二零二五年度2025年房屋出售定金協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年房屋出售定金協(xié)議樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋出售的定金事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指位于_________的甲方擁有的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）“定金”指乙方為購買房屋所支付的保證金，用于證明乙方的購買意愿。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本協(xié)議中的出賣方，即擁有房屋的甲方。（2）“乙方”指本協(xié)議中的買受方，即購買房屋的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金。（2）甲方有義務(wù)在收到定金后，向乙方提供房屋的相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供房屋的相關(guān)資料。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點：合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，向甲方支付定金。（2）甲方應(yīng)在收到定金后_________日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議在履行期限內(nèi)，因任何一方違約而終止。（2）本協(xié)議在履行期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_________日內(nèi)，向守約方提出書面違約通知。（2）守約方應(yīng)在收到違約通知后_________日內(nèi)，書面通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）定金：乙方支付給甲方的保證金，金額為人民幣_________元。（2）房屋買賣稅費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，支付房屋買賣稅費。（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用支付方式。7.3支付時間：（1）定金支付時間：本協(xié)議生效后_________日內(nèi)。（2）稅費支付時間：乙方辦理房屋過戶手續(xù)前。（3）其他費用支付時間：雙方約定的具體時間。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付定金及其他費用后，應(yīng)保留支付憑證，作為雙方交易的記錄。（2）支付確認：甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具支付確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_________元。（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_________元。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_________元。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_________元。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。（2）乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補充的內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣定金的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：姓名：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋買賣稅費清單；4.甲方身份證復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.定金收據(jù)；7.雙方協(xié)商的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房屋相關(guān)資料，認定為違約。未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付定金，認定為違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改或補充的協(xié)議，具有同等法律效力。5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供資料，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按照約定時間支付定金，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋買賣過程中遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策調(diào)整和法律法規(guī)變化，必要時可協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)新的情況。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進行實地查勘，確保房屋狀況符合合同約定。第三方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假信息等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得擅自修改合同條款、不得損害乙方利益等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付定金和房款。甲方的權(quán)利還包括在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時間支付定金和房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方提供的支付方式不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更改支付方式。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定時間支付定金和房款、提供虛假信息等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得擅自修改合同條款、不得損害甲方利益等。全文完。二零二五年度2025年房屋出售定金協(xié)議樣本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時間二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬三、定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時間3.4定金支付方式四、房屋出售價格及支付方式4.1房屋出售價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4支付時間五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間七、房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人十四、法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序合同編號2025年房屋出售定金協(xié)議樣本一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中定金支付的條款，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______1.4協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。三、定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額為人民幣_______元。3.2定金支付比例定金支付比例為_______%。3.3定金支付時間定金于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.4定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方將定金匯入甲方指定的賬戶。四、房屋出售價格及支付方式4.1房屋出售價格房屋出售價格為人民幣_______元。4.2價格調(diào)整機制如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋出售價格。4.3支付方式房屋出售價格分期支付，具體支付方式和時間如下：1.首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元。2.付款節(jié)點：_______3.每個付款節(jié)點支付金額：人民幣_______元。4.4支付時間每個付款節(jié)點對應(yīng)的款項應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1.乙方未按時支付定金或分期付款；2.甲方未按約定時間交付房屋；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任1.乙方未按時支付定金或分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價的_______%。5.3違約金違約金由違約方支付給守約方，違約金不足以彌補損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例除法律另有規(guī)定外，稅費由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳納的比例承擔(dān)。6.3稅費支付時間稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。七、房屋交付及驗收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2驗收標準房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。7.3驗收程序1.乙方在房屋交付時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證件；2.乙方應(yīng)按照驗收標準對房屋進行逐項驗收；3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)填寫《房屋驗收報告》，并由甲方簽字確認。7.4驗收不合格的處理1.如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋；2.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對不合格房屋進行修復(fù)，修復(fù)合格后，乙方應(yīng)接收房屋；3.修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時住宿費。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照程序進行。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同等。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。10.2協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致終止；2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.一方違約，另一方解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議約定的解除條件。11.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______十四、法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構(gòu)如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨家銷售權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議簽訂后，享有對該房屋的獨家銷售權(quán)，任何第三方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，與乙方或任何第三方簽訂房屋買賣合同。1.1.2如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋售價的_______%。2.甲方提供房屋信息真實性的保證2.1甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。3.甲方配合辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明4.乙方優(yōu)先購買權(quán)4.1乙方在本協(xié)議簽訂后，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先與乙方簽訂房屋買賣合同。4.2如甲方在同等條件下拒絕與乙方簽訂房屋買賣合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋售價的_______%。5.乙方購房資金監(jiān)管5.1乙方支付購房款項時，應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。5.2第三方資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。三、第三方中介參與時的附加條款及說明6.中介費用承擔(dān)6.1中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2中介費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。7.中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)7.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.中介機構(gòu)的保密義務(wù)8.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.中介機構(gòu)的責(zé)任限制9.1中介機構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力或其他非中介機構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，中介機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。9.2中介機構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.中介機構(gòu)的賠償義務(wù)10.1中介機構(gòu)因違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2中介機構(gòu)的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.第三方資金監(jiān)管協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.房屋驗收報告7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在本協(xié)議約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付定金或分期付款。認定：乙方未在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付定金或分期付款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認定：甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定對甲乙雙方信息進行保密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨家銷售權(quán)：指在一定期限內(nèi)，賣方有權(quán)拒絕其他買方的購買請求，僅與特定買方進行交易。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定買方有權(quán)優(yōu)先購買特定財產(chǎn)。4.資金監(jiān)管：指第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對特定信息負有保守秘密的義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付款項，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求中介機構(gòu)改進服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)。4.房屋買賣雙方約定房屋交付及驗收標準。5.房屋買賣雙方約定違約責(zé)任及解決爭議方式。全文完。二零二五年度2025年房屋出售定金協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1房屋交付后裝修事宜9.2房屋交付后物業(yè)管理事宜9.3房屋交付后相鄰關(guān)系事宜10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________________1.1.2出售方法定代表人：__________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：__________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：__________________1.2.2購買方法定代表人：__________________1.2.3購買方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋用途：__________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：購買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣____元整。3.2定金支付時間：____年____月____日。3.3定金退還條件：3.3.1雙方按本協(xié)議約定完成房屋買賣交易。3.3.2出售方未能按約定時間交付房屋。3.3.3雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。3.4定金退還方式：購買方要求退還定金時，出售方應(yīng)在收到購買方書面要求之日起____個工作日內(nèi)，將定金退還給購買方。4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：購買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付款。4.2.2尾款：剩余款項應(yīng)在房屋交付前，按照雙方約定的付款計劃支付。4.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施符合雙方約定。5.3房屋驗收標準：按照國家相關(guān)標準和雙方約定的房屋狀況進行驗收。5.4驗收期限：購買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：購買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)稅費。6.3稅費繳納時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的繳納時間執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，未能達成一致意見的，可向人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1房屋交付后裝修事宜：房屋交付后，若購買方對房屋內(nèi)部裝修不滿意，可自行進行裝修，但應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標準，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。9.2房屋交付后物業(yè)管理事宜：房屋交付后，物業(yè)管理事宜由購買方自行處理，出售方不承擔(dān)任何物業(yè)管理責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同變更：對本協(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同補充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進行和雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1甲、乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中另行約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息。18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方