2025年度住宅小區(qū)遮陽棚安全檢測與維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)遮陽棚安全檢測與維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.遮陽棚安全檢測與維護范圍2.1檢測與維護區(qū)域2.2檢測與維護項目2.3檢測與維護標準3.檢測與維護時間安排3.1檢測周期3.2維護周期3.3特殊情況處理4.檢測與維護費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.質(zhì)量保證與責任5.1質(zhì)量保證期限5.2責任劃分5.3責任追究6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：遮陽棚安全檢測與維護方案10.2附件二：檢測與維護費用明細10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：安全檢測有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道大廈1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：2.遮陽棚安全檢測與維護范圍2.1檢測與維護區(qū)域2.1.1檢測范圍：小區(qū)內(nèi)所有遮陽棚2.1.2維護范圍：遮陽棚的結(jié)構(gòu)安全、功能正常、外觀整潔2.2檢測與維護項目2.2.1結(jié)構(gòu)安全檢測：包括支架、連接件、基礎等的安全性2.2.2功能性檢測：包括遮陽效果、抗風性能等2.2.3外觀維護：包括清潔、修復、更換損壞部件等2.3檢測與維護標準2.3.1檢測標準：按照國家相關安全檢測標準執(zhí)行2.3.2維護標準：按照遮陽棚設計要求及使用說明書執(zhí)行3.檢測與維護時間安排3.1檢測周期3.1.1每半年進行一次全面檢測3.1.2每季度進行一次局部檢測3.2維護周期3.2.1每年進行一次全面維護3.2.2每季度進行一次局部維護3.3特殊情況處理3.3.1如遇惡劣天氣或緊急情況，乙方應在接到通知后及時進行檢測與維護3.3.2甲方應在接到乙方通知后，配合乙方進行檢測與維護工作4.檢測與維護費用4.1費用構(gòu)成4.1.1檢測費用：根據(jù)檢測項目及工作量計算4.1.2維護費用：根據(jù)維護項目及工作量計算4.2費用支付方式4.2.1甲方應在乙方提交費用清單后，按照約定時間支付費用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用調(diào)整機制4.3.1如因市場價格變動導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整費用5.質(zhì)量保證與責任5.1質(zhì)量保證期限5.1.1乙方對檢測與維護結(jié)果承擔質(zhì)量保證責任，保證期限為一年5.2責任劃分5.2.1乙方對檢測與維護過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責5.2.2甲方對遮陽棚的正常使用及維護保養(yǎng)負責5.3責任追究5.3.1如因乙方責任導致遮陽棚損壞，乙方應承擔修復或更換責任5.3.2如因甲方責任導致遮陽棚損壞，甲方應承擔修復或更換責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所涉及的技術、商業(yè)秘密等6.2保密期限6.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，另一方有權要求其承擔違約責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務7.1.2任何一方違反保密條款7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的10%7.3違約責任追究7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關證據(jù)材料9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2雙方按約定支付首期費用9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2一方違約，另一方有權解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務10.合同附件10.1附件一：遮陽棚安全檢測與維護方案10.1.1檢測與維護流程10.1.2檢測與維護人員資質(zhì)要求10.1.3檢測與維護設備清單10.2附件二：檢測與維護費用明細10.2.1檢測費用明細10.2.2維護費用明細10.3附件三：其他相關文件10.3.1雙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.3.2雙方法定代表人身份證復印件10.3.3雙方授權委托書11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2簽署地點11.2.1簽署地點：市區(qū)街道大廈11.3簽署人員11.3.1甲方簽署人員：11.3.2乙方簽署人員：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式兩份，甲方一份，乙方一份12.3份數(shù)效力12.3.1合同正本與副本具有同等法律效力13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年14.4本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履行合同義務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式a)提供檢測與維護所需的專業(yè)設備或材料；b)提供檢測與維護的技術支持或咨詢服務；c)協(xié)助進行檢測與維護工作；d)擔任合同履行過程中的監(jiān)督或仲裁角色。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的10%。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。17.1.2第三方責任劃分應以第三方在合同履行過程中的實際行為和造成損失的原因為基礎。17.2責任劃分具體條款17.2.1如第三方在提供設備或材料時存在質(zhì)量問題，導致遮陽棚損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.2如第三方在提供技術支持或咨詢服務時出現(xiàn)失誤，導致檢測與維護結(jié)果不準確，第三方應承擔相應的責任。17.2.3如第三方在協(xié)助進行檢測與維護工作時違反操作規(guī)程，導致安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方與甲方的權利與義務18.1.1第三方應按照甲方的要求，按時、按質(zhì)完成檢測與維護工作。