huán)境保護3.8安全要求第四章施工進度與質(zhì)量要求4.1施工進度計劃4.2施工質(zhì)量標準4.3施工過程監(jiān)督4.4施工驗收標準4.5施工質(zhì)量問題處理4.6施工變更4.7施工工期延誤責(zé)任第五章民宿設(shè)備與材料要求5.1設(shè)備選型5.2材料選擇5.3設(shè)備采購5.4材料采購5.5設(shè)備與材料質(zhì)量保證5.6設(shè)備與材料驗收5.7設(shè)備與材料保管第六章民宿運營管理6.1運營模式6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標準6.4人員培訓(xùn)6.5運營成本6.6收益分配6.7運營風(fēng)險第七章合同價款及支付方式7.1合同價款確定7.2預(yù)付款7.3進度款7.4驗收款7.5保修金7.6支付方式7.7逾期付款責(zé)任第八章保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1保險范圍8.2保險責(zé)任8.3保險費用8.4保險合同簽訂8.5風(fēng)險評估8.6風(fēng)險承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1設(shè)計圖紙11.2施工圖紙11.3設(shè)備清單11.4材料清單11.5人員資質(zhì)證明11.6其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：為提高農(nóng)村旅游品質(zhì)，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農(nóng)村特色民宿設(shè)計與建造事宜達成如下協(xié)議。1.3合同主體：甲方（民宿業(yè)主）和乙方（設(shè)計施工方）。1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)當?shù)刂鞴懿块T批準，自生效之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至民宿項目竣工驗收合格之日止。1.6合同解除條件：符合法定解除合同的情形或雙方協(xié)商一致。1.7合同履行地點：甲方指定的農(nóng)村地區(qū)。1.8合同履行方式：設(shè)計施工一體化。1.9合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.10合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。第二章民宿設(shè)計與建造要求2.1設(shè)計原則：遵循綠色環(huán)保、節(jié)能降耗、以人為本的原則。2.2設(shè)計風(fēng)格：結(jié)合當?shù)匚幕厣蛟炀哂械胤教厣拿袼蕖?.3設(shè)計標準：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。2.4設(shè)計圖紙：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。2.5施工圖審查：設(shè)計完成后，乙方應(yīng)提交甲方及相關(guān)部門審查，審查合格后方可進行施工。2.6設(shè)計變更：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.7設(shè)計費用：按國家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。2.8設(shè)計成果交付：設(shè)計完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方交付設(shè)計成果。第三章民宿場地及設(shè)施要求3.1場地選擇：甲方提供符合要求的場地，乙方負責(zé)場地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套。3.2土地使用：按國家土地管理法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。3.3建筑面積：根據(jù)甲方需求及乙方設(shè)計，確保合理利用土地資源。3.4建筑風(fēng)格：結(jié)合當?shù)匚幕厣?，打造具有地方特色的民宿?.5基礎(chǔ)設(shè)施：包括水電、通信、排水、供暖等。3.6附屬設(shè)施：包括停車場、休閑設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.7環(huán)境保護：遵循環(huán)保要求，確保民宿項目對環(huán)境的影響降至最低。3.8安全要求：符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四章施工進度與質(zhì)量要求4.1施工進度計劃：乙方根據(jù)設(shè)計圖紙及甲方要求，制定詳細的施工進度計劃。4.2施工質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范。4.3施工過程監(jiān)督：甲方派駐監(jiān)理人員對施工過程進行監(jiān)督。4.4施工驗收標準：按國家相關(guān)施工驗收標準執(zhí)行。4.5施工質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.6施工變更：施工過程中如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.7施工工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章民宿設(shè)備與材料要求5.1設(shè)備選型：根據(jù)民宿功能需求，選擇符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的設(shè)備。5.2材料選擇：選用環(huán)保、安全、耐用的材料。5.3設(shè)備采購：按甲方要求，乙方負責(zé)設(shè)備采購。5.4材料采購：按甲方要求，乙方負責(zé)材料采購。5.5設(shè)備與材料質(zhì)量保證：設(shè)備與材料須提供合格證明，確保質(zhì)量。5.6設(shè)備與材料驗收：設(shè)備與材料到貨后，由雙方共同驗收。5.7設(shè)備與材料保管：乙方負責(zé)設(shè)備與材料的保管，確保安全。第六章民宿運營管理6.1運營模式：甲方自行運營或委托乙方運營。6.2服務(wù)內(nèi)容：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。6.3服務(wù)標準：符合國家相關(guān)服務(wù)標準及行業(yè)規(guī)范。6.4人員培訓(xùn)：乙方負責(zé)培訓(xùn)民宿運營人員。6.5運營成本：按雙方約定執(zhí)行。6.6收益分配：按雙方約定執(zhí)行。6.7運營風(fēng)險：雙方共同承擔(dān)運營風(fēng)險。第七章合同價款及支付方式7.1合同價款確定：按國家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。7.2預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。7.3進度款：按施工進度及雙方約定支付。7.4驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的60%。7.5保修金：竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金，保修期自竣工驗收合格之日起計算。7.6支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.7逾期付款責(zé)任：逾期付款，甲方應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第八章保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1保險范圍：包括建筑意外險、設(shè)備保險、人身意外險等。