2024版營業(yè)房租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版營業(yè)房租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等1.2租賃物的范圍及數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式和時間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人對租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及責(zé)任第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件和方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1租金押金的支付及退還12.2房屋交接和歸還的條件及程序12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條款12.4房屋抵押或擔(dān)保的條款12.5房屋變更登記的條款12.6雙方約定的其他條款第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃物清單13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2雙方簽署人的信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2租賃物的范圍及數(shù)量租賃物包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。具體數(shù)量和品牌型號詳見附件清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為【開始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前【提前通知期限】個月，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同，并按照當(dāng)時的市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金的支付方式和時間租金每【支付周期】支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人對租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照使用說明正確使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)或其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約責(zé)任提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間限制】內(nèi)解決任何與本合同有關(guān)的爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交【法院/仲裁機(jī)構(gòu)名稱】解決。第十二條其他條款12.1租金押金的支付及退還承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【支付時間】內(nèi)支付給出租人租金押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。12.2房屋交接和歸還的條件及程序房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方再次簽署《房屋交還單》確認(rèn)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條款承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租人書面同意。12.4房屋抵押或擔(dān)保的條款承租人不得將租賃物作為抵押或擔(dān)保對象。12.5房屋變更登記的條款任何一方如需變更合同主體，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知對方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。12.6雙方約定的其他條款第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃物清單13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2雙方簽署人的信息出租人（甲方）：【甲方名稱】承租人（乙方）：【乙方名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃物清單附件三：租金支付記錄附件四：房屋交接單附件五：房屋交還單附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：違約金支付證明附件八：合同變更登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見，并加蓋公章。附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并加蓋公章。附件三：租金支付記錄要求：記錄所有租金支付的時間、金額和方式，并加蓋公章。附件四：房屋交接單要求：由雙方共同簽署，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，并加蓋公章。附件五：房屋交還單要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交還情況，并加蓋公章。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：必須是合法有效的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，清晰可見，并加蓋公章。附件七：違約金支付證明要求：記錄所有違約金支付的時間、金額和方式，并加蓋公章。附件八：合同變更登記證明要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容和雙方簽署人的信息，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時交付租金。3.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未購買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.承租人未按合同約定使用租賃物或未進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.雙方未按合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.出租人未按時交付租金的，應(yīng)按遲延交付部分租金的【遲延利息率】支付遲延利息。3.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。4.承租人未購買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。5.承租人未按合同約定使用租賃物或未進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。6.雙方未按合同約定解決爭議的，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例說明：如果出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.違約金：一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，具體金額和計(jì)算方式見合同約定。3.遲延利息率：遲延交付部分租金應(yīng)支付的利息率，具體利率見合