18.1.2甲方應提供必要的場地、設備、資料等，配合第三方工作。18.2第三方與乙方的權利與義務18.2.1第三方應按照乙方的技術要求，提供合格的設備、材料和服務。18.2.2乙方應支付第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議19.2.1補充協(xié)議應明確變更后的第三方介入內(nèi)容、責任、費用等事項。19.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的全部工作，合同自行終止。20.1.2如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止合同。20.2合同終止程序20.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應進行驗收，并簽署驗收報告。20.2.2如需終止合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：遮陽棚安全檢測與維護方案詳細要求：包括檢測與維護的具體流程、時間安排、人員配備、設備清單、安全措施等。附件說明：此方案為乙方提供的服務依據(jù)，甲方應在乙方提交方案后進行審核。2.附件二：檢測與維護費用明細詳細要求：列出所有檢測與維護項目的費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。附件說明：此明細為甲乙雙方確定最終費用依據(jù)，費用應明確、具體。3.附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保其有效性。附件說明：此復印件用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：雙方法定代表人身份證復印件詳細要求：提供雙方法定代表人的有效身份證復印件。附件說明：此復印件用于證明雙方法定代表人的身份。5.附件五：雙方授權委托書詳細要求：如乙方需委托第三方執(zhí)行合同，應提供授權委托書。附件說明：此委托書用于明確委托方與受托方之間的權利義務關系。6.附件六：檢測與維護報告詳細要求：檢測與維護完成后，乙方應提供詳細的檢測與維護報告。附件說明：此報告用于證明乙方已按照合同約定完成檢測與維護工作。7.附件七：驗收報告詳細要求：甲方應在乙方提交檢測與維護報告后進行驗收，并簽署驗收報告。附件說明：此報告用于證明甲方已接受乙方提供的檢測與維護服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成檢測與維護工作。1.2乙方未按約定標準完成檢測與維護工作。1.3乙方在檢測與維護過程中造成安全事故。1.4甲方未按時支付費用。1.5甲方未按約定提供場地、設備、資料等。2.責任認定標準2.1乙方未按時完成檢測與維護工作，每延遲一天，應支付甲方合同總額的1%作為違約金。2.2乙方未按約定標準完成檢測與維護工作，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。2.3乙方在檢測與維護過程中造成安全事故，應承擔相應的法律責任。2.4甲方未按時支付費用，每延遲一天，應支付乙方合同總額的1%作為違約金。2.5甲方未按約定提供場地、設備、資料等，每延遲一天，應支付乙方合同總額的1%作為違約金。3.違約示例說明3.1乙方未按時完成檢測與維護工作，導致甲方小區(qū)遮陽棚在夏季高溫期間無法正常使用，甲方損失了部分租金收入。乙方應賠償甲方實際損失。3.2乙方在檢測與維護過程中，因操作不當導致遮陽棚支架損壞，甲方需要額外支付維修費用。乙方應賠償甲方維修費用。3.3甲方未按時支付費用，導致乙方無法及時購買檢測與維護所需的材料。甲方應支付乙方合同總額的1%作為違約金。全文完。2025年度住宅小區(qū)遮陽棚安全檢測與維護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、檢測與維護內(nèi)容1.遮陽棚檢測1.1檢測項目1.2檢測標準1.3檢測方法2.遮陽棚維護2.1維護項目2.2維護標準2.3維護方法四、檢測與維護時間安排1.檢測時間2.維護時間3.緊急情況處理五、檢測與維護費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用結(jié)算六、責任與義務1.甲方責任與義務2.乙方責任與義務七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十二、其他約定1.通知方式2.附件3.協(xié)議附件清單十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、附件1.遮陽棚檢測標準2.遮陽棚維護標準3.費用明細表4.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在2025年度內(nèi)對住宅小區(qū)遮陽棚進行安全檢測與維護的具體內(nèi)容、責任和義務，確保遮陽棚的安全使用。3.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有遮陽棚的安全檢測與維護工作。二、雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________2.乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________三、檢測與維護內(nèi)容1.遮陽棚檢測1.1檢測項目a.遮陽棚結(jié)構(gòu)安全檢測b.遮陽棚材料老化檢測c.遮陽棚連接件牢固度檢測d.遮陽棚防雷接地檢測1.2檢測標準檢測標準應符合國家相關標準和規(guī)范。1.3檢測方法檢測方法應采用專業(yè)的檢測設備和儀器，確保檢測結(jié)果的準確性。2.遮陽棚維護2.1維護項目a.遮陽棚表面清潔b.遮陽棚結(jié)構(gòu)加固c.遮陽棚連接件緊固d.遮陽棚防雷接地檢查2.2維護標準維護標準應符合國家相關標準和規(guī)范。2.3維護方法維護方法應采用專業(yè)的維護技術和工藝，確保遮陽棚的正常使用。四、檢測與維護時間安排1.檢測時間檢測工作應在每年的第一季度內(nèi)完成。2.維護時間維護工作應在不影響業(yè)主正常使用的前提下，根據(jù)實際情況安排。3.緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應在接到甲方通知后立即進行處理。五、檢測與維護費用1.費用構(gòu)成檢測與維護費用包括人工費、材料費、設備使用費等。2.費用支付方式費用支付方式為甲方在協(xié)議簽訂后預付50%，檢測與維護完成后支付剩余50%。3.費用結(jié)算費用結(jié)算以實際發(fā)生為準，雙方應在每月底進行結(jié)算。六、責任與義務1.甲方責任與義務a.提供遮陽棚的檢測與維護所需場地和條件。b.