二零二五年度全新公證二手教育用地買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新公證二手教育用地買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.教育用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.買賣合同履行5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3交付方式5.4交付時(shí)間6.教育用地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計(jì)算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：教育用地權(quán)屬證明11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]（2）買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]（2）買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.教育用地基本情況2.1用地位置[具體省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號碼等]2.2用地面積[具體面積，如：10000平方米]2.3用地性質(zhì)[具體用地性質(zhì)，如：教育用地]2.4用地用途[具體用地用途，如：中小學(xué)教學(xué)用地]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）獲得教育用地的使用權(quán)；（2）按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用證。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金；（2）配合出賣方辦理過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（4）不得擅自改變土地用途。3.3賣方權(quán)利（1）收取土地轉(zhuǎn)讓金；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）保證土地權(quán)屬清晰、無任何爭議。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定將土地轉(zhuǎn)讓給買方；（2）確保土地權(quán)屬清晰、無任何爭議；（3）配合買方辦理過戶手續(xù)；（4）不得擅自改變土地用途。4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間[具體日期，如：2024年1月1日]4.2合同生效條件（1）買賣雙方簽字蓋章；（2）買方支付首期土地轉(zhuǎn)讓金；（3）過戶手續(xù)辦理完畢。4.3合同生效日期（1）買賣雙方簽字蓋章并支付首期土地轉(zhuǎn)讓金后生效；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。5.買賣合同履行5.1付款方式（1）首期付款：[具體金額]元，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付；（2）尾款支付：[具體金額]元，在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。5.2付款時(shí)間（1）首期付款：[具體日期]前；（2）尾款支付：過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]內(nèi)。5.3交付方式（1）出賣方將土地交付給買方；（2）買方接收土地。5.4交付時(shí)間[具體日期，如：2024年3月1日]6.教育用地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方配合買方辦理過戶手續(xù)；（2）買方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用[具體費(fèi)用金額]6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間[具體時(shí)間，如：2024年2月1日]7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)土地增值稅。7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法（1）過戶稅費(fèi)：按照國家規(guī)定計(jì)算；（2）土地增值稅：按照國家規(guī)定計(jì)算。7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間[具體時(shí)間，如：2024年2月15日]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體法院名稱]8.3爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30天書面通知期；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；（3）法院判決生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定改變土地用途；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3違約責(zé)任計(jì)算方法（1）違約金：按照合同約定計(jì)算；（2）損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：教育用地權(quán)屬證明[具體證明文件名稱及編號]11.2附件二：買賣雙方身份證明[具體證明文件名稱及編號]11.3附件三：其他相關(guān)文件[具體文件名稱及編號]12.合同簽訂日期[具體日期，如：2024年1月1日]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)[具體份數(shù)，如：2份]13.2草稿份數(shù)[具體份數(shù)，如：1份]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除；14.5本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對教育用地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）律師事務(wù)所有權(quán)收取律師費(fèi)；（3）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的[具體比例]；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額以第三方提供的保證金或擔(dān)保為準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院裁決。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.2律師費(fèi)（1）律師費(fèi)由甲乙雙方按照律師服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）律師費(fèi)在合同簽訂后，按照律師服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.3評估費(fèi)（1）評估費(fèi)由甲乙雙方按照評估服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）評估費(fèi)在合同簽訂后，按照評估服務(wù)協(xié)議的約定支付。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2合同變更后的費(fèi)用調(diào)整（1）合同變更后，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定新的費(fèi)用；（2）新的費(fèi)用在合同變更協(xié)議中約定。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）解除合同后，甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行；20.3本合同第15條至第20條未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育用地權(quán)屬證明要求：提供最新的土地使用證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出賣方對該教育用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：此證明文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證需復(fù)印正反面，營業(yè)執(zhí)照需復(fù)印首頁及法定代表人信息頁。3.教育用地評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字。4.買賣雙方簽訂的合同副本要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與原件一致。說明：合同副本需加蓋雙方公章。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章。6.律師服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的律師服務(wù)協(xié)議，明確律師的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章。7.評估服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂的評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章。8.過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：所有材料需齊全，并符合相關(guān)法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。賣方未按合同約定將土地交付給買方。任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。任何一方違反合同約定改變土地用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定計(jì)算，一般為未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]。損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約示例說明：買方未按合同約定支付首期土地轉(zhuǎn)讓金，逾期30天未支付，則視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度全新公證二手教育用地買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽署合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3驗(yàn)收交付6.權(quán)屬證明及瑕疵擔(dān)保6.1權(quán)屬證明6.2瑕疵擔(dān)保7.交付條件7.1土地現(xiàn)狀7.2土地使用權(quán)證7.3附屬設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2適用法律12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的土地”指甲方擁有的位于______的編號為______的教育用地；（2）“交易總價(jià)”指本合同約定的標(biāo)的土地的購買價(jià)格；（3）“產(chǎn)權(quán)過戶”指乙方按照本合同約定支付交易總價(jià)后，甲方將標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（4）“驗(yàn)收交付”指乙方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，對標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收并接受交付；（5）“附屬設(shè)施”指標(biāo)的土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.土地概況3.1土地位置標(biāo)的土地位于______，具體位置以土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.2土地面積標(biāo)的土地面積為______平方米，以土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.3土地用途標(biāo)的土地用途為教育用地，具體用途以土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本合同約定的交易總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余交易總價(jià)______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢。4.3付款時(shí)間乙方支付交易總價(jià)的時(shí)間如下：（1）______元整（大寫：______元整）應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）______元整（大寫：______元整）應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢。5.交易流程5.1簽署合同雙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的交易總價(jià)支付首付款，并在甲方指定的地點(diǎn)簽署本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3驗(yàn)收交付乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收標(biāo)的土地。