2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某處房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)，現(xiàn)乙方有意向購買該房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.本合同中“履行”是指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)的真實性、合法性。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，使用房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)及戶外廣告使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；3.違反法律法規(guī)或本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。2.戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方同意按照約定的金額購買甲方擁有的戶外廣告使用權(quán)。3.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明合同編號及付款用途，以確保款項順利到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約2.如甲方未按合同約定提供真實、合法的房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.因甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中的爭議解決條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的永久使用權(quán)，包括但不限于出租、抵押等權(quán)利。2.甲方保留對戶外廣告使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括廣告內(nèi)容、展示時間等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)的維護、保養(yǎng)權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)的合理調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充不得影響本合同的完整性、獨立性和有效性。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通和交流。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充、修改或變更均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同任何條款的增減，不得影響本合同的完整性、獨立性和有效性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.戶外廣告使用權(quán)相關(guān)證明文件4.交易稅費計算明細5.雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)評估價值及轉(zhuǎn)讓費用6.戶外廣告使用權(quán)使用說明7.合同履行過程中的溝通記錄8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點辦理房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)的過戶手續(xù)，認定甲方違約。未按合同約定提供真實、合法的房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)，認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，認定乙方違約。擅自改變房產(chǎn)及戶外廣告使用性質(zhì)，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.戶外廣告使用權(quán)：指對戶外廣告設(shè)施的使用權(quán)，包括廣告內(nèi)容、展示時間等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本大幅增加的情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因一方違約給對方造成損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：戶外廣告使用權(quán)使用過程中出現(xiàn)廣告內(nèi)容爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，合理解決廣告內(nèi)容爭議。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通和交流，確保信息暢通。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同條款的文義進行解釋，如有爭議，可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的支付義務(wù)承擔連帶責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證在乙方未履行支付義務(wù)時，按照合同約定向甲方支付相應(yīng)款項。8.第三方違約責任：二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)的真實、合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同履行過程中，保證房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)的穩(wěn)定性，不得擅自改變用途。甲方應(yīng)在合同履行過程中，確保戶外廣告設(shè)施的正常運行。甲方應(yīng)在合同履行過程中，尊重乙方的廣告發(fā)布權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變廣告內(nèi)容。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方應(yīng)在合同履行過程中，尊重甲方的房產(chǎn)及戶外廣告使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費承擔三、戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓部分3.1廣告位基本情況3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3使用期限及范圍3.4廣告發(fā)布內(nèi)容及形式四、費用及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用4.2戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3其他相關(guān)費用4.4付款時間及違約責任五、違約責任5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責任5.2戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任5.3其他違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.3不可抗力通知及證明九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任十、協(xié)議附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2戶外廣告使用權(quán)相關(guān)文件10.3其他相關(guān)附件十一、其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理十二、協(xié)議解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明十四、合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2生效日期14.3生效地點合同編號2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________2.3交房時間及條件交房時間：____________________交房條件：____________________2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________稅費承擔：____________________三、戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓部分3.1廣告位基本情況廣告位位置：____________________廣告位面積：____________________廣告位類型：____________________3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________3.3使用期限及范圍使用期限：____________________使用范圍：____________________3.4廣告發(fā)布內(nèi)容及形式廣告發(fā)布內(nèi)容：____________________廣告發(fā)布形式：____________________四、費用及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用總額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________4.2戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________4.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________4.4付款時間及違約責任付款時間：____________________違約責任：____________________五、違約責任5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________5.2戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________5.3其他違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________六、爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________七、合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：____________________7.2合同生效日期合同生效日期：____________________7.3合同終止條件合同終止條件：____________________7.4合同終止日期合同終止日期：____________________八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行不能達到預(yù)期目的的情形。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.3不可抗力通知及證明受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密責任雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、協(xié)議附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2戶外廣告使用權(quán)相關(guān)文件10.3其他相關(guān)附件十一、其他約定11.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。11.2合同變更及解除本協(xié)議的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議解除及終止12.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認解除協(xié)議的內(nèi)容。12.3解除后的處理解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十三、通知與送達13.1通知方式通知可采用書面形式，通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________13.3送達證明送達證明由接收方在收到通知后7日內(nèi)簽收確認。十四、合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：甲方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)及監(jiān)督權(quán)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、使用期限、廣告發(fā)布內(nèi)容等關(guān)鍵事項。