二零二五年度創(chuàng)新型房屋更名買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型房屋更名買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋更名及買賣交易的基本原則3.1更名原則3.2買賣交易原則4.房屋更名及買賣交易的程序4.1更名程序4.2買賣交易程序5.房屋買賣交易的價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時間9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.房屋更名及買賣交易的基本原則3.1更名原則3.1.1賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.1.2更名過程中，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2買賣交易原則3.2.1房屋買賣交易價格雙方協(xié)商確定。3.2.2買賣雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保交易真實(shí)有效。4.房屋更名及買賣交易的程序4.1更名程序4.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.1.2買賣雙方應(yīng)共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理更名手續(xù)。4.2買賣交易程序4.2.1買賣雙方簽訂本合同。4.2.2買方支付房屋交易款項(xiàng)。4.2.3賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋買賣交易的價格及支付方式5.1房屋交易價格：__________5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。5.2.2支付方式為：__________6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件由買方持有。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。8.1.2房屋交付時，買方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、無重大瑕疵等。8.3驗(yàn)收時間8.3.1買方應(yīng)在房屋交付后的__________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________。9.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決方式10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、交付確認(rèn)書等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：__________13.2簽訂地點(diǎn)：__________14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助買賣雙方完成房屋更名及買賣交易活動而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1因第三方過錯導(dǎo)致的房屋交易失敗或損失。17.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。17.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過__________元。18.第三方責(zé)任免除18.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2如因買賣雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與買賣雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。19.2第三方與賣方之間的責(zé)任劃分，以賣方提供的房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況為準(zhǔn)。19.3第三方與買方之間的責(zé)任劃分，以買方提供的資金情況和購房意愿為準(zhǔn)。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。20.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。20.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。21.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成其職責(zé)。22.第三方變更與退出22.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。22.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方繼承或由買賣雙方另行協(xié)商確定。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。23.2第三方介入不影響本合同的效力，買賣雙方仍應(yīng)遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的基本條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋交付確認(rèn)書要求：買方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付無誤。說明：作為房屋交付的憑證，證明房屋已按約定交付。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋價值。說明：用于確定房屋交易價格，確保買賣雙方利益。5.房屋過戶手續(xù)要求：買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請書、身份證等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利變更。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。7.付款憑證要求：買方支付房屋交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已支付交易款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。8.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：確保合同條款合法有效，降低交易風(fēng)險。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為__________。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時交付，則每日應(yīng)向買方支付__________元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為__________。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前__________日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，如未按時支付，則每日應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償買方或賣方因評估結(jié)果失實(shí)而遭受的損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方在房屋產(chǎn)權(quán)證明文件中隱瞞房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方因隱瞞抵押情況而遭受的損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型房屋更名買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、合同標(biāo)的1.房屋名稱2.房屋所有權(quán)3.房屋使用權(quán)4.房屋附屬設(shè)施5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)四、合同價格1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.付款違約責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付責(zé)任5.房屋交付違約責(zé)任六、房屋過戶1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶費(fèi)用3.房屋過戶時間4.房屋過戶責(zé)任5.房屋過戶違約責(zé)任七、房屋質(zhì)量與驗(yàn)收1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收程序4.房屋驗(yàn)收責(zé)任5.房屋驗(yàn)收違約責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時間5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決違約責(zé)任十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間5.合同生效與解除責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件解釋十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂手續(xù)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案效力5.合同備案違約責(zé)任十四、合同附件清單1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：付款憑證4.附件四：房屋驗(yàn)收報告5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度創(chuàng)新型房屋更名買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方當(dāng)事人：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息：_______2.房屋地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、合同標(biāo)的1.房屋名稱：_______2.房屋所有權(quán)：出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方3.房屋使用權(quán)：買受方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有房屋使用權(quán)4.房屋附屬設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)四、合同價格1.房屋成交價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款條件：_______5.付款違約責(zé)任：_______五、房屋交付1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋所有權(quán)證齊全，無權(quán)屬糾紛3.房屋交付方式：_______4.房屋交付責(zé)任：_______5.房屋交付違約責(zé)任：_______六、房屋過戶1.房屋過戶手續(xù)：_______2.房屋過戶費(fèi)用：_______3.房屋過戶時間：_______4.房屋過戶責(zé)任：_______5.房屋過戶違約責(zé)任：_______七、房屋質(zhì)量與驗(yàn)收1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.房屋驗(yàn)收程序：_______4.房屋驗(yàn)收責(zé)任：_______5.房屋驗(yàn)收違約責(zé)任：_______八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)支付方式：_______4.