二零二五年度手房租賃承包與智慧社區(qū)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃承包與智慧社區(qū)運營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房租賃承包與智慧社區(qū)運營管理方面的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房租賃：指甲方將其擁有的二手房出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：指乙方按照甲方要求，對二手房租賃業(yè)務及智慧社區(qū)運營管理工作進行全面負責。2.運營管理：指乙方對智慧社區(qū)的各項服務、設施、設備等進行管理，確保社區(qū)運行正常、居民生活便利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成二手房租賃業(yè)務及智慧社區(qū)運營管理工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方應按時支付乙方租金及管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，開展二手房租賃業(yè)務及智慧社區(qū)運營管理工作。2.乙方應確保二手房租賃業(yè)務合法、合規(guī)，不得損害甲方及第三方權(quán)益。3.乙方應按照甲方要求，定期向甲方匯報工作進展情況。4.乙方應確保智慧社區(qū)運行正常，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.3合同履行方式：1.乙方負責二手房租賃業(yè)務的宣傳、推廣、簽約、履約等工作。2.乙方負責智慧社區(qū)運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將二手房租賃業(yè)務及智慧社區(qū)運營管理工作移交給甲方或其他指定方。2.雙方應按照約定，結(jié)算剩余租金、管理費用等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付租金。租金標準及支付方式詳見附件一。2.管理費用：乙方應按照合同約定，支付智慧社區(qū)運營管理費用。管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、水電費等，按實際發(fā)生額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息詳見附件二。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。2.乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約2.乙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.乙方在智慧社區(qū)運營管理過程中，出現(xiàn)重大安全事故或嚴重損害居民利益的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.智慧社區(qū)運營管理的相關(guān)資料。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉(zhuǎn)讓或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違約行為導致合同解除的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對二手房租賃承包與智慧社區(qū)運營管理工作的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方工作質(zhì)量的評估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在智慧社區(qū)運營管理過程中，對重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留在二手房租賃承包過程中，對租賃合同的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方同意對合同進行修改或補充時，應書面提出修改或補充的內(nèi)容。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容未取得對方書面同意的，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成二手房租賃承包與智慧社區(qū)運營管理工作。2.雙方應及時溝通，解決工作中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論工作進展及存在問題。2.雙方應通過書面形式，及時溝通工作信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就二手房租賃承包與智慧社區(qū)運營管理事宜達成的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜達成的所有協(xié)議、諒解和承諾。16.3增減條款1.本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標準及支付方式2.附件二：支付賬戶信息3.附件三：智慧社區(qū)運營管理費用明細4.附件四：不可抗力事件清單5.附件五：爭議解決流程二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金或管理費用。未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行。乙方違約：未按時支付租金。未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行。在智慧社區(qū)運營管理過程中，出現(xiàn)重大安全事故或嚴重損害居民利益。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方未按時支付的費用金額、合同約定的違約金標準及實際損失進行認定。乙方違約的認定：根據(jù)乙方未按時支付租金的時間、合同約定的違約金標準及實際損失進行認定。對于重大安全事故或嚴重損害居民利益的情況，需提供相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。3.保密：指對合同約定的保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設定違約金標準，對違約行為進行處罰。2.問題：智慧社區(qū)運營管理質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量評估體系，定期對乙方的工作進行評估，對不合格的環(huán)節(jié)進行整改。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同終止或變更事宜。4.問題：合同條款不明確，導致雙方理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應充分溝通，確保合同條款清晰、明確。如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：爭議解決過程中，雙方難以達成一致意見。