二零二五年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)包銷開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)包銷開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3項(xiàng)目地理位置及范圍1.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)及期限1.5包銷價(jià)格及支付方式1.6項(xiàng)目進(jìn)度安排1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.8違約責(zé)任及處理1.9爭(zhēng)議解決機(jī)制1.10合同生效及終止1.11合同變更及補(bǔ)充1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（包銷方）名稱：1.1.2甲方（包銷方）地址：1.1.3甲方（包銷方）法定代表人：1.1.4甲方（包銷方）聯(lián)系方式：1.2.1乙方（開發(fā)方）名稱：1.2.2乙方（開發(fā)方）地址：1.2.3乙方（開發(fā)方）法定代表人：1.2.4乙方（開發(fā)方）聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的概述2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目類型：2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：2.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：第三條項(xiàng)目地理位置及范圍3.1.1項(xiàng)目地理位置：3.1.2項(xiàng)目用地范圍：3.1.3項(xiàng)目周邊環(huán)境：第四條項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)及期限4.1.1項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：4.1.2項(xiàng)目開發(fā)期限：4.1.3項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃：第五條包銷價(jià)格及支付方式5.1.1包銷價(jià)格：5.1.2價(jià)格構(gòu)成：5.1.3支付方式及時(shí)間：5.1.4付款條件及違約責(zé)任：第六條項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：6.1.2土地使用權(quán)取得：6.1.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排：6.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收及交付：第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.2施工標(biāo)準(zhǔn)：7.1.3材料標(biāo)準(zhǔn)：7.1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.1.5質(zhì)量保證期：7.1.6質(zhì)量責(zé)任及處理：第八條違約責(zé)任及處理8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。8.1.2乙方違約責(zé)任：8.1.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計(jì)算，每日為合同總價(jià)的千分之一。8.1.2.2乙方交付的工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同附件12.1.1.1項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；12.1.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；12.1.1.3項(xiàng)目施工合同；12.1.1.4其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。1.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等事項(xiàng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。4.1.3若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追究賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。5.1.3第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第六條第三方變更及退出6.1.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。6.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2若第三方介入費(fèi)用超出原約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1.1若第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.1.2第三方解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此文件為項(xiàng)目用地合法性的證明，是合同履行的必要條件。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于規(guī)劃圖、施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件三：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同的原件或復(fù)印件，明確施工方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的依據(jù)，保障施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，包括驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件，證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量保證書要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是項(xiàng)目質(zhì)量保障的承諾，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表是項(xiàng)目進(jìn)度管理的工具，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：提供項(xiàng)目投資預(yù)算表的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的投資預(yù)算。說(shuō)明：投資預(yù)算表是項(xiàng)目投資管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目投資合理。8.附件八：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：提供項(xiàng)目融資協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確融資方、融資金額、融資期限等。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金來(lái)源。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按期支付款項(xiàng)，逾期未支付視為違約。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)示例：若乙方逾期完成項(xiàng)目一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計(jì)算，每日為合同總價(jià)的千分之一。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密視為違約。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按約定履行職責(zé)，未履行或履行不到位視為違約。示例：若第三方未按約定完成某項(xiàng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)包銷開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.包銷開發(fā)內(nèi)容4.1包銷范圍4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的，以鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等為主題的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“包銷”指甲方委托乙方在一定期限內(nèi)，對(duì)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整體銷售。1.1.3“開發(fā)”指乙方在甲方提供的土地上，按照約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等開發(fā)活動(dòng)。1.1.4“本合同”指《二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)包銷開發(fā)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（包括總占地面積、總建筑面積等）3.4項(xiàng)目類型：________（如度假村、養(yǎng)生社區(qū)、農(nóng)家樂等）4.包銷開發(fā)內(nèi)容4.1包銷范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)在約定的合作期限內(nèi)，對(duì)甲方鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整體銷售。4.1.2包銷范圍包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。4.2開發(fā)內(nèi)容4.2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的土地上，按照約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等開發(fā)活動(dòng)。4.2.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等。4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方提出的質(zhì)量要求。5.合作期限5.1合作起始時(shí)間：____年____月____日5.2合作終止時(shí)間：____年____月____日6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)合同約定分期支付款項(xiàng)。