按時支付檢測與維護費用。c.對乙方在檢測與維護過程中的人身和財產(chǎn)安全負責。2.乙方責任與義務a.按時完成檢測與維護工作。b.保證檢測與維護質(zhì)量。c.對檢測與維護過程中產(chǎn)生的問題負責。七、違約責任1.甲方違約責任a.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。b.如甲方未提供必要的場地和條件，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任a.如乙方未按時完成檢測與維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。b.如乙方檢測與維護質(zhì)量不符合標準，應重新進行檢測與維護，直至符合標準。八、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。九、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術、商業(yè)秘密及其他保密信息。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。3.保密責任雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；c.一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件a.協(xié)議約定的期限屆滿；b.協(xié)議解除；c.雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事務。十二、其他約定1.通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件。2.附件本協(xié)議附件包括：a.遮陽棚檢測標準；b.遮陽棚維護標準；c.費用明細表；d.其他相關文件。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點本協(xié)議簽署地為__________。3.簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________十四、附件（此處為附件內(nèi)容的詳細描述）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.對乙方選擇的檢測與維護方案進行審核；b.對乙方提出的費用預算進行審批；c.對乙方的工作進度進行監(jiān)督。2.甲方?jīng)Q策權條款a.遮陽棚檢測與維護的具體方案；b.檢測與維護過程中的重大問題處理；c.對乙方工作的評價與考核。3.甲方驗收權條款說明：甲方有權對乙方完成的檢測與維護工作進行驗收，驗收合格后方可支付相應費用。4.甲方信息披露條款a.遮陽棚的詳細設計圖紙；b.遮陽棚的安裝和使用記錄；c.遮陽棚的歷史維修記錄。5.甲方協(xié)調(diào)義務條款說明：甲方應負責協(xié)調(diào)乙方與住宅小區(qū)業(yè)主的關系，確保乙方在檢測與維護過程中得到業(yè)主的理解與支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.提出檢測與維護方案；b.提出費用預算；c.制定工作計劃。2.乙方建議權條款說明：乙方有權對甲方提供的遮陽棚信息提出修改建議，以確保檢測與維護工作的準確性。3.乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應保證檢測與維護工作的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ髻|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。4.乙方進度控制條款說明：乙方應按計劃完成檢測與維護工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ鬟M度延誤，乙方應承擔相應責任。5.乙方信息安全義務條款說明：乙方應妥善保管甲方提供的信息，不得泄露給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介，應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方同意后指定。2.第三方職責條款說明：第三方中介的職責包括：a.監(jiān)督本協(xié)議的履行；b.協(xié)調(diào)雙方關系；c.解決爭議。3.第三方費用條款說明：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。4.第三方保密條款說明：第三方中介對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方變更條款說明：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.遮陽棚檢測標準2.遮陽棚維護標準3.費用明細表4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方提供的信息資料7.乙方檢測與維護方案8.第三方監(jiān)督報告9.檢測與維護驗收報告10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按時支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.未提供必要場地和條件，導致乙方無法按時完成工作，視為違約。c.未按約定進行驗收，視為違約。2.乙方違約行為及認定：a.未按時完成檢測與維護工作，經(jīng)催告后仍不按時完成的，視為違約。b.檢測與維護質(zhì)量不符合標準，經(jīng)整改后仍不符合的，視為違約。c.泄露甲方提供的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他不應公開的信息。4.質(zhì)量標準：指為保證產(chǎn)品或服務質(zhì)量而規(guī)定的指標和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的遮陽棚信息不準確。解決辦法：乙方在收到信息后應及時核實，如發(fā)現(xiàn)信息不準確，應立即與甲方溝通，要求提供準確信息。2.問題：乙方工作進度延誤。解決辦法：乙方應制定詳細的工作計劃，并定期向甲方報告進度，如出現(xiàn)延誤，應及時采取措施加快進度。3.問題：第三方中介未能有效履行職責。解決辦法：雙方應定期評估第三方中介的表現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)其未能履行職責，應考慮更換中介。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)遮陽棚的安全檢測與維護。2.遮陽棚檢測與維護服務外包。3.住宅小區(qū)設施安全管理。4.專業(yè)服務采購與合同管理。