2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶停車服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶停車服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金支付方式與金額1.5押金及退還事宜第二章房地產(chǎn)使用條款2.1房地產(chǎn)使用范圍2.2房地產(chǎn)維護責(zé)任2.3房地產(chǎn)使用限制2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用第三章租戶義務(wù)與責(zé)任3.1租戶遵守法律法規(guī)3.2租戶維護房地產(chǎn)3.3租戶遵守租賃合同條款3.4租戶安全責(zé)任第四章租金及費用4.1租金支付時間4.2費用承擔(dān)4.3費用計算方法4.4費用調(diào)整第五章房地產(chǎn)損壞及維修5.1房地產(chǎn)損壞賠償5.2維修責(zé)任及費用5.3維修通知與流程5.4緊急維修處理第六章租賃終止與解除6.1租賃終止條件6.2租賃解除條件6.3租賃終止或解除流程6.4租賃終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2租戶停車服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案事宜第十二章合同修改與補充12.1合同修改條件12.2合同補充條款第十三章其他約定事項13.1隱私保護13.2通知送達13.3合同解除條件第十四章合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)退還14.2費用結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3租賃期限與起止日期租賃期限：[租賃期限]起租日期：[起租日期]止租日期：[止租日期]1.4租金支付方式與金額租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付周期：[支付周期]1.5押金及退還事宜押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件]退還流程：[退還流程]第二章房地產(chǎn)使用條款2.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅可使用該房地產(chǎn)作為[房產(chǎn)用途]。2.2房地產(chǎn)維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。2.3房地產(chǎn)使用限制乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。第三章租戶義務(wù)與責(zé)任3.1租戶遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2租戶維護房地產(chǎn)乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租戶遵守租賃合同條款乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款。3.4租戶安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在房地產(chǎn)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。第四章房地產(chǎn)使用條款4.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅可使用該房地產(chǎn)作為[房產(chǎn)用途]。4.2房地產(chǎn)維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。4.3房地產(chǎn)使用限制乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。第五章租金及費用5.1租金支付時間租金應(yīng)于每月[支付周期]前支付。5.2費用承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。5.3費用計算方法費用計算方法詳見附件。5.4費用調(diào)整如遇政策調(diào)整，租金和費用可相應(yīng)調(diào)整。第六章房地產(chǎn)損壞及維修6.1房地產(chǎn)損壞賠償乙方造成的房地產(chǎn)損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.2維修責(zé)任及費用日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修通知與流程維修需提前通知對方，并按照約定流程進行。6.4緊急維修處理緊急維修應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房地產(chǎn)、違反使用限制等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為[違約金金額]，賠償金額根據(jù)實際情況確定。7.4違約爭議解決違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，其規(guī)則和程序應(yīng)適用。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[爭議解決期限]。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[管轄法院名稱]管轄。第十章附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2租戶停車服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案事宜本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十二章合同修改與補充12.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項13.1隱私保護雙方承諾對在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2通知送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[通知送達方式]送達。13.3合同解除條件合同解除條件詳見本合同第二章“租賃終止與解除”。第十四章合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)退還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地退還給甲方。14.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括未支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。14.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)處理完畢所有相關(guān)后續(xù)事宜。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)管理權(quán)條款：甲方保留對房地產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、選擇物業(yè)管理公司等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對房地產(chǎn)的全面管理權(quán)，以維護房地產(chǎn)的整體利益。1.2租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方利益。1.3房地產(chǎn)用途變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房地產(chǎn)的用途進行合理變更。說明：此條款允許甲方在必要時對房地產(chǎn)用途進行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。1.4優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方有意購買房地產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在乙方購買意向出現(xiàn)時，有優(yōu)先購買的機會。1.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款賦予甲方在特定條件下轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利，以應(yīng)對甲方自身的需求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房地產(chǎn)使用自主權(quán)條款：乙方享有對房地產(chǎn)使用的自主權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房地產(chǎn)的自主使用權(quán)，以滿足乙方需求。2.2租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商租金支付方式的靈活性。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式的調(diào)整。2.3房地產(chǎn)使用限制解除權(quán)條款：乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，申請解除房地產(chǎn)使用限制。說明：此條款保障乙方在特定條件下，解除房地產(chǎn)使用限制的權(quán)利。2.4房地產(chǎn)維修責(zé)任條款：乙方在租賃期間對房地產(chǎn)的維修責(zé)任，僅限于乙方造成損壞的部分。說明：此條款明確乙方在租賃期間的維修責(zé)任范圍，避免乙方承擔(dān)不必要的責(zé)任。2.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款賦予乙方在特定條件下轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利，以應(yīng)對乙方自身的需求。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，確保乙方利益。3.2中介責(zé)任界定條款：中介應(yīng)承擔(dān)其提供的租賃信息的真實性和準(zhǔn)確性責(zé)任。說明：此條款明確中介在提供信息時的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.3中介變更通知條款：如中介發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。說明：此條款確保雙方在中介變更時能夠及時了解情況，避免誤解。3.4中介傭金退還條款：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。說明：此條款保障雙方在中介責(zé)任問題上的權(quán)益。3.5中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款確保中介在履行職責(zé)過程中，對雙方信息保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.租戶停車服務(wù)協(xié)議3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)租賃登記備案證明5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，對房地產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)或用途上的改變，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供必要的服務(wù)。認(rèn)定：若甲方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)或提供約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方造成房地產(chǎn)損壞未進行修復(fù)或賠償。認(rèn)定：若乙方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞，未按合同約定進行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。認(rèn)定：若雙方在爭議解決過程中未履行合同約定的協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人財產(chǎn)的權(quán)利。5.管轄法院：指對特定案件有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式