2024年負(fù)二層商用房屋租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年負(fù)二層商用房屋租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3房屋使用性質(zhì)第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修審批程序第七條保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突處理第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2物業(yè)服務(wù)費用13.3房屋交接憑證第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置與面積租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，負(fù)二層商用房屋，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為____，設(shè)施包括____、____、____等。1.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為____，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶為____（銀行賬戶名稱），賬號為____。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在扣除應(yīng)付費用后____個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的銀行賬戶。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按合同約定及房屋現(xiàn)狀使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護和設(shè)施保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3裝修審批程序承租人如對房屋進行裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修過程中應(yīng)遵守消防安全、環(huán)保等規(guī)定，確保裝修安全。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.3轉(zhuǎn)租租金處理承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租部分的租金及費用后，將剩余租金支付給出租人。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。13.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用由承租人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋交接憑證房屋交接時，雙方應(yīng)簽署房屋交接憑證，明確交付的房屋及設(shè)施狀況。第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）本合同附件A為租賃合同的補充文件，雙方應(yīng)予以遵守。14.3租賃合同附件B（如有）本合同附件B為租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施等。附件B：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等。附件C：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊條款或額外約定，應(yīng)納入附件C中，雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。附件D：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。附件E：法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以便雙方參照遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同或干擾承租人正常使用房屋。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金或押金。使用房屋不符合合同約定或?qū)е路课輷p壞未修復(fù)。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。違約方支付違約金，金額為本合同租金總額的____%。違約方賠償對方因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲使用房屋而造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，