2025年城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2物業(yè)移交定義1.3轉(zhuǎn)型升級(jí)定義2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交條件3.3物業(yè)移交方式3.4物業(yè)移交程序4.轉(zhuǎn)型升級(jí)4.1轉(zhuǎn)型升級(jí)目標(biāo)4.2轉(zhuǎn)型升級(jí)方案4.3轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施步驟5.責(zé)任與義務(wù)5.1項(xiàng)目方責(zé)任5.2物業(yè)管理方責(zé)任5.3政府相關(guān)部門(mén)責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目為2024年城市更新項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的改造和升級(jí)。1.2物業(yè)移交定義物業(yè)移交是指原物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給新物業(yè)所有權(quán)人的過(guò)程。1.3轉(zhuǎn)型升級(jí)定義轉(zhuǎn)型升級(jí)是指對(duì)現(xiàn)有物業(yè)進(jìn)行功能、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的改造，以適應(yīng)城市發(fā)展需求和提高物業(yè)價(jià)值的過(guò)程。第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目的實(shí)施旨在改善城市面貌，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目目標(biāo)包括：提高物業(yè)使用效率，改善居住環(huán)境，增加公共設(shè)施，提升城市形象。2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表如下：2024年1月：項(xiàng)目啟動(dòng)，進(jìn)行可行性研究；2024年2月至6月：完成設(shè)計(jì)、審批及招標(biāo)工作；2024年7月至12月：進(jìn)行施工建設(shè)；2025年1月至3月：完成竣工驗(yàn)收及交付使用。第三條物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍土地使用權(quán)；建筑物所有權(quán)；建筑物附屬設(shè)施及設(shè)備；公共綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)等。3.2物業(yè)移交條件物業(yè)移交條件如下：物業(yè)驗(yàn)收合格；移交雙方達(dá)成移交協(xié)議；政府相關(guān)部門(mén)審批同意。3.3物業(yè)移交方式物業(yè)移交方式為：雙方簽訂移交協(xié)議，明確移交內(nèi)容、時(shí)間及責(zé)任；物業(yè)管理方接收物業(yè)，進(jìn)行物業(yè)管理。3.4物業(yè)移交程序物業(yè)移交程序如下：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；雙方簽訂移交協(xié)議；物業(yè)管理方接收物業(yè)；政府相關(guān)部門(mén)備案。第四條轉(zhuǎn)型升級(jí)4.1轉(zhuǎn)型升級(jí)目標(biāo)轉(zhuǎn)型升級(jí)目標(biāo)如下：提高物業(yè)使用效率；改善居住環(huán)境；增加公共設(shè)施；提升城市形象。4.2轉(zhuǎn)型升級(jí)方案建筑物外觀改造；建筑結(jié)構(gòu)加固；設(shè)施設(shè)備更新；公共綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施建設(shè)。4.3轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施步驟轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施步驟如下：進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；完成設(shè)計(jì)、審批及招標(biāo)工作；施工建設(shè)；竣工驗(yàn)收及交付使用。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1項(xiàng)目方責(zé)任項(xiàng)目方責(zé)任如下：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；按照合同約定，完成物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)工作；按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方責(zé)任如下：負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)；按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；維護(hù)物業(yè)的安全、整潔及環(huán)境。5.3政府相關(guān)部門(mén)責(zé)任政府相關(guān)部門(mén)責(zé)任如下：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、監(jiān)管及協(xié)調(diào)；按照法律法規(guī)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)；公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；安全、消防管理；業(yè)主投訴處理。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；滿足業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)費(fèi)用；公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；安全、消防管理費(fèi)用；業(yè)主投訴處理費(fèi)用。第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式財(cái)務(wù)結(jié)算方式如下：按月結(jié)算，每月底前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用；按合同約定，進(jìn)行其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬；支票；其他雙方約定的支付方式。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；根據(jù)物價(jià)變動(dòng)及物業(yè)管理成本，定期調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。8.2合同終止條件合同終止條件如下：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止意向；確認(rèn)合同終止條件成立；完成合同終止后的清算和交接工作。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償；違約方應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償違約賠償如下：損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；違約金：按合同約定的比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：雙方友好協(xié)商；請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)；行業(yè)協(xié)會(huì)；人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行審理；出具爭(zhēng)議解決結(jié)果。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；本合同內(nèi)容；其他雙方約定的保密信息。11.2保密義務(wù)保密義務(wù)如下：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；雙方不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任如下：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件合同生效條件如下：雙方簽字（或蓋章）；合同符合法律法規(guī)要求；政府相關(guān)部門(mén)審批同意。12.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；經(jīng)雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議，并報(bào)政府相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同變更效力合同變更效力如下：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除意向；確認(rèn)合同解除條件成立；完成合同解除后的清算和交接工作。13.3合同解除效力合同解除效力如下：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接；合同解除后，不影響已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形第三方介入情形如下：項(xiàng)目需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等；需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理；雙方約定的其他第三方介入情形。14.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方共同確定第三方人選；雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。14.4第三方職責(zé)第三方職責(zé)如下：按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等；對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；完成雙方約定的其他工作。14.5第三方權(quán)利第三方權(quán)利如下：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲得必要的資料和信息；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；在協(xié)議約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。14.6第三方與其他方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。14.6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方為受益方，第三方為協(xié)助方。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。14.6.