二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一棟房屋及其地下室的產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃該房屋及其地下室的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的建筑物，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.地下室：指甲方擁有的地下空間，包括地下室本體及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)分割：指甲方將房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割給乙方。4.租賃管理：指乙方對(duì)房屋與地下室進(jìn)行租賃、管理及維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議中的房屋與地下室產(chǎn)權(quán)所有者。2.乙方：指本協(xié)議中的房屋與地下室租賃者。3.合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋與地下室租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)合法、有效。3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋與地下室。4.甲方有義務(wù)對(duì)房屋與地下室進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋與地下室。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得非法占用、損壞房屋與地下室。4.乙方有義務(wù)對(duì)房屋與地下室進(jìn)行合理使用，保持其原有功能和完好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋與地下室的租賃、管理及維護(hù)工作在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方按照約定對(duì)房屋與地下室進(jìn)行合理使用、維護(hù)。3.甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋與地下室。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋與地下室返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋與地下室的租賃費(fèi)用。2.維修基金：乙方需按照約定的比例繳納維修基金，用于房屋與地下室的日常維修和保養(yǎng)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋與地下室的物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地完成支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維修基金：乙方應(yīng)在每年的____日前繳納當(dāng)年的維修基金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____日前繳納當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無(wú)誤。3.若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋與地下室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋與地下室損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.若乙方損壞房屋與地下室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照甲方提出的賠償金額和方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，如稅收政策、土地政策等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___天，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。3.訴訟法院為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議中約定的保密條款。2.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋與地下室的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋與地下室轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋與地下室進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋與地下室進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋與地下室的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助和配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同參與房屋與地下室的檢查、驗(yàn)收等工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理協(xié)議2.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割圖3.租金支付憑證4.維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋與地下室。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋與地下室損壞。未按約定提供收款賬戶信息。2.乙方違約：未按約定支付租金。損壞房屋與地下室。違反保密條款。未按約定使用房屋與地下室。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)權(quán)利人同意不得向他人泄露的信息。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同條款應(yīng)當(dāng)完整、明確，不得有遺漏或歧義。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：房屋與地下室損壞。解決辦法：建立維修基金，用于房屋與地下室的日常維修和保養(yǎng)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的租賃服務(wù)負(fù)責(zé)，包括房屋與地下室的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理。第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合合同要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的租賃服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行房屋與地下室的檢查和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋與地下室。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋與地下室的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的法律文件和產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租房屋與地下室。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同部分義務(wù)時(shí)，要求部分或全部免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋與地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在乙方租賃期間，不得擅自改變房屋與地下室的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋與地下室。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋與地下室完好無(wú)損地返還。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期間，對(duì)房屋與地下室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方損壞房屋與地下室，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋與地下室。全文完。二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方二、房屋與地下室基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3地下室位置2.4地下室面積三、產(chǎn)權(quán)分割3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式四、租賃管理4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式五、使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1使用權(quán)分配5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)分配六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理七、費(fèi)用承擔(dān)7.1分割費(fèi)用7.2租賃費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止十二、附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件十三、其他約定13.1隱私保護(hù)13.2法律適用十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)分割、租賃管理及相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議雙方甲方：房屋產(chǎn)權(quán)人乙方：地下室產(chǎn)權(quán)人二、房屋與地下室基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為。2.2房屋面積房屋面積為平方米。2.3地下室位置地下室位于房屋下方，與房屋共用地基。2.4地下室面積地下室面積為平方米。三、產(chǎn)權(quán)分割3.1分割原則房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割比例房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)分割比例為甲方：乙方=：。3.3分割方式房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)分割以實(shí)物分割方式進(jìn)行。四、租賃管理4.1租賃期限房屋與地下室的租賃期限為年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，總租金為元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。五、使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1使用權(quán)分配房屋的使用權(quán)歸甲方所有，地下室的使用權(quán)歸乙方所有。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)分配房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有，地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米元，總費(fèi)用為元。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、維修等。6.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。