二零二五年度二房東租賃住宅租賃合同租賃合同續(xù)簽條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房東租賃住宅租賃合同租賃合同續(xù)簽條件合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃用途3.房屋維護(hù)責(zé)任3.1房屋修繕3.2設(shè)備維修3.3管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.租賃合同續(xù)簽條件4.1續(xù)簽時(shí)間4.2續(xù)簽流程4.3續(xù)簽租金調(diào)整4.4續(xù)簽合同期限5.房屋使用限制5.1禁止行為5.2允許行為6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除流程7.3終止條件7.4終止流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更生效12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除流程12.3終止條件12.4終止流程13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2房客信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓層、房間號(hào)1.2.2房屋面積：使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、戶型1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.4.3支付時(shí)間：每月/季度/年度1.5押金及退還條件1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件：租賃期滿無(wú)違約行為、房屋設(shè)施完好等1.5.3押金退還流程2.租賃用途2.1房屋僅用于居住用途2.2不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途3.房屋維護(hù)責(zé)任3.1房屋修繕3.1.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)3.1.2房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)3.2設(shè)備維修3.2.1房東負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)3.2.2房客在使用過(guò)程中損壞設(shè)備，應(yīng)及時(shí)通知房東并承擔(dān)維修費(fèi)用3.3管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)3.3.1房客承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)3.3.2房客應(yīng)在繳費(fèi)期限內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用4.租賃合同續(xù)簽條件4.1續(xù)簽時(shí)間：租賃期滿前一個(gè)月4.2續(xù)簽流程：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同4.3續(xù)簽租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定4.4續(xù)簽合同期限：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定5.房屋使用限制5.1禁止行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂丟垃圾、噪音擾民等5.2允許行為：合理使用房屋設(shè)施、邀請(qǐng)親朋好友來(lái)訪等6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)房東書(shū)面同意6.2轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)房東書(shū)面同意6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議，提交房東審核7.合同解除及終止7.1解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋發(fā)生不可抗力、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等7.2解除流程：提前通知對(duì)方，辦理房屋交接手續(xù)7.3終止條件：租賃期限屆滿、合同解除等7.4終止流程：辦理房屋交接手續(xù)，退還押金8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房客未按時(shí)支付租金8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3房客損壞房屋設(shè)施8.1.4房東未按時(shí)維修房屋或設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金8.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任8.2.4房東未按時(shí)維修房屋或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.3違約金計(jì)算8.3.1滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.3.2維修或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁：提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決9.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院在受理后6個(gè)月內(nèi)審結(jié)10.其他約定10.1合同附件10.1.1房屋清單10.1.2設(shè)備清單10.1.3附件一：租賃房屋使用規(guī)則10.2通知方式10.2.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式10.2.2電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式10.2.3通知送達(dá)：以送達(dá)地址為準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2變更流程11.2.1提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2房屋發(fā)生不可抗力12.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題12.2解除流程12.2.1提出解除請(qǐng)求12.2.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容12.2.3簽訂解除協(xié)議12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止流程12.4.1辦理房屋交接手續(xù)12.4.2退還押金13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1房客未按時(shí)支付租金13.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途13.1.3房客損壞房屋設(shè)施13.1.4房東未按時(shí)維修房屋或設(shè)備13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金13.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2.3房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任13.2.4房東未按時(shí)維修房屋或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用13.3違約金計(jì)算13.3.1滯納金按每日租金的1%計(jì)算13.3.2維修或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定14.合同附件14.1房屋清單14.2設(shè)備清單14.3附件一：租賃房屋使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序15.3.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋及設(shè)備清單、合同文本等。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供租金支付憑證、房屋使用情況等。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)就第三方的工作成果向乙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)就第三方的工作成果向甲方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.1協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方侵權(quán)責(zé)任19.3.1第三方在履行合同過(guò)程中侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.3.2第三方侵權(quán)責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。房屋清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤，并作為合同附件。2.設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具、設(shè)施等設(shè)備的情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。設(shè)備清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤，并作為合同附件。3.附件一：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定房屋的使用規(guī)范，包括禁止行為、允許行為、安全注意事項(xiàng)等。使用規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同遵守，并作為合同附件。4.附件二：租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。支付憑證應(yīng)由乙方妥善保管，并在合同續(xù)簽時(shí)提供。5.附件三：押金收據(jù)記錄押金的金額、收據(jù)號(hào)碼、收取日期等。押金收據(jù)應(yīng)由甲方妥善保管，并在合同解除時(shí)退還。6.附件四：維修記錄記錄房屋及設(shè)備維修的日期、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并作為合同附件。7.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。甲乙雙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。甲乙雙方未按時(shí)維修房屋或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，例如：若租金為1000元，逾期10天，則滯納金為100元。乙方擅自改變房屋用途，如將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。甲方或乙方損壞房屋內(nèi)的電器，如冰箱損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，維修費(fèi)用為500元。第三方在房屋維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度二房東租賃住宅租賃合同租賃合同續(xù)簽條件合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3房東聯(lián)系方式1.4房東地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型（固定期限/不定期）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付金額4.4保證金金額4.5租金調(diào)整機(jī)制5.房屋用途5.1房屋主要用途5.2房屋禁止用途6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用限制6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用規(guī)定8.房屋租賃續(xù)簽條件8.1續(xù)簽提前通知期限8.2續(xù)簽租金調(diào)整8.3續(xù)簽期限8.4續(xù)簽合同簽訂9.房屋租賃解除條件9.1房屋租賃解除事由9.2房屋租賃解除通知9.3房屋租賃解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件12.4合同附件效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除事由14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：110101199001011.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4房東地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000056號(hào)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限類型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前5天支付4.3首付金額：兩個(gè)月租金，即人民幣20,000元4.4保證金金額：一個(gè)月租金，即人民幣10,000元4.