二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃分期付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃分期付款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.相關(guān)費(fèi)用及其支付5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同修改效力12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知與送達(dá)12.3.合同附件13.合同簽署與生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期13.3.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱：________________________2.2.租賃物位置：________________________2.3.租賃物面積：________________________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：________________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）4.2.租金支付方式：________________________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.4.相關(guān)費(fèi)用及其支付：________________________5.租賃物的使用5.1.使用范圍：________________________5.2.使用限制：________________________5.3.使用責(zé)任：________________________6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任：________________________6.2.保養(yǎng)責(zé)任：________________________6.3.維修費(fèi)用：________________________7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：________________________7.2.保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）7.3.保險(xiǎn)責(zé)任：________________________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2.租賃方違反租賃物的使用規(guī)定；8.1.3.租賃方損壞租賃物；8.1.4.出租方未按時(shí)提供租賃物；8.1.5.出租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方違約，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；8.2.2.租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3.出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金；8.2.4.雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金；8.3.2.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.租賃物被依法收回；9.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方；9.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；9.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.爭(zhēng)議解決不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3.爭(zhēng)議解決不成的，依法向人民法院起訴。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)；10.2.2.人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；10.3.2.訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容合法有效。11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.合同修改效力11.3.1.修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；11.3.2.修改后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.通知與送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2.送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3.合同附件清單12.3.1.附件一：租賃物清單；12.3.2.附件二：租金支付計(jì)劃表；12.3.3.附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1.第三方的定義13.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2.第三方介入的適用范圍13.2.1.第三方介入適用于合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督或協(xié)助的情形。13.3.第三方介入的引入程序13.3.1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；13.3.2.雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；13.3.3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.4.第三方的責(zé)權(quán)利13.4.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；13.4.1.2.根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；13.4.1.3.對(duì)合同履行中存在的問(wèn)題提出建議或解決方案。13.4.2.1.按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；13.4.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；13.4.2.3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1.第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不參與合同雙方的直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)，其服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定；13.5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.第三方責(zé)任限額14.1.第三方的責(zé)任限額14.1.1.第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%；14.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)14.2.1.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：14.2.1.1.第三方直接向合同一方支付賠償金；14.2.1.2.第三方與合同一方協(xié)商確定賠償方式；14.2.1.3.第三方與合同雙方協(xié)商確定賠償方式。14.3.第三方責(zé)任的免除14.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同一方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或故意隱瞞，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.第三方變更與退出15.1.第三方變更15.1.1.如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議；15.1.2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)。15.2.第三方退出15.2.1.第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____天通知合同雙方；15.2.2.第三方退出后，其職責(zé)由合同雙方另行協(xié)商確定。15.3.第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)15.3.1.第三方退出前，其已履行的職責(zé)和產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)；15.3.2.第三方退出后，其未履行的職責(zé)由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物的信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)按照約定的方式解決。6.附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方未按時(shí)支付租金1.2.租賃方違反租賃物的使用規(guī)定1.3.租賃方損壞租賃物1.4.出租方未按時(shí)提供租賃物1.5.出租方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2.租賃方違反租賃物的使用規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。2.3.租賃方損壞租賃物：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.4.出租方未按時(shí)提供租賃物：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。2.5.出租方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1.租賃方未按時(shí)支付租金：若租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，直至租金支付完畢。3.2.租賃方違反租賃物的使用規(guī)定：若租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。3.3.租賃方損壞租賃物：若租賃方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.4.出租方未按時(shí)提供租賃物：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.5.出租方違反合同約定的其他義務(wù)：若出租方違反合同約定的其他義務(wù)，如未及時(shí)維護(hù)租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.使用條款6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護(hù)責(zé)任7.修繕責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同變更12.3.合同解除13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________2.租賃物基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：____________________2.2.房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3.房地產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.4.租金調(diào)整：____________________5.保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2.保證金支付方式：____________________5.3.保證金退還：____________________6.使用條款6.1.使用范圍：____________________6.2.使用限制：____________________6.3.使用維護(hù)責(zé)任：____________________7.修繕責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任：____________________7.2.承租方修繕責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。8.1.2.若出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)立即停止并賠償承租方因此遭受的全部損失。8.1.3.若出租方未在合同約定的期限內(nèi)退還保證金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金總額____________________%的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。8.2.2.若承租方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)立即停止并賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2.3.