2024版房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策略制定協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策略制定協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2前期策略制定1.3協(xié)議模板版B版2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目目標(biāo)與愿景2.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃3.前期策略制定內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2項(xiàng)目定位與規(guī)劃3.3投資估算與資金籌措3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施3.5政策法規(guī)與合規(guī)性分析4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.前期策略制定費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用包含內(nèi)容與范圍5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式6.項(xiàng)目執(zhí)行與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目執(zhí)行流程與時(shí)間表6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.3變更管理7.成果交付與驗(yàn)收7.1成果交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間7.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)7.3成果歸屬與使用權(quán)8.保密條款8.1保密信息范圍與內(nèi)容8.2保密期限與解密條件8.3違約責(zé)任與賠償方式9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與后續(xù)處理11.一般條款11.1適用法律與解釋11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽署與備案12.其他特殊條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展12.3社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)13.甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息13.1名稱與地址13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.乙方（前期策略制定方）信息14.1名稱與地址14.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本合同所述房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目指的是位于【項(xiàng)目位置】的【項(xiàng)目名稱】，該項(xiàng)目占地面積【占地面積】，總建筑面積約為【總建筑面積】，包括【包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等】。1.2前期策略制定前期策略制定是指為完成本項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)分析等，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3協(xié)議模板版B版本協(xié)議模板版B版是指由乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，制定的適用于本項(xiàng)目的前期策略制定協(xié)議。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目基本信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、占地面積、總建筑面積、業(yè)態(tài)分布等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)與愿景項(xiàng)目目標(biāo)與愿景包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、發(fā)展愿景等。2.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃包括但不限于項(xiàng)目的開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各階段工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。第三條前期策略制定內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，包括但不限于市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群分析、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)等。3.2項(xiàng)目定位與規(guī)劃乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項(xiàng)目定位與規(guī)劃建議，包括但不限于產(chǎn)品類型、業(yè)態(tài)組合、項(xiàng)目特色等。3.3投資估算與資金籌措乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位與規(guī)劃，進(jìn)行投資估算，并提供資金籌措建議，包括但不限于融資方式、資金來源、成本控制等。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.5政策法規(guī)與合規(guī)性分析乙方應(yīng)分析項(xiàng)目所涉及的政策法規(guī)，并確保項(xiàng)目合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工許可等。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目基本信息、開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)期目標(biāo)等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的前期策略制定內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)成果。第五條前期策略制定費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式本合同約定的前期策略制定費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。費(fèi)用支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2費(fèi)用包含內(nèi)容與范圍乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)分析等。費(fèi)用范圍包括乙方人員成本、資料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ髁吭黾踊蚍?wù)內(nèi)容變更，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際工作量支付額外費(fèi)用。額外費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目執(zhí)行與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目執(zhí)行流程與時(shí)間表乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定項(xiàng)目執(zhí)行流程與時(shí)間表，并提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)按照確認(rèn)的時(shí)間表協(xié)助乙方開展相關(guān)工作。6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如項(xiàng)目過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，共同尋求解決方案。6.3變更管理如項(xiàng)目執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更。變更產(chǎn)生的費(fèi)用及影響，由雙方另行協(xié)商確定。第七條成果交付與驗(yàn)收7.1成果交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間乙方應(yīng)在【交付時(shí)間】前，向甲方交付本項(xiàng)目的前期策略制定成果，包括但不限于報(bào)告、圖紙、資料等。7.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方成果后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的前期策略制定內(nèi)容。7.3成果歸屬與使用權(quán)本項(xiàng)目的前期策略制定成果歸甲方所有，甲方有權(quán)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方提供的成果。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將成果泄露給第三方。第八條保密條款8.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)信息、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、策略制定報(bào)告等。保密內(nèi)容具體見附件一。8.2保密期限與解密條件本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如雙方另有約定，從其約定。保密信息僅限于本合同目的所需，不得向任何第三方泄露或公開。8.3違約責(zé)任與賠償方式如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。賠償方式包括但不限于賠償金、違約金等。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件與后續(xù)處理本合同終止條件如下：【終止條件】。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成與本項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)工作，并提交最終成果。第十一條一般條款11.1適用法律與解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于保密信息清單、項(xiàng)目詳細(xì)信息等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。11.3合同的簽署與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十二條其他特殊條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得使用本項(xiàng)目相關(guān)成果。12.2環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展乙方應(yīng)遵循環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展的原則，確保本項(xiàng)目在開發(fā)過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。12.3社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)乙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，參與公益事業(yè)，提升項(xiàng)目所在區(qū)域的社會(huì)環(huán)境。第十三條甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息13.1名稱與地址甲方名稱：【甲方名稱】，地址：【甲方地址】。13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第十四條乙方（前期策略制定方）信息14.1名稱與地址乙方名稱：【乙方名稱】，地址：【乙方地址】。14.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、策略制定報(bào)告、項(xiàng)目相關(guān)文件等。附件二：項(xiàng)目詳細(xì)信息包括項(xiàng)目基本信息、開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)期目標(biāo)等。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明詳細(xì)說明乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件四：工作進(jìn)度時(shí)間表列出乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定的項(xiàng)目執(zhí)行流程與時(shí)間表。附件五：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制說明詳細(xì)說明雙方建立的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括會(huì)議安排、溝通方式等。附件六：變更管理流程詳細(xì)列出項(xiàng)目變更管理的流程，包括變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施等環(huán)節(jié)。附件七：成果交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明乙方交付的成果內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、未提供完整項(xiàng)目信息、未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)等。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，則需支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設(shè)、改造和開發(fā)的活動(dòng)。2.前期策略制定：指為房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在開始建設(shè)前進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。3.協(xié)議模板版B版：指根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，由乙方制定的適用于本項(xiàng)目的前期策略制定協(xié)議