解決辦法：在爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商的態(tài)度，尊重對方的意見。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方完成智慧社區(qū)的相關(guān)建設和技術(shù)支持。第三方應保證所提供的技術(shù)和服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的技術(shù)服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的技術(shù)服務工作。第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保技術(shù)服務不侵犯他人合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣和支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但需提前通知甲方。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方在智慧社區(qū)運營管理過程中產(chǎn)生的部分收益。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得干涉乙方的正常運營管理活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理活動，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成智慧社區(qū)的建設和運營。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方在智慧社區(qū)運營管理過程中產(chǎn)生的全部收益。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得將智慧社區(qū)運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度手房租賃承包與智慧社區(qū)運營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同性質(zhì)1.7合同簽訂地點1.8合同生效條件第二章租賃承包事項2.1房地產(chǎn)概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃用途2.6租賃權(quán)屬2.7租賃變更與解除2.8租賃合同終止2.9違約責任第三章智慧社區(qū)運營管理3.1運營目標3.2運營范圍3.3運營模式3.4運營團隊3.5運營經(jīng)費3.6運營指標3.7運營風險控制3.8運營效果評估3.9運營數(shù)據(jù)共享第四章房地產(chǎn)管理4.1房地產(chǎn)維護4.2設施設備管理4.3業(yè)主服務4.4安全管理4.5環(huán)境衛(wèi)生4.6物業(yè)費收繳4.7業(yè)主大會4.8業(yè)主委員會4.9臨時管理規(guī)約第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金6.4爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：智慧社區(qū)運營管理方案11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)約第十二章其他約定12.1法律適用12.2語言文字12.3合同份數(shù)12.4合同生效第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同性質(zhì)1.7合同簽訂地點1.8合同生效條件第二章租賃承包事項2.1房地產(chǎn)概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃用途2.6租賃權(quán)屬2.7租賃變更與解除2.8租賃合同終止2.9違約責任第三章智慧社區(qū)運營管理3.1運營目標3.2運營范圍3.3運營模式3.4運營團隊3.5運營經(jīng)費3.6運營指標3.7運營風險控制3.8運營效果評估3.9運營數(shù)據(jù)共享第四章房地產(chǎn)管理4.1房地產(chǎn)維護4.2設施設備管理4.3業(yè)主服務4.4安全管理4.5環(huán)境衛(wèi)生4.6物業(yè)費收繳4.7業(yè)主大會4.8業(yè)主委員會4.9臨時管理規(guī)約第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金6.4爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：智慧社區(qū)運營管理方案11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)約第十二章其他約定12.1法律適用12.2語言文字12.3合同份數(shù)12.4合同生效第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃用途變更、智慧社區(qū)運營管理方案調(diào)整等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方租賃承包及智慧社區(qū)運營管理過程中的各項活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。1.3甲方信息發(fā)布權(quán)說明：甲方作為主導方，擁有在智慧社區(qū)內(nèi)發(fā)布各類信息（如社區(qū)公告、活動通知等）的權(quán)利。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方收益權(quán)說明：甲方享有租賃承包及智慧社區(qū)運營管理過程中產(chǎn)生的全部收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和運營情況，自主決定租賃承包及智慧社區(qū)運營管理的具體措施。2.2乙方?jīng)Q策參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的重大決策，如租賃用途變更、智慧社區(qū)運營管理方案調(diào)整等。2.3乙方信息收集權(quán)說明：乙方有權(quán)收集智慧社區(qū)內(nèi)的各類信息，用于改進運營管理和服務質(zhì)量。2.4乙方創(chuàng)新權(quán)說明：乙方在運營管理過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和社區(qū)實際情況，進行創(chuàng)新嘗試。2.5乙方收益權(quán)說明：乙方享有租賃承包及智慧社區(qū)運營管理過程中產(chǎn)生的部分收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及智慧社區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方的溝通與聯(lián)系，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費用說明：中介費用由合同雙方按比例承擔，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介保密義務說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方及智慧社區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方的信息負有保密義務。