6.權(quán)屬證明及瑕疵擔(dān)保6.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)清晰，并依法取得標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證明。6.2瑕疵擔(dān)保甲方對本合同標(biāo)的土地存在的瑕疵，應(yīng)在合同中明確說明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方提供的標(biāo)的土地存在隱瞞的瑕疵；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)；（4）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收交付；（5）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）如甲方提供的標(biāo)的土地存在隱瞞的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（4）如乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收交付，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（5）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與標(biāo)的土地買賣活動的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)等，其責(zé)任限額為交易總價(jià)的______%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)等，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供法律意見錯(cuò)誤、未能有效維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益等，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用的______%。（4）會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于審計(jì)報(bào)告錯(cuò)誤、未能有效提供財(cái)務(wù)信息等，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)約定收取中介費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)約定收取評估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（2）甲方應(yīng)要求第三方在介入本合同過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。（2）乙方應(yīng)要求第三方在介入本合同過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入的具體操作17.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方、乙方同意中介機(jī)構(gòu)介入本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交中介服務(wù)報(bào)告。17.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）甲方、乙方同意評估機(jī)構(gòu)介入本合同，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交評估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所介入（1）甲方、乙方同意律師事務(wù)所介入本合同，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交法律意見書。17.4會計(jì)師事務(wù)所介入（1）甲方、乙方同意會計(jì)師事務(wù)所介入本合同，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。（2）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，確保其真實(shí)有效。附件說明：該證明文件用于證明甲方對標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易總價(jià)及首付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，確保其真實(shí)有效。附件說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與標(biāo)的土地買賣相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。附件說明：該文件用于證明標(biāo)的土地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保交易的合法性。4.附件四：中介服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介服務(wù)報(bào)告，包括但不限于標(biāo)的土地的市場分析、交易建議等。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供標(biāo)的土地的評估報(bào)告，包括但不限于評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件說明：該報(bào)告用于確定標(biāo)的土地的交易價(jià)格，為甲乙雙方提供交易依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律意見書，包括但不限于合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說明：該意見書用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供標(biāo)的土地的審計(jì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)合規(guī)性等。附件說明：該報(bào)告用于確認(rèn)標(biāo)的土地的財(cái)務(wù)狀況，為甲乙雙方提供交易依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收交付。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收交付，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成交易。甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方發(fā)現(xiàn)后，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償乙方因泄露所造成的損失，同時(shí)支付______元的違約金。全文完。二零二四年度全新公證二手教育用地買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同目的2.教育用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬證明2.5用地使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.教育用地交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1附件一：教育用地權(quán)屬證明文件10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度全新公證二手教育用地買賣合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所地：____________________1.2.4賣方名稱：____________________1.2.5賣方法定代表人：____________________1.2.6賣方住所地：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于二零二四年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同目的：本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于二手教育用地的買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條教育用地基本情況2.1用地位置：本教育用地位于____省____市____區(qū)，具體位置為____。2.2用地面積：本教育用地面積為____平方米。2.3用地性質(zhì)：本教育用地性質(zhì)為____。2.4用地權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供本教育用地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.5用地使用年限：本教育用地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有本教育用地的使用權(quán)。3.1.2在本教育用地上依法進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。3.1.3要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付土地買賣價(jià)款。3.2.2在本教育用地上依法進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。3.2.3遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。3.3賣方權(quán)利：3.3.1享有土地買賣價(jià)款。3.3.2在本教育用地上依法進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。3.3.3要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1向買方提供本教育用地的權(quán)屬證明文件。3.4.2保障本教育用地的使用權(quán)不受第三方侵犯。3.4.3遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。第四條買賣合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：本教育用地買賣價(jià)格為人民幣____元。4.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分批支付土地買賣價(jià)款。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于本教育用地交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款條件：買方支付土地買賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的付款條件。第五條教育用地交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將本教育用地交付給買方。5.2交付方式：賣方應(yīng)將本教育用地及地上附著物、設(shè)施等一并交付給買方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本教育用地交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到本教育用地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。6.2履行地點(diǎn)：本教育用地所在地。6.3履行方式：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方有權(quán)在賣方未按合同約定提供權(quán)屬證明文件的情況下解除合同。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按合同約定支付全部價(jià)款的情況下解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止的程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：教育用地權(quán)屬證明文件。11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?yàn)楹贤康亩槿氲莫?dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1買方或賣方根據(jù)合同需要，可以聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2合同履行過程中，因不可抗力或合同約定，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議或履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)的____%。3.2第三方責(zé)任限額由買方或賣方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1買方或賣方需在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。5.2買方或賣方應(yīng)提前____個(gè)工作日將第三方介入事宜書面通知對方。5.3第三方介入后，買方、賣方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對買方、賣方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2