2025年度二零二五年度二手房出售定金合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度二手房出售定金合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指在首次交易后，經(jīng)過(guò)一定年限的房屋，包括已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、私房等。（2）定金：指甲乙雙方在簽訂本合同后，乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)該二手房的誠(chéng)意金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中的出賣(mài)方，即擁有二手房的乙方。（2）乙方：指本合同中的買(mǎi)受方，即有意購(gòu)買(mǎi)甲方二手房的乙方。（3）合同：指本合同及附件等組成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付合同標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金；（3）乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同履行地點(diǎn)：（1）合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地；（2）定金的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的定金支付期限屆滿(mǎn)，乙方未支付定金；（2）合同約定的合同標(biāo)的物交付期限屆滿(mǎn)，甲方未交付合同標(biāo)的物；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同標(biāo)的物和定金。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方已支付的定金不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同標(biāo)的物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)二手房的誠(chéng)意金。（2）購(gòu)房款：乙方按照合同約定支付給甲方，用于購(gòu)買(mǎi)二手房的款項(xiàng)。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。（2）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款給甲方。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)等。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。（3）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同標(biāo)的物的相關(guān)信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同標(biāo)的物涉及國(guó)家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自使用、處分合同標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留相應(yīng)權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行；（2）如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何附件、補(bǔ)充協(xié)議或口頭承諾均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽名/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽名/蓋章）甲方（出賣(mài)方）：（簽名/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽名/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的物；未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金或購(gòu)房款；未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；未履行保密義務(wù)，泄露合同標(biāo)的物相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方故意拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付定金或購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可解除合同。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的測(cè)繪報(bào)告；（3）乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.2乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.3甲方的違約及限制條款：三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付購(gòu)房款的一部分。3.2甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供信用記錄。3.3乙方的違約及限制條款：（3）乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度二手房出售定金合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同解除條件第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件第四章房屋出售條件4.1房屋出售價(jià)格4.2房屋出售稅費(fèi)4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房屋交付時(shí)間第五章合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2房屋看房安排5.3房屋維修責(zé)任5.4合同變更與解除第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋交易稅費(fèi)清單10.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件第十一章合同解釋11.1合同用語(yǔ)解釋11.2合同爭(zhēng)議解釋11.3合同解釋效力第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署時(shí)間第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：________1.3合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件：1.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.4.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址及面積：房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米2.3房屋裝修情況：房屋裝修情況：________2.4房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施：________第三章定金支付3.1定金金額：________元3.2定金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3定金支付時(shí)間：________3.4定金退還條件：3.4.1合同解除且無(wú)違約責(zé)任的情況下，甲方應(yīng)退還乙方定金；3.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，甲方應(yīng)退還乙方定金。第四章房屋出售條件4.1房屋出售價(jià)格：________元4.2房屋出售稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。4.4房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間：________第五章合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.2乙方保證支付定金及房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；5.1.3雙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)。5.2房屋看房安排：甲方應(yīng)配合乙方安排房屋看房時(shí)間。5.3房屋維修責(zé)任：房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)維修房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。5.4合同變更與解除：5.4.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；5.4.2經(jīng)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)屬糾紛；6.1.2乙方未按合同約定支付定金或房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；6.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________元/________。6.3違約金計(jì)算：違約金總額=違約金額×________%6.4違約糾紛解決：違約糾紛解決方式：________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)屬糾紛；8.1.2乙方未按合同約定支付定金或房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；8.3.2雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理房屋交付事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；9.1.2合同解除；9.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；9.3.2雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理房屋交付事宜。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________10.2房屋交易稅費(fèi)清單：________10.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件：________第十一章合同解釋11.1合同用語(yǔ)解釋?zhuān)汉贤械膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按通常含義解釋。11.2合同爭(zhēng)議解釋?zhuān)汉贤瑺?zhēng)議的解決，應(yīng)遵循合同條款的約定。11.3合同解釋效力：合同解釋的效力，以合同條款為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：合同以書(shū)面形式簽署，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間：________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)：________13.2合同備案程序：合同備案程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同備案期限：合同備案期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。