3.4中介責任說明：若因第三方中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.5中介變更說明：若需更換第三方中介，需經(jīng)合同雙方及智慧社區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方同意。3.6中介合同終止說明：中介合同在合同終止或履行完畢后自動失效。3.7中介糾紛解決說明：若因中介職責引發(fā)的糾紛，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：智慧社區(qū)運營管理方案3.附件三：物業(yè)管理規(guī)約4.附件四：中介服務協(xié)議5.附件五：甲方授權(quán)委托書6.附件六：乙方授權(quán)委托書7.附件七：智慧社區(qū)管理規(guī)約8.附件八：社區(qū)設施設備清單9.附件九：社區(qū)業(yè)主名單10.附件十：合同簽訂證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費認定：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，如乙方未按時支付，則認定為違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途，則認定為違約。3.違約行為：未按合同約定進行智慧社區(qū)運營管理認定：乙方未按照智慧社區(qū)運營管理方案執(zhí)行，或未達到約定的運營指標，則認定為違約。4.違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密認定：未經(jīng)授權(quán)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，則認定為違約。5.違約行為：未按時修復損壞的設施設備認定：設施設備損壞后，乙方未在合同約定的時間內(nèi)修復，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃承包：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定進行運營管理的行為。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密義務等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或物業(yè)管理費收繳困難解決辦法：建立完善的收繳制度，加強溝通，提供便捷的支付方式。2.問題：設施設備維護不及時解決辦法：制定設施設備維護計劃，明確責任，定期檢查，及時維修。3.問題：社區(qū)安全管理問題解決辦法：加強社區(qū)巡邏，設立監(jiān)控設備，開展安全教育活動。4.問題：業(yè)主投訴處理不及時解決辦法：設立業(yè)主投訴處理機制，及時響應，公正處理。五、所有應用場景：1.適用于手房租賃市場2.適用于智慧社區(qū)建設與運營3.適用于房地產(chǎn)管理與服務4.適用于社區(qū)業(yè)主權(quán)益保護5.適用于合同糾紛解決全文完。二零二五年度手房租賃承包與智慧社區(qū)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3智慧社區(qū)運營管理方2.租賃標的物2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及設備2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.智慧社區(qū)運營管理6.1運營管理方職責6.2運營管理內(nèi)容6.3運營管理費用6.4運營管理效果評估7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2智慧社區(qū)運營管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3智慧社區(qū)運營管理方1.3.1全稱：_______1.3.2簡稱：_______1.3.3地址：_______1.3.4聯(lián)系人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋設施及設備2.2.1基礎設施：_______2.2.2設備清單：_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：_______2.3.2相關(guān)權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1變更條件：_______3.3.2變更程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：_______4.3支付方式：_______4.4違約責任4.4.1違約情形：_______4.4.2違約責任承擔：_______5.房屋使用及維護5.1房屋用途：_______5.2房屋維護責任5.2.1甲方責任：_______5.2.2乙方責任：_______5.3房屋損壞賠償5.3.1損壞認定：_______5.3.2賠償責任：_______6.智慧社區(qū)運營管理6.1運營管理方職責6.1.1負責社區(qū)日常管理：_______6.1.2負責社區(qū)設備維護：_______6.2運營管理內(nèi)容6.2.1安全管理：_______6.2.2環(huán)境衛(wèi)生：_______6.2.3公共服務：_______6.3運營管理費用6.3.1費用構(gòu)成：_______6.3.2費用支付：_______6.4運營管理效果評估6.4.1評估方式：_______6.4.2評估結(jié)果：_______7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.1.1擁有房屋的出租權(quán)7.1.2享有租金收益7.1.3對房屋及公共區(qū)域進行監(jiān)督和管理7.2甲方義務7.2.1按合同約定提供房屋及附屬設施7.2.2維護房屋及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生7.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.1.1擁有房屋的承租權(quán)8.1.2使用房屋及附屬設施8.1.3對房屋及公共區(qū)域提出合理建議8.2乙方義務8.2.1按合同約定支付租金8.2.2依法使用房屋及附屬設施8.2.3保持房屋及公共區(qū)域的整潔9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3甲方未按時提供房屋或設施9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金的違約金9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的賠償責任9.2.3甲方未按時提供房屋或設施的違約金9.3違約金9.3.1違約金的計算方法9.