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立關(guān)系，第三方應(yīng)保持客觀、公正，不偏袒任何一方，對(duì)雙方均負(fù)責(zé)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。15.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；第三方責(zé)任的追償程序。15.3責(zé)任限額調(diào)整因法律法規(guī)變化導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整；因第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額調(diào)整；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。15.4責(zé)任限額執(zhí)行責(zé)任限額的執(zhí)行如下：第三方在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任；若第三方責(zé)任未達(dá)到責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十六條第三方退出機(jī)制16.1第三方退出條件第三方退出條件如下：協(xié)議約定的退出條件成立；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。16.2第三方退出程序第三方退出程序如下：第三方提出退出申請(qǐng)；甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商；簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任和權(quán)利；完成退出后的清算和交接工作。16.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照退出協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目啟動(dòng)的必要文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明移交的物業(yè)范圍、數(shù)量、質(zhì)量等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為物業(yè)移交的重要依據(jù)，確保移交的準(zhǔn)確性和完整性。3.轉(zhuǎn)型升級(jí)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含改造升級(jí)的目標(biāo)、范圍、措施、時(shí)間表等內(nèi)容，并由相關(guān)設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵文件，指導(dǎo)施工建設(shè)。4.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等，并由雙方簽訂。說(shuō)明：本附件為施工建設(shè)的法律依據(jù)，保障施工質(zhì)量與進(jìn)度。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等，并由雙方簽訂。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。6.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目投資、支出、收入、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并由財(cái)務(wù)人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的記錄，用于審計(jì)和監(jiān)督。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等，并由相關(guān)專(zhuān)家簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，超出工期比例的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若合同約定工期為一年，實(shí)際工期超出三個(gè)月，則按每日千分之五的比例計(jì)算違約金。2.違約行為：未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)不合格部分進(jìn)行返工、修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若合同約定建筑物的外墻涂料需達(dá)到某種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若實(shí)際施工未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則要求返工或賠償。3.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間，按逾期付款金額的千分之五計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付工程款，若乙方未按時(shí)支付，則按每日千分之五計(jì)算滯納金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方在履行合同過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方在協(xié)助過(guò)程中泄露合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議目的二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)三、物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交條件3.3物業(yè)移交程序3.4物業(yè)移交時(shí)間3.5物業(yè)移交費(fèi)用四、轉(zhuǎn)型升級(jí)4.1轉(zhuǎn)型升級(jí)目標(biāo)4.2轉(zhuǎn)型升級(jí)方案4.3轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施步驟4.4轉(zhuǎn)型升級(jí)所需資金五、合作模式5.1合作主體5.2合作方式5.3合作期限5.4合作收益分配六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議解除13.1協(xié)議簽署13.2協(xié)議備案14.1協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議簽訂雙方甲方：_______乙方：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)的相關(guān)事宜，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合作順利進(jìn)行。二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為“2024年城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為城市更新改造項(xiàng)目。三、物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地及地下空間；（3）公共配套設(shè)施；（4）其他相關(guān)物業(yè)。3.2物業(yè)移交條件（1）甲方已按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）乙方已按照合同約定支付物業(yè)移交費(fèi)用；（3）物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3物業(yè)移交程序物業(yè)移交程序如下：（1）甲方向乙方提交物業(yè)移交申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）雙方簽署物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。3.4物業(yè)移交時(shí)間物業(yè)移交時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.5物業(yè)移交費(fèi)用物業(yè)移交費(fèi)用為_(kāi)___元，由乙方支付。四、轉(zhuǎn)型升級(jí)4.1轉(zhuǎn)型升級(jí)目標(biāo)轉(zhuǎn)型升級(jí)目標(biāo)為：（1）提升物業(yè)品質(zhì)；（2）優(yōu)化物業(yè)管理；（3）實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。4.2轉(zhuǎn)型升級(jí)方案（1）改造提升建筑物外觀及內(nèi)部設(shè)施；（2）優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)；（3）引入智能化管理系統(tǒng)。4.3轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施步驟轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施步驟如下：（1）制定轉(zhuǎn)型升級(jí)計(jì)劃；（2）實(shí)施改造提升工程；（3）完善物業(yè)管理服務(wù)；（4）推廣智能化管理系統(tǒng)。4.4轉(zhuǎn)型升級(jí)所需資金轉(zhuǎn)型升級(jí)所需資金為_(kāi)___元，由雙方共同承擔(dān)。五、合作模式5.1合作主體合作主體為甲方和乙方。5.2合作方式合作方式為聯(lián)合開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)。5.3合作期限合作期限為_(kāi)___年。5.4合作收益分配（1）甲方：_____%；（2）乙方：_____%。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)移交；（3）提供必要的支持與協(xié)助。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)移交費(fèi)用；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；（3）確保物業(yè)品質(zhì)。6.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）提供必要的技術(shù)支持；（2）協(xié)助解決爭(zhēng)議。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）乙方未按期支付物業(yè)移交費(fèi)用；（3）雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）甲方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按期支付物業(yè)移交費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）雙方未按合同約定履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。9.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序如下：（1）任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方簽署協(xié)議終止書(shū)；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力情形時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.3協(xié)議解除協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議備案本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。