稅費(fèi)支付時間：_______5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除與終止責(zé)任：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決程序：_______3.爭議解決費(fèi)用：_______4.爭議解決期限：_______5.爭議解決違約責(zé)任：_______十一、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：_______3.合同生效時間：_______4.合同解除時間：_______5.合同生效與解除責(zé)任：_______十二、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件內(nèi)容：_______3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件修改：_______5.合同附件解釋：_______十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂手續(xù)：雙方簽字蓋章2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案時間：_______4.合同備案效力：_______5.合同備案違約責(zé)任：_______十四、合同附件清單1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：付款憑證4.附件四：房屋驗(yàn)收報告5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證出賣方（簽字）：____________日期：________________買受方（簽字）：____________日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收報告5.稅費(fèi)繳納憑證多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同中擁有房屋買賣的優(yōu)先權(quán)，如買受方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)收回房屋并解除合同。2.甲方指定過戶時間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時間，買受方需在甲方指定的時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，買受方在收房時需按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款5.甲方提供相關(guān)證明條款說明：甲方需提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)證明，以證明房屋符合合同約定。6.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款時間調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款時間，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方選擇裝修風(fēng)格條款說明：乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格，甲方應(yīng)予以配合，并在乙方指定的裝修風(fēng)格范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。3.乙方驗(yàn)收房屋權(quán)利條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。4.乙方解除合同權(quán)利條款說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款。5.乙方選擇過戶方式條款說明：乙方有權(quán)選擇房屋過戶的具體方式，如選擇全款過戶或分期過戶等。6.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付房款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)各自支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在合同履行過程中的溝通，確保合同順利執(zhí)行。4.中介解除合同權(quán)利條款說明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，如泄露信息、未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收報告5.稅費(fèi)繳納憑證6.甲方提供的房屋權(quán)屬證明7.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄8.乙方選擇的裝修風(fēng)格說明9.中介服務(wù)合同10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間，乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供的信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定驗(yàn)收房屋。認(rèn)定：乙方在約定的時間內(nèi)未對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定保密買賣雙方信息，導(dǎo)致信息泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣合同：雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見后簽訂的具有法律效力的文件。3.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。4.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求解除合同或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：買賣雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在第三方平臺上交易。4.房屋買賣雙方涉及房屋權(quán)屬變更。5.房屋買賣雙方涉及房屋過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型房屋更名買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確創(chuàng)新型房屋更名買賣的相關(guān)事宜，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)新型房屋：指具有創(chuàng)新設(shè)計、環(huán)保節(jié)能、智能化等特點(diǎn)的住宅。（2）更名：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將原房屋所有權(quán)人姓名變更至新所有權(quán)人姓名的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同雙方：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。（2）合同標(biāo)的：指創(chuàng)新型房屋及更名相關(guān)事宜。（3）合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。（3）在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定將創(chuàng)新型房屋的更名事宜辦理完畢。（2）在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在合同履行完畢后，協(xié)助甲方辦理合同標(biāo)的物的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式：合同雙方按照約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同雙方書面通知對方合同終止；（2）辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物及有關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）創(chuàng)新型房屋的更名費(fèi)用；（2）相關(guān)手續(xù)費(fèi)；（3）稅務(wù)及附加；（4）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）更名費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）稅務(wù)及附加：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)一次性支付；（2）若因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按合同約定辦理更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成更名手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方泄露合同涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計算；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）創(chuàng)新型房屋的具體信息；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）合同雙方認(rèn)為需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密信息的處理和使用應(yīng)限于合同目的和范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然力量或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)盡力減輕損失，并積極采取措施恢復(fù)合同的履行；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)新型房屋損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，合同雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，合同雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無法轉(zhuǎn)讓；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)；（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不符合法律、法規(guī)規(guī)定的情況，均有權(quán)提出修改意見。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，在保密期限屆滿前，甲乙雙方均保留對保密信息的控制權(quán)；（2）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，在合同履行期間，甲乙雙方均保留對違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成創(chuàng)新型房屋更名買賣事宜；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)新型房屋更名買賣事宜的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減合同條款；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同條款增減事項(xiàng)告知第三方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新型房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.更名申請表3.相關(guān)手續(xù)費(fèi)支付憑證4.稅務(wù)及附加支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付合同約定的費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按約定辦理更名手續(xù)：甲方未在約定時間內(nèi)辦理更名手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按