個(gè)人小區(qū)地面停車位出租合同

個(gè)人小區(qū)地面停車位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為小區(qū)地面停車位的合法所有者，乙方有租賃停車位的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方小區(qū)地面停車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)地面停車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條停車位信息

1.甲方同意將其位于_____________________小區(qū)的地面停車位（以下簡稱“停車位”）出租給乙方使用。

2.停車位的具體位置為：_____________________小區(qū)第______號(hào)停車位。

3.停車位的面積為：______平方米。

第三條租賃期限

1.本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

1.停車位的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

戶名：_______________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)檢查停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如無損壞或乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證停車位的合法性和安全性，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)保證停車位在租賃期間不被第三方主張權(quán)利。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因停車位使用過程中產(chǎn)生的糾紛。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位，并保證停車位的安全和完好。

2.乙方應(yīng)合理使用停車位，不得改變停車位的用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。

6.乙方在使用停車位過程中，如造成停車位或小區(qū)其他設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自改變停車位用途或結(jié)構(gòu)的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位的；

（4）違反小區(qū)停車管理規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活的；

（5）其他違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）停車位存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）停車位被第三方主張權(quán)利，影響乙方正常使用的；

（3）其他違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起