重慶市社區(qū)醫(yī)院租賃合同

重慶市社區(qū)醫(yī)院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于重慶市的社區(qū)醫(yī)院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的社區(qū)醫(yī)院物業(yè)，并根據(jù)本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的社區(qū)醫(yī)院物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃甲方社區(qū)醫(yī)院物業(yè)的期限為____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第三條租賃用途及防火安全3.1乙方租賃甲方社區(qū)醫(yī)院物業(yè)僅用于____________________（注明用途），不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，保障租賃物業(yè)的防火安全。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的使用安全。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同各項(xiàng)條款，如一方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件5.消防安全管理相關(guān)規(guī)定6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.合同變更和解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：逾期超過雙方約定的期限未支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物業(yè)用途。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：未確保租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)：未經(jīng)乙方同意，干擾乙方正常使用租賃物業(yè)。5.保險(xiǎn)辦理及提供：未按約定辦理并提交保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一部分違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：及時(shí)核對(duì)租金金額，提供支付憑證，如有疑問，雙方協(xié)商解決。2.物業(yè)使用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用物業(yè)，如有變更，提前書面申請(qǐng)甲方同意。3.維修保養(yǎng)問題：及時(shí)提出維修保養(yǎng)需求，甲方按照約定提供服務(wù)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.保險(xiǎn)辦理糾紛：按照合同約定辦理并提交保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，如有疑問，雙方協(xié)商解決。5.合同變更和解除：書面協(xié)議雙方簽字確認(rèn)，按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)醫(yī)院租賃方與物業(yè)所有方簽訂租