2024版房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：雙方因婚姻關(guān)系破裂，自愿協(xié)商達(dá)成房產(chǎn)分割離婚協(xié)議。1.2：確保雙方在離婚后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到保障，公平、公正地分割房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2：房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等）用途，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)______年_______月，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)______元。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1.1：甲方獲得房產(chǎn)的_______%（具體比例），乙方獲得房產(chǎn)的_______%（具體比例）。3.1.2：甲方支付給乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)為_(kāi)______元。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在離婚后能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付5.1：甲方應(yīng)在離婚之日起_______日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。5.2：甲方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)后，雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益糾紛一次性解決，不再有其他爭(zhēng)議。第六條：房產(chǎn)使用與管理6.1：雙方在分割房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用和管理房產(chǎn)。6.2：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用用途。第七條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分7.1：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2：如甲方或乙方需要出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第八條：房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。8.2：房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議在雙方完成房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)后終止。第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。11.2：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受房產(chǎn)分割款項(xiàng)，并放棄對(duì)甲方的房產(chǎn)權(quán)益的追索。第十二條：保密條款12.1：雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。12.2：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。13.2：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。14.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方與乙方因婚姻關(guān)系破裂，自愿協(xié)商達(dá)成房產(chǎn)分割離婚協(xié)議。1.2：確保雙方在離婚后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到保障，公平、公正地分割房產(chǎn)。1.3：本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何法律上的欺詐、脅迫等情形。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2：房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等）用途，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)______年_______月，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)______元。2.4：房產(chǎn)目前剩余貸款本金為_(kāi)______元，貸款利率為_(kāi)______%，貸款期限至_______年_______月。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1.1：甲方獲得房產(chǎn)的_______%（具體比例），乙方獲得房產(chǎn)的_______%（具體比例）。3.1.2：甲方支付給乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)為_(kāi)______元。3.1.3：甲方負(fù)責(zé)償還剩余貸款，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在離婚后能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2：甲方應(yīng)向乙方提供必要的證件和文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。4.3：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付5.1：甲方應(yīng)在離婚之日起_______日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。5.2：甲方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)后，雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益糾紛一次性解決，不再有其他爭(zhēng)議。5.3：甲方如未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)按照_______%的日利率支付滯納金。第六條：房產(chǎn)使用與管理6.1：雙方在分割房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用和管理房產(chǎn)。6.2：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用用途。6.3：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況分擔(dān)。第七條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分7.1：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2：如甲方或乙方需要出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.3：如甲方或乙方出售房產(chǎn)，應(yīng)將出售所得的款項(xiàng)按照本協(xié)議第三條的規(guī)定進(jìn)行分割。第八條：房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。8.2：房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.3：如因房產(chǎn)價(jià)值變化導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生差額稅費(fèi)，雙方按照本協(xié)議第三條的規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并按照判決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。第十條：合同的生效與終止10.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議在雙方完成房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)后終止。10.3：本協(xié)議終止后，雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議的規(guī)定履行完畢。第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。11.2：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受房產(chǎn)分割款項(xiàng)，并放棄對(duì)甲方的房產(chǎn)權(quán)益的追索。11.3：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違反本協(xié)議的行為。第十二條：保密條款12.1：雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方泄露。12.2：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3：本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。13.2：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3：修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：其他約定14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。14.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3：雙方簽字或蓋章后的協(xié)議文本應(yīng)由甲方保管，以備后續(xù)查閱和使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)原稿附件三：房產(chǎn)過(guò)戶所需的法律文件清單附件四：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件七：雙方身份證明復(fù)印件附件八：雙方婚姻狀況證明復(fù)印件附件九：房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付憑證附件十：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件二：房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)原稿應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽字日期。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶所需的法律文件清單應(yīng)包括所有必要的文件和證件名稱。附件四：房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。附件六：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并提供評(píng)估日期。附件七：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本等有效證件。附件八：雙方婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)包括婚姻登記證書(shū)或其他有效證明。附件九：房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。附件十：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明手續(xù)的進(jìn)展情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。2.甲方未按照本協(xié)議第四條的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照本協(xié)議第五條的規(guī)定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。4.甲方未按照本協(xié)議第六條的規(guī)定合理使用和管理房產(chǎn)。5.甲方未按照本協(xié)議第七條的規(guī)定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處分的義務(wù)。6.甲方未按照本協(xié)議第八條的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。7.甲方未按照本協(xié)議第九條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。8.甲方未按照本協(xié)議第十條的規(guī)定履行合同的生效與終止義務(wù)。9.甲方未按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定履行雙方的權(quán)利與義務(wù)。10.甲方未按照本協(xié)議第十二條的規(guī)定保密協(xié)議內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議第三條規(guī)定的房產(chǎn)分割款項(xiàng)的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。4.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議第三條規(guī)定的房產(chǎn)分割款項(xiàng)的10%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，以及支付訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議第二條所述的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______街道的房屋。2.房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)：指本協(xié)議第一條所述的雙方自愿協(xié)商達(dá)成的關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)議。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指本協(xié)議第二條所述的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______的證書(shū)。4.房產(chǎn)分割款項(xiàng)：指本協(xié)議第三條所述的甲方支付給乙方的房產(chǎn)分割款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指本協(xié)議第四條所述的甲方負(fù)責(zé)辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方的手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)：指本協(xié)議第八條所述的辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需