2024版房地產(chǎn)中介服務協(xié)議大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介服務協(xié)議大全版B版本合同目錄一覽1.中介服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與咨詢1.4交易流程協(xié)助1.5交易風險提示與防范1.6交易合同起草與審查1.7交易款項結(jié)算協(xié)助1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.9裝修與居住咨詢1.10其他相關服務2.服務區(qū)域2.1房地產(chǎn)中介服務范圍2.2服務區(qū)域變更及調(diào)整3.服務期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止3.2服務期限延長及終止4.收費標準4.1服務費計算方式4.2收費金額及支付方式4.3特殊情形收費標準調(diào)整5.雙方權(quán)利與義務5.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務5.2委托方的權(quán)利與義務6.保密條款6.1雙方相關信息保密6.2業(yè)務過程中獲取的信息保密7.違約責任7.1房地產(chǎn)中介方違約責任7.2委托方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同驗收標準11.附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史12.其他約定13.簽字蓋章頁14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條中介服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應根據(jù)委托方的需求，收集并發(fā)布房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等信息，并確保信息的真實性和準確性。1.2客源信息收集與匹配中介方應根據(jù)委托方的需求，收集并匹配客源信息，包括客戶的購房需求、預算、購房資格等信息，并確保信息的真實性和準確性。1.3房源帶看與咨詢中介方應安排專業(yè)人員陪同客戶進行房源帶看，并針對客戶的需求提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助客戶選擇合適的房源。1.4交易流程協(xié)助中介方應協(xié)助雙方完成交易流程，包括合同起草、審查、簽署，以及交易款項的結(jié)算等環(huán)節(jié)，并確保交易的順利進行。1.5交易風險提示與防范中介方應向委托方提示交易過程中可能存在的風險，并提供相應的防范措施，確保委托方的利益不受損害。1.6交易合同起草與審查中介方應根據(jù)交易雙方的需求，起草交易合同，并對其進行審查，確保合同的合法性和有效性。1.7交易款項結(jié)算協(xié)助中介方應協(xié)助雙方完成交易款項的結(jié)算工作，并確保款項的安全和準確。1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方應協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。1.9裝修與居住咨詢中介方應為委托方提供裝修和居住相關的咨詢服務，包括裝修風格選擇、裝修公司推薦、居住環(huán)境改善建議等。1.10其他相關服務中介方應提供其他與房地產(chǎn)交易相關的服務，以滿足委托方的需求。第二條服務區(qū)域2.1房地產(chǎn)中介服務范圍中介方提供的房地產(chǎn)中介服務范圍包括城市內(nèi)的所有行政區(qū)域。2.2服務區(qū)域變更及調(diào)整如委托方需要變更或調(diào)整服務區(qū)域，應提前與中介方進行溝通，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第三條服務期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止中介方應在中介服務合同約定的服務期限內(nèi)完成中介服務。3.2服務期限延長及終止如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議。如雙方同意終止服務，應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。第四條收費標準4.1服務費計算方式中介方的服務費根據(jù)交易房屋的總價按照一定比例計算。具體比例和計算方式詳見附件一。4.2收費金額及支付方式中介方的收費金額根據(jù)4.1條的計算方式確定。委托方應按照中介方的收費金額通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務費。4.3特殊情形收費標準調(diào)整如遇特殊情況，中介方應與委托方進行協(xié)商，并根據(jù)雙方同意的調(diào)整方案進行收費。第五條雙方權(quán)利與義務5.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)要求委托方提供真實、準確、完整的購房信息。中介方有義務為委托方提供專業(yè)、高效的中介服務，并保密委托方的個人信息及購房需求。5.2委托方的權(quán)利與義務委托方有權(quán)要求中介方提供真實、準確、完整的房源信息。委托方有義務向中介方提供真實、準確、完整的購房信息，并按照約定支付服務費。第六條保密條款6.1雙方相關信息保密中介方和委托方應對在業(yè)務過程中獲取的對方的個人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2業(yè)務過程中獲取的信息保密中介方和委托方應對在業(yè)務過程中獲取的第三方的個人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他第三方披露。第七條違約責任7.1房地產(chǎn)中介方違約責任中介方未按照約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括返還已收取的服務費、支付違約金等。7.2委托方違約責任委托方未按照約定提供購房信息或提供的購房信息不真實、不準確的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償中介方損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。9.2合同解除如因不可抗力或其他約定情形導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止合同終止是指合同約定的服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行期限中介方應按照本合同的約定履行中介服務。10.3合同驗收標準合同履行完畢，雙方根據(jù)本合同的約定進行驗收。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括附件一：服務費計算方式；附件二：房源信息表；附件三：客源信息表。11.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見附件四。第十二條其他約定雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項另有約定的，可簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十四條附件（如有）如雙方有附件，應在本合同簽字或蓋章后附上。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費計算方式詳細說明中介方如何根據(jù)交易房屋的總價計算服務費，包括計算比例、計算公式等。附件二：房源信息表詳細列出房源信息的各項內(nèi)容，如房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等，并說明如何確保信息的真實性和準確性。附件三：客源信息表詳細列出客源信息的各項內(nèi)容，如客戶的購房需求、預算、購房資格等，并說明如何確保信息的真實性和準確性。附件四：合同修訂歷史詳細記錄本合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容以及修訂的原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定中介方未按照約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括返還已收取的服務費、支付違約金等。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：中介方未在約定時間內(nèi)完成房源帶看服務，導致交易進度延遲，應按照延遲天數(shù)向委托方支付違約金。2.委托方違約行為及責任認定委托方未按照約定提供購房信息或提供的購房信息不真實、不準確的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償中介方損失等。具體違約行為及責任認定標準如下：示例：委托方提供虛假購房信息，導致中介方無法為委托方找到合適的房源，中介方因此遭受損失，委托方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務：指中介方為委托方提供房源信息收集、發(fā)布、帶看、咨詢、交易流程協(xié)助等服務的行為。2.房源：指用于出售或出租的房地產(chǎn)。3.客源：指有購房或租房需求的客戶。4.交易流程：指房地產(chǎn)交易從合同起草到產(chǎn)權(quán)過戶的整個過程。5.服務費：指中介方為提供房地產(chǎn)中介服務而向委