七、費(fèi)用承擔(dān)7.1分割費(fèi)用房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)。7.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用由乙方按協(xié)議約定支付給甲方。7.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方和乙方按各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2任何一方未按協(xié)議約定履行物業(yè)管理責(zé)任。8.1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議解除10.2.1雙方協(xié)商一致解除。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止協(xié)議期滿或根據(jù)協(xié)議約定解除后終止。十二、附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1隱私保護(hù)雙方承諾對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方作為房屋與地下室的主導(dǎo)方，擁有對(duì)房屋與地下室的全面管理權(quán)，包括但不限于制定租賃政策、選擇承租人、決定租金調(diào)整等。1.2租賃收益分配租賃收益的分配，甲方享有%的收益權(quán)，乙方享有剩余%的收益權(quán)。1.3甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋與地下室的日常維護(hù)和修繕，確保其處于良好狀態(tài)。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)在涉及房屋與地下室的重大決策時(shí)，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方需遵從甲方的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方管理權(quán)乙方作為房屋與地下室的主導(dǎo)方，擁有對(duì)房屋與地下室的全面管理權(quán)，包括但不限于制定租賃政策、選擇承租人、決定租金調(diào)整等。2.2租賃收益分配租賃收益的分配，乙方享有%的收益權(quán)，甲方享有剩余%的收益權(quán)。2.3乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋與地下室的日常維護(hù)和修繕，確保其處于良好狀態(tài)。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)在涉及房屋與地下室的重大決策時(shí)，乙方擁有最終決策權(quán)，甲方需遵從乙方的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供租賃市場(chǎng)信息、協(xié)助完成租賃手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.3中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。3.4中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介協(xié)議解除3.6.1雙方協(xié)商一致解除。3.6.2中介方嚴(yán)重違約，經(jīng)一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正。3.6.3因不可抗力導(dǎo)致中介協(xié)議無(wú)法履行。3.7中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自中介協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議解除之日止。3.8中介服務(wù)效果第三方中介應(yīng)確保租賃合同的順利履行，如因中介原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9中介服務(wù)評(píng)價(jià)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋與地下室現(xiàn)狀描述5.租賃合同（如有）6.物業(yè)管理合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.1.2乙方未按協(xié)議約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.1.3任何一方未按協(xié)議約定履行物業(yè)管理責(zé)任。2.1.4任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.2違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.3物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。3.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.5仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：租賃雙方對(duì)房屋或地下室的維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.1.1解決辦法：參照物業(yè)管理合同或協(xié)議約定，明確維修責(zé)任，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.2問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。4.2.1解決辦法：依據(jù)協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.3問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。4.3.1解決辦法：向物業(yè)管理方提出書(shū)面投訴，要求整改，如整改不力可向相關(guān)部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理協(xié)議適用于個(gè)人或法人之間的房屋與地下室的產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理。5.2適用于涉及第三方中介的房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理。5.3適用于涉及物業(yè)管理服務(wù)的房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理。全文完。二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2地下室產(chǎn)權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋與地下室基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2地下室位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割方式說(shuō)明4.租賃管理事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租賃用途4.4租賃合同簽訂與備案5.房屋與地下室使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.產(chǎn)權(quán)變更及繼承7.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2地下室產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1地下室產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2地下室產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：056791.2.3地下室產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋與地下室基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2地下室位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1地下室地址：市區(qū)路號(hào)地下2.2.2地下室面積：50平方米2.2.3地下室結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例：占60%，占40%3.1.2地下室產(chǎn)權(quán)分割比例：占70%，占30%3.2分割方式說(shuō)明3.2.1房屋與地下室產(chǎn)權(quán)分割以實(shí)際測(cè)量面積為依據(jù)3.2.2分割后的產(chǎn)權(quán)歸各自產(chǎn)權(quán)人所有4.租賃管理事項(xiàng)4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2.2支付方式：每月租金于每月一天前支付4.3租賃用途4.3.1租賃用途：住宅4.4租賃合同簽訂與備案4.4.1租賃合同由雙方共同簽訂4.4.2租賃合同需在簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案5.房屋與地下室使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1房屋與地下室僅限于住宅用途5.2使用限制5.2.1不得擅自改變房屋與地下室的用途5.2.2不得擅自改變房屋與地下室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.1雙方共同承擔(dān)房屋與地下室的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元6.2費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)于每月租金同日支付6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1物業(yè)管理費(fèi)按季度結(jié)算，每季度末支付7.產(chǎn)權(quán)變更及繼承7.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2產(chǎn)權(quán)變更需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)7.2.1產(chǎn)權(quán)繼承需遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)7.2.2產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)由繼承人辦理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的9.1.2擅自改變房屋或地下室用途的9.1.3未履行房屋或地下室維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金的計(jì)算方式：按違約金額的每日千分之五計(jì)算10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施的10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2025年1月1日14.合同簽署人簽字蓋章14.1房屋產(chǎn)權(quán)人（或代理人）簽字：14.2地下室產(chǎn)權(quán)人（或代理人）簽字：14.3雙方蓋章：14.4代理人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割及租賃管理過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)房屋與地下室的租賃管理進(jìn)行合理調(diào)整。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：第三方介入服務(wù)費(fèi)用總額的50%。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失；17.3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方