若承租方未按約定時(shí)間支付保證金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于保證金總額____________________%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：____________________11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失。12.2.合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。12.3.合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如需解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同簽署13.1.簽署日期：____________________13.2.簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：本合同一式____________________份，出租方執(zhí)____________________份，承租方執(zhí)____________________份。14.2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等，其介入合同的目的和范圍如下：15.1.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。15.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。15.1.3.咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，包括但不限于市場(chǎng)分析、法律咨詢等。15.1.4.法律顧問(wèn)：提供法律支持，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.1.5.保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.1.1.中介方：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。16.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____________________倍。16.1.3.咨詢顧問(wèn)：咨詢顧問(wèn)提供咨詢意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，如咨詢意見(jiàn)存在重大失誤，咨詢顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的____________________倍。16.1.4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)提供的法律支持服務(wù)，如存在重大失誤，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)的____________________倍。16.1.5.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.中介方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。17.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成評(píng)估工作。17.1.3.咨詢顧問(wèn)：有權(quán)要求甲乙雙方就咨詢事項(xiàng)提供必要的資料和信息。17.1.4.法律顧問(wèn)：有權(quán)要求甲乙雙方就法律事項(xiàng)提供必要的資料和信息。17.1.5.保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求甲乙雙方按照保險(xiǎn)合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.中介方：應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。17.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估工作，保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。17.2.3.咨詢顧問(wèn)：應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢意見(jiàn)，保證咨詢意見(jiàn)的客觀、公正。17.2.4.法律顧問(wèn)：應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供法律支持，保證法律服務(wù)的專業(yè)性、有效性。17.2.5.保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.中介方：18.1.1.中介方與甲乙雙方的關(guān)系為代理關(guān)系，中介方不得直接參與合同簽訂、履行過(guò)程中的決策。18.1.2.中介方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)租賃物的實(shí)際使用價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。18.3.咨詢顧問(wèn)：18.3.1.咨詢顧問(wèn)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否采納。18.3.2.咨詢顧問(wèn)對(duì)咨詢意見(jiàn)的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因采納咨詢意見(jiàn)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.4.法律顧問(wèn)：18.4.1.法律顧問(wèn)提供法律支持，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否采納。18.4.2.法律顧問(wèn)對(duì)法律服務(wù)的專業(yè)性、有效性負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因采納法律服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.5.保險(xiǎn)公司：18.5.1.保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。18.5.2.保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本表格作為租金支付的具體安排。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，如特殊條款、變更事項(xiàng)等，進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、限制、維護(hù)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則。5.附件五：租賃物損壞賠償協(xié)議要求：明確租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、賠償方式等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的指導(dǎo)性文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、效力等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。1.2.承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.3.承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。1.4.出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物：每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。2.2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。2.3.承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)：應(yīng)立即停止并賠償出租方因此遭受的全部損失。2.4.出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)：應(yīng)立即停止并賠償承租方因此遭受的全部損失。2.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于延遲期間租金____________________%的違約金。3.2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方資金周轉(zhuǎn)困難，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于延遲期間租金____________________%的違約金。3.3.承租方擅自將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。3.4.出租方擅自將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致承租方利益受損，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。3.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃分期付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱、位置、面積2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任8.2租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱、位置、面積租賃標(biāo)的物名稱：________________________位置：________________________面積：________________________平方米2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________________權(quán)屬情況：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)____%。5.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為_(kāi)___年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：________________________6.押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并支付完畢所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍乙方租賃標(biāo)的物僅用于________________________。7.2使用限制1.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；2.不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；3.不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任如下：1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。8.2租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說(shuō)明書和甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反合同約定的使用范圍和使用限制；3.乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.支付違約金，違約金為_(kāi)___；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除的條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效日期。12.合同變更12.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適宜；3.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止的條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方解除合同；4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定終止合同的生效日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。14.2合同附件1.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書；2.押金收據(jù)；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.提供租賃合同的起草、審核、見(jiàn)證服務(wù)；3.提供租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；4.提供租賃雙方的擔(dān)保、信用服務(wù)；5.提供與租賃相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金最高不超過(guò)責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；2.如一方對(duì)第三方選擇有異議，應(yīng)在接到另一方通知之日起____日內(nèi)提出，否則視為同意。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并納入合同總價(jià)。17.3第三