全文完。2025年度住宅小區(qū)遮陽棚安全檢測與維護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度住宅小區(qū)遮陽棚安全檢測與維護工作的責任主體，確保遮陽棚的安全性能，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）遮陽棚：指為小區(qū)居民提供遮陽、避雨、隔熱等功能的建筑物。（2）安全檢測：指對遮陽棚的結(jié)構(gòu)、材料、連接件等進行檢測，確保其安全性能符合國家標準。（3）維護：指對遮陽棚進行保養(yǎng)、維修、更換等操作，以保證其正常使用。3.2關鍵詞解釋（1）安全：指遮陽棚在正常使用過程中，不會對小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全造成威脅。（2）定期檢測：指按照國家標準和相關規(guī)定，對遮陽棚進行定期檢測，確保其安全性能。（3）及時維護：指在發(fā)現(xiàn)遮陽棚存在安全隱患時，及時進行維修、更換等操作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對住宅小區(qū)遮陽棚進行安全檢測與維護。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議要求。（3）甲方應按時支付乙方安全檢測與維護費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對住宅小區(qū)遮陽棚進行安全檢測與維護。（2）乙方應確保檢測與維護工作符合國家標準和相關規(guī)定。（3）乙方應積極配合甲方對工作進行檢查，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，定期對住宅小區(qū)遮陽棚進行安全檢測與維護，確保其安全性能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結(jié)算費用；（2）終止協(xié)議后，乙方應將住宅小區(qū)遮陽棚的安全檢測與維護工作移交給甲方或其他有資質(zhì)的單位。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下費用構(gòu)成如下：（1）安全檢測費用：根據(jù)國家標準和實際檢測工作量計算；（2）維護費用：包括日常保養(yǎng)、維修、更換零部件等費用；（3）管理費用：包括乙方派遣人員、設備、材料等費用；（4）其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式（1）安全檢測費用：在檢測工作完成后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付；（2）維護費用：按季度預付，甲方應在每個季度初支付當季度的維護費用；（3）管理費用：在乙方提交費用清單后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：在產(chǎn)生額外費用后，甲方應在乙方提出費用清單后，在5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）安全檢測費用：在檢測工作完成后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付；（2）維護費用：按季度預付，甲方應在每個季度初支付當季度的維護費用；（3）管理費用：在乙方提交費用清單后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：在產(chǎn)生額外費用后，甲方應在乙方提出費用清單后，在5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應在2個工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如甲方逾期支付費用，應按每日萬分之五支付滯納金；（4）如乙方未按約定提供檢測與維護服務，甲方有權拒絕支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定提供相關資料或配合乙方工作的，應承擔相應責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成檢測與維護工作的，應向甲方支付違約金；（2）乙方提供的檢測與維護服務不符合國家標準和規(guī)定的，應承擔相應責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式：甲方可以選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務人離職后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密義務；（2）因甲方違約而產(chǎn)生的違約責任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂前已經(jīng)享有的權利。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂前已經(jīng)享有的特殊權利。（2）特殊權利的行使應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過程中，雙方應積極配合，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項。（2）在必要時，雙方可召開會議，共同研究解決協(xié)作問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就遮陽棚安全檢測與維護事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)遮陽棚相關資料清單2.乙方提供的檢測與維護工作計劃3.乙方提供的檢測與維護人員資質(zhì)證明4.檢測與維護過程中的相關記錄和報告5.費用結(jié)算清單和支付憑證6.爭議解決過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付費用：認定甲方違約，需支付滯納金。甲方未提供相關資料或配合乙方工作：認定甲方違約，需承擔相應責任。甲方違反保密條款：認定甲方違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時完成檢測與維護工作：認定乙方違約，需支付違約金。乙方提供的檢測與維護服務不符合國家標準和規(guī)定：認定乙方違約，需承擔相應責任。乙方違反保密條款：認定乙方違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔的違約責任。3.滯納金：指當事人未按約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.保密條款：指雙方在協(xié)