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在房產(chǎn)使用和戶外廣告發(fā)布過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或戶外廣告使用權(quán)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，但需在乙方通知甲方后30日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.5甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不能達到預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：乙方在本協(xié)議中擁有主導權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)使用和戶外廣告發(fā)布的相關(guān)決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)及監(jiān)督權(quán)。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式、戶外廣告的發(fā)布內(nèi)容、廣告發(fā)布時間等關(guān)鍵事項。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守協(xié)議約定。2.4乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或戶外廣告使用權(quán)時，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，但需在甲方通知乙方后30日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先使用權(quán)的決定。2.5乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不能達到預(yù)期目的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本協(xié)議涉及的中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。3.2中介費用條款說明：中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、支付時間及違約責任。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)對雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介責任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不能達到預(yù)期目的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5中介傭金條款說明：中介機構(gòu)在促成雙方達成協(xié)議后，有權(quán)收取傭金，傭金比例及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.6中介解除條款說明：如中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，導致合同無法履行或履行不能達到預(yù)期目的，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.7中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.戶外廣告使用權(quán)相關(guān)文件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.甲方房產(chǎn)評估報告6.乙方廣告發(fā)布資質(zhì)證明7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.合同簽訂地相關(guān)證明文件9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：甲方未能按照合同約定的時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。認定：乙方未能按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時間發(fā)布廣告。認定：乙方未能按照合同約定的時間發(fā)布廣告，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.廣告發(fā)布內(nèi)容：指乙方在戶外廣告位上發(fā)布的廣告信息。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程，準備齊全材料，確保手續(xù)辦理順利進行。2.問題：戶外廣告發(fā)布效果不佳。解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整廣告內(nèi)容，優(yōu)化廣告發(fā)布策略，提高廣告效果。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不達標。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，明確服務(wù)標準，如服務(wù)不達標可解除合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接進行交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)與戶外廣告使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。5.房產(chǎn)與戶外廣告使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱2.1.2房產(chǎn)地址2.1.3房產(chǎn)證號2.1.4房產(chǎn)面積2.1.5房產(chǎn)用途2.2轉(zhuǎn)讓標的2.2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)2.2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格2.3.2支付期限2.3.3支付方式3.戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓部分3.1廣告位基本信息3.1.1廣告位位置3.1.2廣告位面積3.1.3廣告位使用年限3.2廣告使用權(quán)3.2.1廣告使用權(quán)內(nèi)容3.2.2廣告使用權(quán)期限3.2.3廣告使用權(quán)費用4.合同履行與違約責任4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責任4.3.1違約金4.3.2損害賠償5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定7.1通知方式7.2不可抗力7.3合同附件8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充程序10.合同解除后的財產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的處理10.2戶外廣告使用權(quán)款項的處理11.合同的解除與終止后的債權(quán)債務(wù)11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的處理11.2戶外廣告使用權(quán)債權(quán)債務(wù)的處理12.合同的終止后的責任承擔12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓責任承擔12.2戶外廣告使用權(quán)責任承擔13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2戶外廣告使用權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：廣告有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱小區(qū)2號樓3單元101室2.1.2房產(chǎn)地址省市區(qū)小區(qū)2.1.3房產(chǎn)證號房權(quán)證字第xxxx號2.1.4房產(chǎn)面積110平方米2.1.5房產(chǎn)用途住宅2.2轉(zhuǎn)讓標的2.2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)甲方將小區(qū)2號樓3單元101室房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施甲方將房產(chǎn)中的家具、電器等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.3.2支付期限自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)2.3.3支付方式乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.戶外廣告使用權(quán)轉(zhuǎn)讓部分3.1廣告位基本信息3.1.1廣告位位置市區(qū)路號路段3.1.2廣告位面積50平方米3.1.3廣告位使用年限5年3.2廣告使用權(quán)3.2.1廣告使用權(quán)內(nèi)容乙方獲得在上述廣告位上發(fā)布廣告的權(quán)利。3.2.2廣告使用權(quán)期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日3.2.3廣告使用權(quán)費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.合同履行與違約責任4.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2029年12月31日合同期滿。4.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3違約責任4.3.1違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。4.3.2損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。5.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.3合同終止條件5.3.1合同期滿自然終止。5.4合同終止程序5.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會6.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.其他約定7.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。7.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。7.3合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、戶外廣告使用權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。9.合同變更與補充9.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補充程序9.3.1補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的財產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的處理10.1.1若合同解除前，乙方已支付部分款項，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。10.1.2若合同解除前，甲方已交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。10.2戶外廣告使用權(quán)款項的處理10.2.1若合同解除前，乙方已支付部分款項，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。10.2.2若合同解除前，乙方已使用廣告位，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費用。11.合同的解除與終止后的債權(quán)債務(wù)11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的處理11.1.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。11.2戶外廣告使用權(quán)債權(quán)債務(wù)的處理11.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同的終止后的責任承擔12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓責任承擔12.1.1合同終止后，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.1.2合同終止后，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.2戶外廣告使用權(quán)責任承擔12.2.1合同終止后，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.2.2合同終止后，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2戶外廣告使用權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責16.1第三方應(yīng)當根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。18.3第三方的責任限額18.3.1第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款項的5%。18.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為負責。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為負責。19.2.2乙方應(yīng)確