文化交流國際會(huì)館租賃

文化交流國際會(huì)館租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有文化交流國際會(huì)館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方所擁有的人民幣金額為【】元整（大寫：【】元整）的文化交流國際會(huì)館，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有文化交流國際會(huì)館，位于【】，面積【】平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月的【】日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.文化交流國際會(huì)館租賃合同2.甲方擁有文化交流國際會(huì)館的權(quán)屬證明3.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.雙方法定代表人的身份證明5.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃物用途的批準(zhǔn)文件或許可證書7.銀行賬戶信息8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)10.爭(zhēng)議解決地法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同認(rèn)定：甲方未履行合同約定的租賃期限，提前通知乙方解除合同的行為。2.乙方提前解除合同認(rèn)定：乙方未履行合同約定的租賃期限，提前通知甲方解除合同的行為。3.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金的行為。4.甲方未按約定維修租賃物認(rèn)定：甲方未按照合同約定，在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)的行為。5.乙方未合理使用租賃物認(rèn)定：乙方未按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，造成租賃物損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方擁有租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.租賃物實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有不符情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并要求甲方改正。4.甲方未履行維修義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修租賃物，如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類文化交流機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織、企業(yè)等租賃文化交流國際會(huì)館的場(chǎng)景。3.適用于租賃雙方為法人、個(gè)體工商戶