二零二五年度個人住房抵押借款合同打印與房管局查詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房抵押借款合同打印與房管局查詢服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6抵押物信息1.7抵押物價值評估2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.借款用途與監(jiān)管3.1借款用途3.2借款資金監(jiān)管3.3借款資金使用情況報告4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物管理5.借款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人違約情形8.3借款人違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1抵押物處置13.2借款余額結(jié)算13.3合同解除后的其他事宜14.合同其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110101199003071.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.4借款利率：年利率5.5%，按月計息，每月支付利息1.5還款方式：等額本息還款法1.6抵押物信息1.6.1抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.6.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第某號1.6.3抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.7抵押物價值評估1.7.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司1.7.2評估日期：2024年1月1日1.7.3評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成抵押物登記手續(xù)2.3合同生效日期：2024年1月1日3.借款用途與監(jiān)管3.1借款用途：用于購買北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室房產(chǎn)3.2借款資金監(jiān)管：借款人須將借款資金轉(zhuǎn)入指定監(jiān)管賬戶，用于購買房產(chǎn)3.3借款資金使用情況報告：借款人每月向貸款人提交借款資金使用情況報告4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物權(quán)利：貸款人有權(quán)在借款人違約時處置抵押物4.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不降低4.3抵押物管理：借款人應(yīng)按照貸款人要求進(jìn)行抵押物管理5.借款還款5.1還款計劃：每月還款金額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2還款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年5.3還款方式：等額本息還款法5.4逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，利息計算公式為：利息=借款本金×月利率6.2利息支付方式：每月還款日與本金還款日同時支付6.3利息支付時間：每月還款日前一日7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)7.2.2抵押物價值大幅降低，影響貸款人權(quán)益7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還本金或利息，應(yīng)支付自逾期之日起至清償日止的罰息，罰息利率為年利率的1.5倍。8.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2借款人違約情形8.2.1逾期還款超過30天的8.2.2未按合同約定使用借款資金的8.2.3未按時提交借款資金使用情況報告的8.3借款人違約處理8.3.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息8.3.2貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為借款總額的1%8.3.3貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.3爭議解決地點9.3.1合同簽訂地人民法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其變更情況10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室12.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第某號12.2借款人身份證明12.2.1借款人身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2貸款人要求的其他文件13.合同解除后的處理13.1抵押物處置13.1.1合同解除后，抵押物應(yīng)按合同約定進(jìn)行處置13.1.2處置所得款項應(yīng)用于償還借款本金及利息13.2借款余額結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行借款余額結(jié)算13.2.2借款余額包括尚未償還的本金、利息和違約金13.3合同解除后的其他事宜13.3.1雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)13.3.2雙方應(yīng)相互返還合同項下所得款項14.合同其他約定14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市14.3合同簽署人員14.3.1貸款人代表：14.3.2借款人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的5%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。15.4.2第三方責(zé)任限額不因任何原因而提高或降低。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或協(xié)商，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構(gòu)16.1.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估。16.1.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。16.1.3評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交評估報告。16.2中介機構(gòu)16.2.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。16.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.2.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草合同文本等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)工作。16.4會計師事務(wù)所16.4.1會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)審計標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行審計。16.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交審計報告。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2.2第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方介入的解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，以證明借款人的身份。說明：借款人身份證明是合同生效的前提條件之一，確保借款人的身份真實可靠。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同生效的重要依據(jù)，確保抵押物的合法性。4.評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，包括評估日期、評估價值等。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點以及雙方簽字蓋章的證明文件。說明：合同簽訂證明是合同生效的書面證據(jù)，確保合同的有效性。6.還款計劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，確保還款的及時性和準(zhǔn)確性。7.借款資金使用情況報告詳細(xì)要求：借款人每月提交的借款資金使用情況報告，包括資金流向、用途等。說明：借款資金使用情況報告是貸款人監(jiān)督借款資金使用情況的重要依據(jù)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中涉及到的相關(guān)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的還款日期償還本金或利息。示例說明：借款人應(yīng)在每月1日償還當(dāng)月利息，若在1日后未償還，則構(gòu)成逾期還款。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失。示例說明：借款人隱瞞其已有其他債務(wù)，導(dǎo)致貸款人未能準(zhǔn)確評估其還款能力。2.貸款人違約行為2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按合同約定提供貸款或提供貸款金額低于合同約定金額。示例說明：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，若未按時提供，則構(gòu)成違約。2.2未按約定履行監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按合同約定對借款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。示例說明：貸款人未在借款人使用借款資金后進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致資金被挪用。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損。示例說明：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提交評估報告，導(dǎo)致合同無法按期生效。3.2提供虛假報告責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假報告，導(dǎo)致合同履行受阻或權(quán)益受損。示例說明：律師事務(wù)所提供的法律意見書存在虛假信息，導(dǎo)致借款人遭受損失。