十三、協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款（1）項(xiàng)目進(jìn)度安排；（2）項(xiàng)目資金使用；（3）項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）項(xiàng)目合同簽訂；（5）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。1.2技術(shù)支持條款（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審核；（2）項(xiàng)目施工技術(shù)的指導(dǎo)；（3）項(xiàng)目設(shè)備選型的建議；（4）項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。1.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)條款（1）物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)費(fèi)用的收取和管理；（3）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）物業(yè)用戶的管理。2.2項(xiàng)目資金使用權(quán)條款乙方有權(quán)按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求，合理使用項(xiàng)目資金，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款（1）制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施；（2）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的選定和授權(quán)；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。3.2第三方中介監(jiān)督條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.3第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介退出條款在合同履行過(guò)程中，如第三方中介機(jī)構(gòu)因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙2.項(xiàng)目施工合同3.物業(yè)管理合同4.第三方中介服務(wù)合同5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃6.物業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件8.保密協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)；乙方未按期支付物業(yè)移交費(fèi)用；雙方未按合同約定履行合作義務(wù)；第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出書(shū)面違約通知；雙方協(xié)商確定違約行為成立；如協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.物業(yè)移交：指甲方將項(xiàng)目建設(shè)成果及附屬設(shè)施等移交給乙方管理。3.轉(zhuǎn)型升級(jí)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造提升，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)價(jià)值。4.合作模式：指甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合作方式及權(quán)利義務(wù)分配。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目管理權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：明確項(xiàng)目管理權(quán)歸屬，制定項(xiàng)目管理細(xì)則。2.問(wèn)題：資金使用不一致。解決辦法：建立資金使用審批制度，定期報(bào)告資金使用情況。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)第三方中介機(jī)構(gòu)管理，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密意識(shí)教育。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目；2.物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目；3.合作開(kāi)發(fā)及共同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；4.第三方中介服務(wù)項(xiàng)目；5.相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的項(xiàng)目。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新項(xiàng)目日益增多。為提高城市居住環(huán)境，改善民生，甲方?jīng)Q定對(duì)某城市更新項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市更新項(xiàng)目：指在原有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面進(jìn)行改造、升級(jí)的項(xiàng)目。2.物業(yè)移交：指甲方將城市更新項(xiàng)目中的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)施等移交給乙方管理。3.轉(zhuǎn)型升級(jí)：指對(duì)城市更新項(xiàng)目進(jìn)行改造、升級(jí)，提高其使用價(jià)值、居住環(huán)境等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指進(jìn)行城市更新項(xiàng)目的主體單位。2.乙方：指承接城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)任務(wù)的單位。3.其他相關(guān)方：指與城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，完成城市更新項(xiàng)目的物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持、資料和條件，確保乙方順利開(kāi)展工作。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)移交費(fèi)用、轉(zhuǎn)型升級(jí)費(fèi)用等。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的技術(shù)支持、資料和條件。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成城市更新項(xiàng)目的物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)工作。3.乙方應(yīng)確保移交后的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民生活需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：城市更新項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，逐步完成城市更新項(xiàng)目的物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致同意終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將移交后的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)施等完好無(wú)損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)移交費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)評(píng)估費(fèi)、移交手續(xù)費(fèi)、資產(chǎn)交接費(fèi)等。2.轉(zhuǎn)型升級(jí)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。3.管理服務(wù)費(fèi)：乙方在接管物業(yè)后，提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成移交工作后，按照協(xié)議約定支付。2.轉(zhuǎn)型升級(jí)費(fèi)用：分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。3.管理服務(wù)費(fèi)：按年支付，甲方應(yīng)在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)移交費(fèi)用：乙方完成移交工作后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)型升級(jí)費(fèi)用：每階段工作完成后，甲方應(yīng)在乙方提交支付申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理服務(wù)費(fèi)：每年1月1日前支付當(dāng)年的管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在收到后及時(shí)支付。3.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用，直至乙方完成工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供技術(shù)支持、資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成移交或轉(zhuǎn)型升級(jí)工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等。3.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間。2.合同終止后。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方保留在遇到緊急情況時(shí)，采取必要措施保障項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的各項(xiàng)支持，包括但不限于資金、技術(shù)、人員等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就城市更新項(xiàng)目物業(yè)移交及轉(zhuǎn)型升級(jí)事宜的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市更新項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。2.物業(yè)移交清單及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)