2024版房地產(chǎn)獨家委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)獨家委托協(xié)議本合同目錄一覽1.獨家委托協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.雙方權(quán)益與義務2.1委托方的權(quán)益與義務2.1.1委托方的權(quán)益2.1.2委托方的義務2.2受托方的權(quán)益與義務2.2.1受托方的權(quán)益2.2.2受托方的義務3.獨家委托期限3.1獨家委托的開始日期3.2獨家委托的結(jié)束日期3.3獨家委托的延長與終止4.房地產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付金額5.房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1受托方的工作職責5.2委托方的工作職責5.3雙方溝通與協(xié)調(diào)的方式6.房地產(chǎn)交易信息保密6.1保密信息的范圍6.2保密義務的期限6.3保密義務的解除7.違約責任7.1委托方的違約行為及責任7.2受托方的違約行為及責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項9.1合同的變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效與失效10.合同的附件10.1附件的名稱10.2附件的份數(shù)11.合同的簽訂日期與地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.合同雙方的信息12.1委托方的信息12.2受托方的信息13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一條獨家委托協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進行出售/購買的房地產(chǎn)項目，具體房屋信息見附件一。第二條雙方權(quán)益與義務2.1委托方的權(quán)益與義務2.1.1委托方的權(quán)益甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求乙方獨家代理其房地產(chǎn)的出售/購買事宜。2.1.2委托方的義務甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要的資料，并保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2受托方的權(quán)益與義務2.2.1受托方的權(quán)益乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，獨家代理甲方的房地產(chǎn)的出售/購買事宜，并按照甲方的要求進行推廣、宣傳和協(xié)調(diào)。2.2.2受托方的義務乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)的推廣、宣傳和協(xié)調(diào)工作，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)盡力完成甲方的委托事項。第三條獨家委托期限3.1獨家委托的開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，獨家委托期限為____個月。3.2獨家委托的結(jié)束日期獨家委托期限屆滿，甲方未與乙方續(xù)簽或未與第三方簽訂類似協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。3.3獨家委托的延長與終止甲乙雙方可以在獨家委托期限屆滿前，協(xié)商一致延長本協(xié)議的期限。如甲方提前終止本協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第四條房地產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格雙方根據(jù)房地產(chǎn)市場行情及甲方提供的房地產(chǎn)情況，共同確定交易價格，詳見附件二。4.2支付方式4.2.1支付時間甲方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)交易價款。4.2.2支付金額甲方應向乙方支付的房地產(chǎn)交易價款為附件二所示金額。第五條房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1受托方的工作職責乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)等服務，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2委托方的工作職責甲方應按照乙方的要求，提供相關(guān)資料，并積極配合乙方開展房地產(chǎn)交易工作。5.3雙方溝通與協(xié)調(diào)的方式雙方可以通過電話、電子郵件、等方式進行溝通與協(xié)調(diào)。如遇到重大事項，應及時進行面對面溝通。第六條房地產(chǎn)交易信息保密6.1保密信息的范圍本協(xié)議簽訂過程中及獨家委托期限內(nèi)，甲乙雙方接觸到的關(guān)于對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息。6.2保密義務的期限甲乙雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至獨家委托期限屆滿后____個月內(nèi)終止。6.3保密義務的解除如甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后終止合作，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息進入公共領(lǐng)域或為公眾所知。第八條違約責任8.1委托方的違約行為及責任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2受托方的違約行為及責任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1合同的變更與解除甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的生效與失效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至獨家委托期限屆滿后失效。第十一條合同的附件11.1附件的名稱附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料附件二：房地產(chǎn)交易價格及支付方式詳細規(guī)定11.2附件的份數(shù)附件一、二各一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點本協(xié)議在____省____市____區(qū)（縣）的____地點簽訂。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本協(xié)議的修訂日期為____年____月____日。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容為：____（具體修訂內(nèi)容）。第十四條合同的完整性與有效性14.1合同的完整性本協(xié)議及其附件均為完整有效的合同，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定。14.2合同的有效性本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至獨家委托期限屆滿后失效。本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)益與義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料詳細要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件等。附件一應清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的情況。附件二：房地產(chǎn)交易價格及支付方式詳細規(guī)定詳細要求和說明：房地產(chǎn)交易價格的具體金額，包括購房款、稅費等。支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付時間，如定金支付、尾款支付等。附件二中的金額和時間要求應明確、具體，確保雙方無歧義。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。甲方提供的信息不真實、準確、完整。乙方未按照約定時間完成房地產(chǎn)交易。乙方未按照約定履行協(xié)調(diào)與配合義務。違約責任認定標準：違約金：按照雙方約定的違約金金額進行支付。損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。延長獨家委托期限：按照約定延長獨家委托期限。示例說明：若甲方未按照約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未按照約定時間完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。獨家委托：指甲方委托乙方獨家代理其房地產(chǎn)的出售/購買事宜。交易價格：指雙方約定的房地產(chǎn)交易的具體金額。支付方式：指雙方約定的支付房地產(chǎn)交易價款的方式。解釋：房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括房屋所有