全文完。二零二四年度個人住房抵押借款合同打印與房管局查詢服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同依據(jù)二、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計劃三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)評估價值四、借款人與抵押人信息1.借款人基本信息2.抵押人基本信息3.關(guān)聯(lián)關(guān)系4.聯(lián)系方式五、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同解除條件六、借款發(fā)放與使用1.借款發(fā)放條件2.借款發(fā)放方式3.借款使用范圍4.借款使用限制七、還款責(zé)任1.還款主體2.還款時間3.還款金額4.還款方式變更八、抵押權(quán)實現(xiàn)1.抵押權(quán)設(shè)定2.抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)優(yōu)先級4.抵押權(quán)實現(xiàn)條件九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.借款人違約情形4.抵押人違約情形十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更程序4.合同補充程序十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.抵押人身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用2.通知方式3.爭議管轄4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同背景借款人因購買住房需要，向貸款人申請個人住房抵押借款，貸款人同意按照本合同約定向借款人提供貸款。2.合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)發(fā)放和使用。3.合同主體4.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、借款基本信息1.借款金額：人民幣_________元整。2.借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。4.還款方式：按月等額本息還款法。5.還款計劃：借款人應(yīng)于每月_________日前向貸款人指定的賬戶償還當(dāng)月應(yīng)還本息。三、抵押房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：_________。2.房產(chǎn)面積：_________平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：_________。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________。5.房產(chǎn)評估價值：人民幣_________元整。四、借款人與抵押人信息1.借款人基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.抵押人基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.關(guān)聯(lián)關(guān)系：_________。4.聯(lián)系方式：_________。五、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期：_________年_________月_________日。2.合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。3.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。4.合同解除條件：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。六、借款發(fā)放與使用1.借款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款申請資料，經(jīng)貸款人審核通過。2.借款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。3.借款使用范圍：僅限于購買住房。4.借款使用限制：不得用于非法用途。七、還款責(zé)任1.還款主體：借款人。2.還款時間：每月_________日前。3.還款金額：按合同約定的還款計劃執(zhí)行。4.還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式。八、抵押權(quán)實現(xiàn)1.抵押權(quán)設(shè)定：借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。2.抵押權(quán)登記：借款人與貸款人應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。4.抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。九、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息。b.借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.抵押人違約責(zé)任：a.抵押人未配合辦理抵押權(quán)登記，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b.抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.借款人違約情形：a.借款人逾期還款超過______天。b.借款人未按合同約定使用貸款資金。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.抵押人違約情形：a.抵押人未配合辦理抵押權(quán)登記。b.抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同終止條件：借款期限屆滿，借款人已還清全部本金及利息。3.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷登記。十二、合同變更與補充1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同補充條件：合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。3.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.合同補充程序：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.借款人身份證明復(fù)印件。3.抵押人身份證明復(fù)印件。4.其他相關(guān)文件。十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式以雙方約定的為準(zhǔn)。3.爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。4.合同份數(shù)：本合同一式______份，借款人、貸款人各執(zhí)______份。借款人（簽字/蓋章）：_________貸款人（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察，以確保房產(chǎn)的真實性和符合貸款要求。說明：甲方作為貸款方，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察，以驗證房產(chǎn)的真實性和安全性，保障貸款的安全。2.甲方有權(quán)要求借款人在合同簽訂前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)文件。說明：甲方為了確保貸款的安全性，有權(quán)要求借款人提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明和評估報告，以作為貸款決策的依據(jù)。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對借款人的信用狀況進(jìn)行定期審查，包括但不限于借款人的收入、負(fù)債等情況。說明：甲方有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行定期審查，以確保借款人的還款能力和信用風(fēng)險。4.甲方有權(quán)在借款人未按時還款時，采取必要的法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。說明：甲方作為貸款方，有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，以保障自身的合法權(quán)益。5.甲方有權(quán)在借款人違約時，要求提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金。說明：甲方有權(quán)在借款人違約時，要求提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金，以彌補因違約造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供詳細(xì)的貸款條款和利率等信息。說明：乙方作為借款人，有權(quán)了解詳細(xì)的貸款條款和利率等信息，以便作出明智的貸款決策。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供還款指導(dǎo)和財務(wù)規(guī)劃服務(wù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供還款指導(dǎo)和財務(wù)規(guī)劃服務(wù)，幫助乙方合理安排財務(wù)，確保按時還款。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場變化。說明：乙方有權(quán)在市場利率變動時，要求甲方調(diào)整貸款利率，以減輕借款成本。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供還款便利，如延長還款期限、調(diào)整還款方式等。說明：乙方有權(quán)在特殊情況下，要求甲方提供還款便利，以應(yīng)對個人財務(wù)困難。5.乙方有權(quán)在合同解除時，要求甲方退還已支付的部分貸款利息。說明：乙方在合同解除時，有權(quán)要求甲方退還已支付的部分貸款利息，以體現(xiàn)公平原則。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介作為信息提供方，應(yīng)保證其提供的信息真實可靠，以保障合同雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介應(yīng)明確收費標(biāo)準(zhǔn)，并開具正規(guī)發(fā)票，確保費用的合理性和合法性。3.第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)評估、抵押登記等手續(xù)。