第十四章合同生效14.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期：________14.3合同生效后的效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：________日期：________見(jiàn)證人：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋質(zhì)量保證條款：甲方承諾所出售房屋在合同簽訂之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。1.2房屋權(quán)屬瑕疵條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3房屋維修責(zé)任條款：房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。1.4房屋裝修情況說(shuō)明條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修風(fēng)格等。如因裝修問(wèn)題導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5房屋周邊環(huán)境說(shuō)明條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋周邊環(huán)境，包括交通、噪音、綠化等，確保乙方對(duì)房屋周邊環(huán)境有充分了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋購(gòu)買(mǎi)意向確認(rèn)條款：乙方在支付定金前，應(yīng)充分了解房屋情況，確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2房屋購(gòu)買(mǎi)條件條款：乙方在支付定金后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提供購(gòu)買(mǎi)房屋的資金證明，否則甲方有權(quán)解除合同并扣除定金。2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)收取中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.4中介解除條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)范圍條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等，具體服務(wù)內(nèi)容以合同約定為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋維修記錄4.房屋周邊環(huán)境說(shuō)明5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)乙方核實(shí)后，認(rèn)定為違約行為。2.違約行為：乙方未按合同約定支付定金或房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方個(gè)人信息，經(jīng)甲方或乙方提出，認(rèn)定為違約行為。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲方或乙方提出，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)較高。5.雙方對(duì)合同條款理解不一致。全文完。2025年度二零二五年度二手房出售定金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.出售方與購(gòu)買(mǎi)方的信息2.1出售方的個(gè)人信息2.2購(gòu)買(mǎi)方的個(gè)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體位置3.2房產(chǎn)的基本情況3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金的支付方式5.定金退還條款5.1退還條件5.2退還流程6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理7.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體流程10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2其他相關(guān)證明文件11.合同附件說(shuō)明11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明11.2其他相關(guān)證明文件說(shuō)明12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出售方：指在本合同中約定出售二手房的個(gè)人或單位。1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：指在本合同中約定購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人或單位。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未改變主體結(jié)構(gòu)，未改變土地使用權(quán)性質(zhì)，且在交易時(shí)仍符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋。1.2.2定金：指購(gòu)買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)向出售方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)二手房的誠(chéng)意金。2.出售方與購(gòu)買(mǎi)方的信息2.1出售方的個(gè)人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2購(gòu)買(mǎi)方的個(gè)人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的具體位置3.1.1所在省份：____________________3.1.2所在城市：____________________3.1.3所在區(qū)域：____________________3.1.4具體地址：____________________3.2房產(chǎn)的基本情況3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2建筑面積：____________________平方米3.2.3房屋用途：____________________3.2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________3.3.2土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________3.3.3房屋所有權(quán)人：____________________3.3.4土地使用權(quán)人：____________________4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1定金總額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2定金的支付方式4.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶(hù)。4.2.2銀行賬戶(hù)信息：4.2.2.1銀行名稱(chēng)：____________________4.2.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________4.2.2.3賬號(hào)：____________________5.定金退還條款5.1退還條件5.1.1若合同解除，定金應(yīng)全額退還。5.1.2若因出售方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還。5.2退還流程5.2.1合同解除后，雙方應(yīng)在解除之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理定金退還手續(xù)。5.2.2退還的定金應(yīng)支付至購(gòu)買(mǎi)方指定的銀行賬戶(hù)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________。6.2合同生效時(shí)間6.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理7.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.2.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，所提供的資料真實(shí)、完整、有效。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2購(gòu)買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)解除本合同。8.1.3出售方在合同約定的期限內(nèi)未能協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。8.1.4出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1若因購(gòu)買(mǎi)方違約，導(dǎo)致合同解除，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。8.2.2若因出售方違約，導(dǎo)致合同解除，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。8.2.3雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體流程9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)，提出解決爭(zhēng)議的書(shū)面要求。9.2.2雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面要求后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2其他相關(guān)證明文件11.合同附件說(shuō)明11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。11.2其他相關(guān)證明文件說(shuō)明11.2.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等，用于證明合同雙方的合法身份和婚姻狀況。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)12.1.1合同解除后，如房產(chǎn)尚未過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)立即停止過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的范圍15.1.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.3.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.3.3律師事務(wù)所15.1.3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.3.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，允許第三方介入二手房交易過(guò)程。16.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1