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致5.房屋用途5.1房屋主要用途：居住5.2房屋禁止用途：商用、工業(yè)用途等6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用限制：僅限居住，不得進(jìn)行任何破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為6.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施的維修由租客負(fù)責(zé)6.3房屋設(shè)施損壞賠償：租客損壞房屋設(shè)施，需按照原價(jià)賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等7.2設(shè)備清單：電視、電腦、沙發(fā)、床等7.3設(shè)備使用規(guī)定：設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，非人為損壞，由房東負(fù)責(zé)維修8.房屋租賃續(xù)簽條件8.1續(xù)簽提前通知期限：租客需在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知房東是否續(xù)簽8.2續(xù)簽租金調(diào)整：如無(wú)特殊情況，續(xù)簽租金保持不變8.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限為一年8.4續(xù)簽合同簽訂：續(xù)簽合同應(yīng)在租賃期滿前簽訂，如雙方無(wú)異議，視為自動(dòng)續(xù)簽9.房屋租賃解除條件9.1房屋租賃解除事由：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、不可抗力、房東房屋自用、租客嚴(yán)重違約等9.2房屋租賃解除通知：解除通知需書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并注明解除事由9.3房屋租賃解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方協(xié)商、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向租客支付違約金11.2房客違約責(zé)任：房客未按時(shí)支付租金或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)向房東支付違約金12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：合同附件包括房屋照片、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等12.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效12.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.合同解除及終止14.1合同解除事由：合同約定的解除事由發(fā)生14.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用14.3合同解除后的處理：合同解除后，租客應(yīng)立即搬離房屋，房東應(yīng)退還租客保證金，并結(jié)算剩余租金第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額需符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的賠償金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素等原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1.1雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3要求合同雙方提供相關(guān)資料和證明。6.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；6.2.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；6.2.3保守合同雙方商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方具有監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，但不具備替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、法院等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同變更應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可由第三方協(xié)助解決，或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除事由，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜，包括房屋及附屬設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量。4.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的文字描述和圖片。說(shuō)明：說(shuō)明房屋裝修程度，包括家具、家電等。5.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外照片，包括各個(gè)房間的照片。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于合同雙方核對(duì)。6.房客身份證明文件要求：提供房客的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明房客的身份信息，確保租賃關(guān)系真實(shí)有效。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為保證金已繳納的憑證。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)退還房客已支付的租金，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房東未在合同約定的日期內(nèi)提供房屋，房客有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失。示例：房客未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償房東的損失。3.房客損壞房屋或設(shè)施違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)按原價(jià)賠償損壞部分，包括修復(fù)費(fèi)用。示例：房客損壞房屋墻壁，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。4.房客非法轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)房東同意非法轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。示例：房客未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償房東損失。5.房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房東未經(jīng)房客同意改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二四年度二房東租賃住宅租賃合同租賃合同續(xù)簽條件合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息（如有）5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.裝修與維修8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款補(bǔ)充14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________1.2承租方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號(hào)碼：__________代理人聯(lián)系方式：__________代理人住址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開(kāi)戶行：__________賬號(hào)：__________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_____%。5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整。第六條房屋押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無(wú)欠款，押金全額退還。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第七條房屋使用7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式將房屋交由他人使用。7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止損壞房屋設(shè)施。7.3使用責(zé)任：因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與維修8.1裝修要求：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如有需要，承租方應(yīng)提前____天向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：未經(jīng)出租方同意的裝修，所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。經(jīng)出租方同意的裝修，如涉及房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：1.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。652578第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并提供受讓方的身份證明及聯(lián)系方式。9.3轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。9.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的身份證明及聯(lián)系方式。652579第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____%的違約金。2.若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任：1.若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____%的違約金。2.若出租方提供的房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。652580第十一條合同解除11.1合同解除條件：1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：1.租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；2.雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；3.合同解除后，如有必要，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并處理遺留問(wèn)題。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2其他條款補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。652583第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。14.3合同終止條件：本合同租賃期滿或按約定解除后終止。14.4合同終止時(shí)間：租賃期滿或合同解除之日起，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方的賠償責(zé)任最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方對(duì)房屋及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任，不得超過(guò)房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%；3.1.3第三方對(duì)租賃合同違約責(zé)任的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同約定租金總額的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.1.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2按照合作協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在合同雙方違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議追究其違約責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合作協(xié)議的規(guī)定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；6.1.3在其能力范圍內(nèi)，確保提供服務(wù)不會(huì)對(duì)合同雙方造成損害。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.1.2第三方不參與合同雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃合同的履