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款所需的各項手續(xù)，確保貸款流程的順利進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)保證其在合同履行過程中的中立地位，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方中介應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還剩余的中介服務(wù)費用。說明：第三方中介應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還剩余的中介服務(wù)費用，以體現(xiàn)誠信原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.抵押人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款申請資料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂證明8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.逾期還款：未按合同約定的還款日期還款。b.提供虛假信息：在合同簽訂或履行過程中提供虛假或誤導(dǎo)性信息。c.未經(jīng)同意處置抵押物：未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物。d.違反合同約定使用貸款：未按合同約定使用貸款資金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由貸款人進(jìn)行認(rèn)定。2.抵押人違約行為：a.未配合抵押權(quán)登記：未配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。b.未經(jīng)同意處置抵押物：未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由貸款人進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.債務(wù)人：指根據(jù)合同約定負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的一方。3.債權(quán)人：指根據(jù)合同約定享有債權(quán)權(quán)利的一方。4.逾期利息：指債務(wù)人未按合同約定時間償還債務(wù)而應(yīng)支付的額外利息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：房產(chǎn)評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新評估或調(diào)整貸款金額。3.問題：第三方中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：終止中介服務(wù)，重新選擇中介或直接與貸款人協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房抵押貸款。2.房產(chǎn)交易過程中涉及的貸款服務(wù)。3.需要第三方中介提供評估、查詢等服務(wù)的貸款合同。4.需要明確各方權(quán)利義務(wù)的貸款合同。全文完。二零二四年度個人住房抵押借款合同打印與房管局查詢服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________3.丙方（服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為甲方辦理個人住房抵押借款業(yè)務(wù)，并就借款合同打印與房管局查詢服務(wù)達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在辦理個人住房抵押借款業(yè)務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押貸款：指借款人以自有或第三人合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并按照約定的還款計劃償還本金及利息的貸款方式。2.房管局查詢：指通過房管局查詢系統(tǒng)，對房產(chǎn)權(quán)利狀況、抵押登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等進(jìn)行查詢。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同編號：本合同編號為_________，作為合同的重要標(biāo)識。2.借款金額：指甲方從乙方處借取的款項總額。3.還款期限：指甲方按照約定償還借款本金及利息的期限。4.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有貸款合同約定的各項權(quán)利。2.按照合同約定，向乙方償還借款本金及利息。3.按照約定，辦理抵押物登記手續(xù)。4.保證提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，向甲方提供貸款。2.依法對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.按照約定，辦理抵押物登記手續(xù)。4.對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保按時足額償還借款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供借款合同打印服務(wù)。2.為甲方提供房管局查詢服務(wù)。3.依法對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點：借款合同打印服務(wù)地點：________________房管局查詢服務(wù)地點：________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方償還借款本金及利息。2.乙方按照合同約定，向甲方提供貸款。3.丙方按照合同約定，為甲方提供借款合同打印和房管局查詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的借款期限屆滿，甲方已全部償還借款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，甲方、乙方、丙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方償還剩余借款本金及利息。2.丙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。3.乙方、丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理抵押物注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.抵押登記費：根據(jù)房管局收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付。3.借款合同打印服務(wù)費：由丙方向甲方收取，具體費用以實際打印份數(shù)和收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.房管局查詢服務(wù)費：由丙方向甲方收取，具體費用以實際查詢項目和收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.借款利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.抵押登記費：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前一次性支付。3.借款合同打印服務(wù)費：甲方應(yīng)在獲取打印服務(wù)后一次性支付。4.房管局查詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在獲取查詢結(jié)果后一次性支付。7.3支付時間：1.借款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日之前支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前支付。3.借款合同打印服務(wù)費：甲方應(yīng)在獲取打印服務(wù)后支付。4.房管局查詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在獲取查詢結(jié)果后支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。3.丙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實際損失賠償對方。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方、乙方、丙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等敏感信息。9.2保密期限：本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方、丙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解未果的，可向仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁未果的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將借款合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.借款合同約定的特殊借款用途。2.乙方或丙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.丙方保留對借款合同打印和房管局查詢服務(wù)的質(zhì)量控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)和查詢服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方應(yīng)在接到乙方和丙方的通知后，及時提供所需資料。2.乙方和丙方應(yīng)在接到甲方的要求后，及時提供所需服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間關(guān)于個人住房抵押借款合同打印與房管局查詢服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________丙方（服務(wù)提供方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方貸款合同。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.抵押登記證明文件。5.借款合同打印服務(wù)協(xié)議。6.房管局查詢服務(wù)協(xié)議。7.修改或補充合同內(nèi)容。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間償還借款本金及利息。未按約定辦理抵押登記手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。