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2.2逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3付款條件6.3.1乙方在收到甲方提供的付款通知后，應(yīng)按照約定的付款條件支付款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定提供土地或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2乙方未按照約定完成開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3乙方未按期完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2.2違約方應(yīng)支付給非違約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜的解決方案，不得違反法律法規(guī)。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有約束力。14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.1.3雙方簽字蓋章的合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方的行為和責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度和成本造成不利影響。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息，并確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；17.2.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.1.4甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的審批程序18.1甲方審批18.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力進(jìn)行審查。18.1.2甲方有權(quán)拒絕任何不符合要求的第三方介入。18.2乙方審批18.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，與甲方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。18.3第三方介入的書面協(xié)議18.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。18.3.2書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.雙方簽字蓋章的合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和提供方。說(shuō)明：確保所有附件完整且清晰。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票存根。說(shuō)明：證明付款已按照合同約定完成。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按照約定完成并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或相關(guān)資料。乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)。乙方未按期完成銷售任務(wù)。第三方違反保密條款。任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。違約方應(yīng)支付給非違約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始開發(fā)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：若第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)包銷開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作原則4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.4開發(fā)費(fèi)用6.銷售與推廣6.1銷售政策6.2推廣方式6.3銷售目標(biāo)7.價(jià)格與支付7.1價(jià)格確定7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)”指甲方在指定地點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的，以鄉(xiāng)村旅游為主題的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“包銷開發(fā)協(xié)議”指本協(xié)議雙方就鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及合作事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.3“甲方”指鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體。1.1.4“乙方”指承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目包銷責(zé)任的主體。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂等設(shè)施。4.合作方式4.1合作原則：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售。4.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。4.3合作內(nèi)容：4.3.1甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷。4.3.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、推廣及銷售。5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)范圍：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑等。5.2.1土地平整：____年____月____日前完成。5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____年____月____日前完成。5.2.3房屋建筑：____年____月____日前完成。5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.4開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。6.銷售與推廣6.1銷售政策：6.1.1乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷，包括但不限于房屋銷售、商業(yè)租賃等。6.1.2甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售資料、宣傳推廣等。6.2推廣方式：6.2.1通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣。6.2.2參加行業(yè)展會(huì)、論壇等活動(dòng)進(jìn)行推廣。6.2.3利用網(wǎng)絡(luò)媒體、自媒體等平臺(tái)進(jìn)行推廣。6.3銷售目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。7.價(jià)格與支付7.1價(jià)格確定：7.1.1鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并形成書面文件。7.1.2價(jià)格包含稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。7.2付款方式：7.2.1乙方按照銷售合同約定收取房款。7.2.2甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給乙方相應(yīng)的包銷費(fèi)用。7.3付款時(shí)間：7.3.1乙方在項(xiàng)目達(dá)到約定交付條件后，向甲方提供交付證明。7.3.2甲方在收到交付證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)給乙方。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.1.1乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成本制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月或按季度繳納。8.3物業(yè)管理責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3.2乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題負(fù)有責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的____%。10.2.2因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的合作期限屆滿。12.3.2合同解除后，合同終止。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實(shí)際終止行為發(fā)生之日為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括合同本身的主合同責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以反映其服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在各自的服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.2第三方之間因相互協(xié)作而產(chǎn)生的問題，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。18.2第三方介入審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽署服務(wù)協(xié)議。18.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、保密條款等。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方完成其服務(wù)協(xié)議約定的全部工作。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止流程19.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照服務(wù)協(xié)議的約定完成現(xiàn)有工作的移交和清理工作。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。