8.2保險責(zé)任：按照保險合同約定，保險公司承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。8.3保險費用：由乙方負責(zé)購買，并在合同總價款中列明。8.4保險合同簽訂：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，與保險公司簽訂保險合同。8.5風(fēng)險評估：雙方應(yīng)共同對項目進行風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.6風(fēng)險承擔(dān)：因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由雙方按約定分擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：包括逾期交付設(shè)計成果、施工質(zhì)量不符合要求、逾期付款等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額按雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4違約解除合同：一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行項目結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1設(shè)計圖紙：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2施工圖紙：包括施工詳圖、施工組織設(shè)計等。11.3設(shè)備清單：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。11.4材料清單：包括材料名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。11.5人員資質(zhì)證明：乙方人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.6其他相關(guān)文件：包括合同變更協(xié)議、驗收報告等。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。12.2合同生效：自合同簽署之日起生效。12.3合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向當?shù)刂鞴懿块T備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：與第十章第1.1節(jié)相同。13.2合同終止條件：與第十章第2.2節(jié)相同。13.3合同解除程序：與第十章第3.3節(jié)相同。13.4合同終止程序：與第十章第4.4節(jié)相同。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)：當?shù)刂俨梦瘑T會。14.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于設(shè)計方案的確定、施工進度的調(diào)整、合同款項的支付等。1.2設(shè)計方案確認流程說明：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計方案后，在一定期限內(nèi)（如30天）進行確認。如甲方對設(shè)計方案有異議，應(yīng)提出修改意見，乙方應(yīng)在甲方提出意見后的15天內(nèi)進行修改。1.3施工進度調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4合同款項支付條件說明：甲方在支付合同款項前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，如工程進度報告、質(zhì)量驗收報告等。1.5甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)確保提供準確、完整的場地信息，并對乙方在施工過程中因場地原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于設(shè)計方案的制定、施工進度的安排、材料設(shè)備的選擇等。2.2設(shè)計方案制定流程說明：乙方應(yīng)在簽訂合同后，在一定期限內(nèi)（如60天）完成設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方確認，如甲方有異議，乙方應(yīng)在甲方提出意見后的30天內(nèi)進行修改。2.3施工進度安排權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計方案和施工條件，合理安排施工進度。甲方應(yīng)予以配合，不得無故干涉。2.4材料設(shè)備選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計方案和施工要求，選擇合適的材料設(shè)備。甲方應(yīng)在乙方提出材料設(shè)備清單后，在一定期限內(nèi)（如15天）進行確認。2.5乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和施工質(zhì)量，對因設(shè)計方案或施工質(zhì)量導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方收取服務(wù)費用。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在執(zhí)行過程中如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。3.6中介機構(gòu)終止條款說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙（包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等）2.施工圖紙（包括施工詳圖、施工組織設(shè)計等）3.設(shè)備清單（包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等）4.材料清單（包括材料名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等）5.人員資質(zhì)證明（乙方人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件）6.合同變更協(xié)議7.驗收報告8.保險合同9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提交設(shè)計成果，經(jīng)甲方催告后仍未提交。認定：視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長合同期限。2.違約行為：施工過程中，乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程。認定：視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.違約行為：甲方未按時支付合同款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。認定：視為甲方違約，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方未及時協(xié)商解決。認定：視為雙方違約，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.返工：指因施工質(zhì)量不合格，需重新進行施工的過程。4.修復(fù)：指因施工質(zhì)量不合格，需進行修補或改進的過